Fairmas Hotel-Report AUSGABE JUNI 2017 PERFORMANCE-ANALYSE: MAI 2017 IN EINIGEN WICHTIGEN UND EIN AUSBLICK DEUTSCHEN DESTINATIONEN

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1 Fairmas Hotel-Report AUSGABE JUNI 2017 PERFORMANCE-ANALYSE: MAI 2017 IN EINIGEN WICHTIGEN DEUTSCHEN DESTINATIONEN UND EIN AUSBLICK AUF DIE KOMMENDEN DREI MONATE INFINITY - fotolia.com

2 Mai 2017 erfreulicher Mai Occ: 82 %, ADR: 102, RevPar: 83 Wie prognostiziert zeigte sich der Mai von seiner besten Seite. Nicht nur, dass das Wetter mitspielte und kurzfristige Besucher lockte, auch das lange Himmelfahrt-Wochenende mit DFB-Pokal-Finale und dem evangelischen Kirchentag überzeugte mit guten Zimmerraten. An den Arbeitstagen sorgte das MICE-Geschäft gute Ergebnisse. 5,4% 3,8% 1,6% Juni Occ: -1,4%; ADR: -0,3%; RevPar: -1,7% Im Juni liegen in diesem Jahr Feiertage, die 2016 in den Mai fielen. Ein hochwertiges Convention-Geschäft lässt sich so schwer positionieren. Doch die Feier- und Brückentage das zeigte bereits das vergangene Jahr bringen gut gebuchte Häuser und Zahlen, die Hoteliers zufrieden machen, da sich diese Tage verhältnismäßig hochpreisig verkaufen lassen. Die Berlin Fashion Week fällt dieses Jahr in den Juli, die stark nachgefragte ILA (2-Jahres-Turnus) lockt erst 2018 wieder Besucher in die Hauptstadt. Die Juni-Kongresse finden ballen sich auf einen Zeitraum. Es zeigt sich jedoch im Vergleich zum letzten Jahr, dass der Juni von Leisure-Reisenden geprägt ist. Juli Occ: -3,0%; ADR: +10,3%; RevPar: +7,0% Die erste Julihälfte lässt bis auf die Belegung auf einen Spitzenmonat hoffen: Berlin Fashion Week, ISTH Congress (starkes MICE- Geschäft) sowie Classic Open Air auf dem Gendarmenmarkt, eines der schönsten Kulturfestivals des Hauptstadtsommers, bringen Gäste in die Hauptstadt. Besonders die Kongresse nehmen Einfluss auf die ADR. Trotz Ferienbeginn in der zweiten Monatshälfte sind die Prognosen positiv. August Occ: -0,8%; ADR: +6,4%; RevPar: +5,5% Wie auch im Juli tendiert die Belegung ins Negative, Rate und RevPar zeigen mit guten Werten nach oben. Der Schwimm-Weltcup und die IFA (Beginn am 28.8.) sorgen aktuell für gute Buchungen. Für den restlichen August bleibt auf Touristen und gutes Wetter zu hoffen.

3 Mai 2017 ein erfolgreicher Wonnemonat Occ: 78 %, ADR: 154, RevPar: 120 Der Mai hielt, was er versprochen hat - ein Wonnemonat für die Hotellerie in Düsseldorf! Die Interpack, die im Dreijahresrhythmus stattfindet, sorgte für eine enorme Nachfrage und hohe Preise. Die Interzum mit starkem Zuwachs sorgte zudem für Overflow aus Köln. Am Monatsende hat die Tischtennis-WM dem Mai weitere Erfolgsbälle zugespielt. 69,1% 49,9% 12,9% Juni Occ: -7,9%, ADR: -40,7%, RevPar: -45,3% Im vergangenen Jahr profitierte die Rheinmetropole von neun Tagen DRUPA. Auch der restliche Monat konnte gut verkauft werden finden keine derartig stark nachgefragten Fachmessen oder Großveranstaltungen statt. Zusätzlich ist der Juni von Feier- und Brückentagen geprägt. So kann das fehlende Messegeschäft nicht kompensiert werden, alle Kennzahlen tragen ein Minus vor dem Wert. Lediglich die letzte Juni-Woche nimmt Fahrt auf, denn die Grand Départ des bekanntesten Radrennens der Welt wird vom 29. Juni bis zum 2. Juli in der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt stattfinden. Juli Occ: +1,6%, ADR: +2,9%, RevPar: +4,5% Zu Beginn des Monats sorgt die Tour de France für viel Bewegung und wirkt sich auch entsprechend positiv auf die ADR aus. Interessant ist die Fachmesse CDP, die von Jahr zu Jahr stärker wird, und viel Fashion-Business von Berlin nach Düsseldorf zieht. Die nordrheinwestfälische Landeshauptstadt profitiert außerdem vom späteren Beginn der Schulferien im Juli. Ansonsten ist sie allerdings eher wenig Bewegung auf dem Hotelmarkt. August Occ: -0,5%, ADR: +2,2% RevPar: +1,6% Sommerferien im ganzen Land zu erwarten ist wenig Business-Geschäft und erfahrungsgemäß eher kurzfristige Buchungen im Leisure-Geschäft für den Urlaubsmonat.

