SEGRO PARK BERLIN-AIRPORT

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1 SEGRO PARK BERLIN-AIRPORT

2 BERLIN HAUPTSTADT MIT HERZ Berlin is where the heart is Wir sehen die deutsche Hauptstadt mit den Augen unserer Kunden eine Metropole im Herzen Europas, voller Potentiale und Chancen. Ein idealer Standort für Unternehmen aus Gewerbe und Industrie, die Berlins einzigartige Lagevorteile nutzen wollen. Eine Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Mit besten Verbindungen zu den Menschen und Märkten Mittel- und Osteuropas. We view Germany s capital as our clients do and see a metropolis right in the heart of Europe, full of charm and opportunity. An ideal place for commerce and industries wanting to profit from Berlin s unique strategic advantages a superb infrastructure, connecting the city to the markets of Central and Eastern Europe. BRÜCKEN BAUEN EPOCHEN GESTALTEN MITBESTIMMEN GRENZEN ÜBERSCHREITEN SCHÖNES GENIESSEN BERLIN > PRAHA WarSZAWA AMSTERDAM km Stockholm

3 DIE LAGE THE LOCATION SEGRO PARK BERLIN-AIRPORT A24 Hamburg Rostock A11 Prenzlau A111 Magdeburg Hannover POTSDAM BERLIN TEGEL SPANDAU A115 CHARLOTTENBURG WILMERSDORF REINICKENDORF 0 ZEHLENDORF STEGLITZ PANKOW WEDDING TIER- GARTEN WEISSEN- SEE SCHÖNE- FELD MITTE TEMPEL- HOF PRENZ- LAUER BERG KREUZBERG 0 A114 NEUKÖLLN HOHEN- SCHÖNHAUSEN FRIED- RICHS- HAIN MARZAHN LICHTENBERG HELLERSDORF TREPTOW BERLIN KÖPENICK A117 BER A113 Frankfurt a. d. Oder A12 OFFICE QUARTER BUSINESS QUARTER FERNBAHNHOF LOGISTICS QUARTER Leipzig München A9 Dresden A13 Berlin-Schönefeld Grünbergallee Wir sind von Berlin überzeugt. Darum entwickeln wir auf Berliner Stadtgebiet mit direktem Autobahnanschluss den multifunktionalen Park Berlin-Airport. In unmittelbarer Nähe des künftigen Flughafens, südlich der Bundesstraße B96a entstehen hier Quartiere für Büro, Gewerbe und Logistik. Darüber hinaus bieten wir attraktive Grundstücke zum Kauf an. We believe in Berlin. That s the reason we are developing the multi-functional Berlin-Airport Park with direct access to the motorway system within the city s boundaries. Close to the new Airport, just south of the B96a Bundesstraße, we are developing office, business and logistics quarters. And there are attractive plots of land available for purchase. B96a AS Schönefeld-Süd A113 Am Seegraben SEGRO AD Treptow B96a GRENZE BERLIN-STADT A117 AD Waltersdorf

4 ARBEITEN WO MAN SICH WOHLFÜHLT FEEL BETTER WORK BETTER m m 2 Einheiten Grundstück Büroflächen Ab 250 m 2 Bei der Konzeption des zukünftigen Office Quarter haben wir uns überlegt, was unser Angebot von anderen Büroimmobilien unterscheiden wird. Eine hochwertige Architektur, flexibel gestaltbare Flächen und ein großzügig gestaltetes Ambiente mit viel Grün sind für SEGRO selbstverständlich eine erstklassige ÖPNV-Anbindung, direkter Zugang zum Fernstraßennetz und ein internationaler Airport, der in ein paar Minuten zu erreichen ist, sind längst nicht alltäglich. Planning tomorrow s office quarter, we are creating offices with a difference. High-quality architecture, flexible office spaces and a generous green environment are standard for SEGRO. And first class public transport, direct access to trunk roads and motorways as well as an international airport within a few minutes drive could make the all-important difference to your business. SEGRO OFFICE QUARTER

5 BAUEN WAS UNSERE KUNDEN SUCHEN WE BUILD WHAT OUR CUSTOMERS WANT m m 2 Einheiten Grundstück HALLEN- UND BÜRO FLächen Ab 400 m 2 BIS m 2 Aus unserer langjährigen Vermietungserfahrung wissen wir, worauf unsere Kunden besonderes Augenmerk legen: ein hochwertiges Betriebsgebäude an einem erstklassigen Standort. Darum entwickeln wir an diesem Berliner Top- Standort unser Erfolgsprodukt Gewerbepark. Dieser ausgereifte Immobilientyp ist eine Kombination von Hallenfläche mit Büroanteil und bietet unseren Mietern branchenunabhängige Nutzungsmöglichkeiten. Flexibel teilbare Einheiten treffen exakt den Flächenbedarf unserer Kunden. Our years of experience mean we know our occupiers main priority: a high value facility in an excellent location. That s why we are developing our business park on Berlin s most prominent site. The well tried combination of warehouse space and office content provides accommodation for a wide range of industries; with units that can be divided in a number of ways in order to meet our customers space requirements exactly. SEGRO BUSINESS QUARTER

