MetaHaus. Helaba Immobiliengruppe

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1 MetaHaus Helaba Immobiliengruppe

2 Industriedenkmal trifft Design Bismarckstraße Ludwig-Landmann-Straße 4 Fischstein Die rasante industrielle Entwicklung im K647 vorigen Jahrhundert hat eine Vielzahl Industriehof architektonisch bedeutender Bauwerke hervorgebracht. Insbesondere in Metropolen wie Berlin sind sie inzwischen ein wichtiger Bestandteil der Stadtgeschichte. Dass der historische Charme eines Industriedenkmals und die hochmoderne Neunutzung eine einzigartige Mischung ergeben, zeigt das MetaHaus in Charlottenburg. Das denkmalgeschützte NEUE ehemalige Abspannwerk DEUTSCHE der Berliner BÖRSE Elektrizitätswerke ist heute Domizil der MetaDesign AG einem der größten Designunternehmen Deutschlands sowie des Art Directors Club für Deutschland. Durch die Komplettrenovierung wird der Bau mit seiner herrlichen Backsteinfassade allen Anforderungen an ein medientechnisch sowie architektonisch modernes Bürogebäude gerecht. Neue Börsenstraße Schlossstraße Die Lage Charlottenburg Lewishamstraße Wilmersdorfer Straße U Adenauerplatz Kantstraße Niebuhrstraße Das MetaHaus liegt im Herzen des Berliner Bezirks Charlottenburg. Der Dienstleistungsstandort Charlottenburg ist ein gewachsener Bezirk, der zu den attraktivsten Lagen Berlins zählt. Savignyplatz Kurfürstendamm U Uhlandstraße Zoologischer Garten MetaHaus Charlottenburg bietet neben einem umfangreichen Kultur-, Gastronomie- und Freizeitangebot auch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit zahlreichen Bus-, U-Bahn- und S-Bahnlinien. N 2

3 3

4

5 Städtebau Die rasante industrielle Entwicklung der Städte im vorigen Jahrhundert hat eine Vielzahl architektonisch bedeutender Bauwerke hervorgebracht. So entstanden in Berlin in Wohn- und Industrielagen große Abspannwerke zur Verteilung der elektrischen Energie. Stadtplanerische Lösungsansätze waren ge fragt, die die Neubauten in das umliegende Stadtbild einpassen und eigenständige und repräsentative Bauwerke entstehen lassen sollten. In zwischen sind diese Gebäude ein wichtiger Bestandteil der Berliner Stadtgeschichte. Architektur Die Baukonstruktion des MetaHaus ent spricht den praktischen Anforderungen an die kurzfristig benötigten Industrie bauten der 20er Jahre des vorigen Jahrhunderts. Ein Stahlskelett zur Aufnahme von großen Maschinenlasten und eine freie Anordnung von Ebenen im Gebäude, ist mit Sichtmauerwerk aus dunklem Klinker verkleidet. Fenster, die bei der automatischen Gebäudetechnik kaum nötig waren um Luft und Licht in das Gebäude zu leiten, wurden vor allem zur Unterstützung der architektonischen Wirkung verwendet. Innenausstattung Das 1984 stillgelegte Werk mit insgesamt 16 verschiedenen Ebenen wurde 1995 nach den Anforderungen des kommunkationsorientierten Unternehmens MetaDesign umstrukturiert. Dabei konnte das Baudenkmal ohne gravierende Eingriffe in seiner Wirkung erhalten werden. Die Raumaufteilungen werden durch Glas- und Leichtwandkonstruktionen gebildet. Die Beschränkung und die sichtbare Verlegung aller technischen Komponenten bewahren den industriellen Charakter und die Eindeutigkeit des Hauses. 5

6 Erdgeschoss 6

7 Regelgeschoss 7

8 Alle Fakten auf einen Blick Projektdaten Grundstücksgröße m 2 BGF oberirdisch m 2 Stellplätze ca. 15 Geschosse 1 UG und 5 OG Regelgeschoss ca m 2 Nutzerspezifische Projektentwicklung Gebäudehöhe 24,00 m Lichte Raumhöhe ca. 4,50 m Bauzeit 1928 Revitalisierung 2001 Architekt Hans H. Müller Architekt Revitalisierung Petra und Paul Kahlfeld, Berlin Art der Nutzung Büro- und Designcenter, Gastronomie Ausstattung Umbau im Rahmen des Denkmalsschutzes, großzügige Foyers, öffenbare Fenster, Überdachung Innenhof mit Sheddach Nutzer MetaDesign OFB Projektentwicklung GmbH Knesebeckstraße 59-61, Berlin Tel , Fax SUBSTANZ SCHAFFT WERTE Helaba Immobiliengruppe

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