6 PRÄSENt WO SICH DIE WEGE KREUZEN TO BE WHERE ALL ROADS MEET 24h-Betrieb m 2 Einheiten GI-AUSWEISUNG GRUNDSTÜCK AB m 2 BIS m 2 Unser Ansatz für die Entwicklung dieses urbanen Logistikstandorts liegt in der zunehmenden Bedeutung des Berliner Südens als europäischer Verkehrsknoten. Straßen-, Schienen und Luftverkehr die ausgezeichnete Infrastruktur ist ideal für Unternehmen, die Märkte im Westen wie im Osten bedienen wollen. Über 300 Millionen Kunden können in einer LKW-Tagesfahrt erreicht werden denn neun Autobahnen aus allen Himmelsrichtungen treffen sich in dieser Region. In developing this urban logistics site, we will deliver access to the increasingly important major European traffic hub to the South of Berlin. Excellent links by road, rail and air turn this part of the German capital into an ideal location for companies serving customers both in the east and west of Europe. There are more than 300 million potential customers within a day s drive, as nine motorways from all directions converge in the region. SEGRO LOGISTICS QUARTER

7 Wir sind da wo Sie sind WE RE RIGHT THERE WHERE YOU ARE SEGRO gibt es seit Inzwischen ist unser Unternehmen ein führender Eigentümer, Asset Manager und Entwickler gewerblicher Immobilien. Mit 12 Vertretungen in Großbritannien und auf dem Kontinent sind wir genau da, wo unsere Kunden sind. Wir kennen die Märkte, wissen um die spezifischen Erfordernisse der verschiedensten Branchen und erarbeiten partnerschaftlich mit unseren Kunden tragfähige Immobilienlösungen. Von Büros bis zu Produktionsstätten, von Logistik immobilien bis zu Datacentres. Established in 1920, SEGRO is a leading owner, asset manager and developer of industrial property, operating from twelve regional offices both in the UK and on the continent, to ensure that we are close to our customers. We know their markets and have experience in delivering the specific needs of their industry sectors. Working in close cooperation with our customers our teams develop locations for success places for offices and industrial production, logistics and datacentres. UNITED KINGDOM NETHERLANDS POLAND DATACENTRE BELGIUM GERMANY CZECH REPUBLIC FRANCE OFFICE ITALY BUSINESS LOGISTICS ,4 Mrd. 5,3 Mio. m 2 Seit 1989 Kunden VERMÖGEN Mietflächen In Deutschland

8 NACHHALTIGKEIT LIEGT AUCH AM NACHDENKEN SUSTAINABILITY COMES FROM THINKING AHEAD Vom ersten Tag an waren wir uns darüber einig, dass ein ambitioniertes Projekt wie der SEGRO Park Berlin-Airport auch in Sachen Nachhaltigkeit Maßstäbe setzen wird. Denn Ökologie, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz haben für uns bei SEGRO einen hohen Stellenwert: Das zeigt sich unter anderem darin, dass wir durchgehend die Zertifizierung von Neubauten mit dem Deutschen Gütesiegel für nachhaltiges Bauen (DGNB) in Silber anstreben. Zur Gewinnung von Solarstrom vermieten wir unsere Dachflächen. Das schafft bereits soviel Strom, wie ihn Personen-Haushalte durchschnittlich im Jahr verbrauchen. Right from the start we all agreed that an ambitious project like SEGRO Park Berlin-Airport should set standards in terms of sustainability because ecology, sustainability and energy efficiency are priorities for all of us at SEGRO. Because of that, we have targeted the silver award of the German Sustainable Building Council (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen DGNB) for all our new buildings. In order to create eco-friendly solar energy, we let our roofspace to energy providers and the energy produced will be the equivalent of the energy used by 200 two-person households per year kwh durchschnittliche Solarstromerzeugung pro Stunde m 2 DACHFLÄCHEN DEUTSCHLAND- WEIT FÜR REGENERATIVEN SOLARSTROM t CO 2 EINSPARUNG pro Jahr

9 SEGRO GERMANY GMBH NIEDERLASSUNG BERLIN Kurfürstendamm Berlin Telefon +49 (0) * (6 Ct. pro Verbindung aus dem dt. Festnetz, abweichende Kosten aus Mobilfunknetzen möglich) Cert no.xxx-xxx-xxx

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