4 Mai 2017 trotz fehlender Messe, positive Zahlen Occ: 72 %, ADR: 111, RevPar: 80 Im vergangenen Jahr gab es im Mai nur eine volle Businesswoche. Durch die kalendarische Feiertagsverschiebung wartete der Monat 2017 mit drei vollen Businesswochen auf. Obwohl IMEX und techtextil keine Top-Messen sind, sorgten sie für gute Zahlen. Außerdem blieben noch Businesstage übrig, um sie gut mit Corporate-Geschäft zu füllen. Das Ergebnis zeigte sich grundsätzlich positiv. 6,7% 4,9% 0,8% Juni Occ: -4,2%; ADR: -6,0%; RevPar: -10,0% Der Juni stellt sich als Problemkind dar. Er bringt mehr Feiertage, zudem fehlen die Texcare-Messe und das Sport-Event ESL in der Commerzbank-Arena. Die allgemeine Nachfrage ist noch sehr gering und die Rate auf einem entsprechend niedrigen Niveau. Auch das Corporate-Geschäft scheint zu stagnieren. Juli Occ: +1,3%; ADR: -0,3%; RevPar: +1,0% Die Erwartungen steigen mit den Temperaturen. Die Hoteliers hoffen auf arabische Gäste (Ende des Ramadans). Auch das MICE-Geschäft entwickelt sich gegenwärtig positiv. Allerdings sinkt die Rate, ein Grund könnten die Bemühungen anderer Destinationen um dieses Segment sein. Buchungen des Individual-Geschäfts werden kurzfristig erwartet. August Occ: +12,9%; ADR: +1,4%; RevPar: +14,4% Der Trend für August entwickelt sich zaghaft in den Plusbereich. Insbesondere im Gruppenbereich zeigt sich Bewegung. Hinzu kommen die IAA-Messebauer, die bereits im August ihre Arbeit in Frankfurt aufnehmen.

5 Mai 2017 top Corporate Business Occ: 85 %, ADR: 131, RevPar: 112 Aufgrund der Feiertagsverschiebung hatten die Hotels in Hamburg deutlich mehr Corporate-Geschäft. Der Hafengeburtstag, die FESPA-Messe (eine Wandermesse, zuletzt in Köln) und der DDG-Kongress wirkten sich zusätzlich positiv auf alle drei Kennzahlen aus. Schon die Vorbuchungszahlen waren sehr vielversprechend. 18,1% 12,4% 5,0% Juni Occ: -1,7%; ADR: +2,8%; RevPar: +1,0% Die Feiertage im Juni erschweren auch in Hamburg die Platzierung von Corporate- und MICE-Geschäft. Allerdings entwickelte sich die Rate zum Pfingstwochenende über dem erwarteten Niveau. Der G20-Gipfel, der Anfang Juli stattfindet, zeigt schon sichtbaren Vorlauf. Das wirkt sich sehr positiv auf die Durchschnittsrate aus. Juli Occ: -3,0%; ADR: +17,2%; RevPar: +13,7% Der Juli 2017 ist geprägt vom G20-Gipfel zu Beginn des Monats. Das Ereignis kann die fehlenden Kongresse und die ausbleibenden Business-Gäste mehr als gut kompensieren. Auch die Leisure-Geschäft-Nachfrage im Sommermonat scheint sich sehr positiv zu entwickeln. Die negative Belegungsrate steht im Kontext mit der Reduzierung von Kontingenten zum G20-Gipfel. August Occ: -5,1%; ADR: +2,2%; RevPar: -3,0% Wie in allen Großstädten machen sich die Schulferien im August bemerkbar, hier ist Hamburg trotz maritimen Flairs eben doch keine richtige Sommerurlaubs-Destination profitierten die Hotels vom Inter-Noise-Kongress (2017 in Hong Kong) und dem Ferien- Kalender. Insgesamt ist die Vorbuchungslage eher schwach.

6 Mai 2017 Overflow-Geschäft im Wonnemonat Occ: 79 %, ADR: 126, RevPar: 100 Der Mai brachte gleich mehrere lukrative Ereignisse, nicht nur in der Domstadt. Viele Gäste der Interpack in Düsseldorf entschieden sich für Köln. Die Möbel-Fachmesse Interzum mit Rekordteilnehmerzahlen und natürlich die Eishockey-WM sorgten für hervorragende Raten und ausgebuchte Hotelzimmer. An den Feiertagswochenenden kamen die Touristen. 57,6% 34,8% 16,8% Juni Occ: 0,0%; ADR: -14,6%; RevPar: -14,6% Einige Feiertage, die 2016 in den Mai fielen, lagen 2017 im Juni, wodurch weniger Businesswochen zur Verfügung stehen. Das starke Overflow-Geschäft zur DRUPA in Düsseldorf aus dem vergangenen Jahr kann voraussichtlich nicht ausgeglichen werden. Daran können auch die drei Tage der Technologiemesse Power-Gen Europe nichts ändern. Juli Occ: -2,0%; ADR: +1,7%; RevPar: -0,4% Im Vergleich zur letzten Prognose hat sich der Trend bei Belegung und RevPar leicht ins Negative geändert, da die Buchungsentwicklung noch recht verhalten für den Juli vorangeht. Kölner Lichter und CSD sind weiterhin gut gefragt, auch mit hochpreisigen Raten. Zudem haben die Kölner Sicherheitsbehörden dafür gesorgt, dass sich die allgemeine Angst vor großen Events in der Domstadt - wie dem CSD - zunehmend legt, was die Reiselust fördern sollte. August Occ: -0,2%; ADR: +1,0%; RevPar: +0,8% Der Trend für August zeigt sich weiterhin positiv die Kennzahlen ADR und RevPar sind leicht über dem Vorjahreswert, lediglich die Belegung ist unter Vorjahres-Niveau, was sich auf die Sommerferien zurückführen lässt. Die guten Raten zur Gamescom-Messe lassen auf eine steigenden ADR erhoffen.

7 Mai 2017 ein durchschnittlicher Monat Occ: 80 %, ADR: 126, RevPar: 101 Im vergangenen Jahr lagen zwei Wochen Pfingstferien im Mai, allerdings auch die Messen Analytica, zwei Tage IFAT und der ECE-Kongress. Dies führte trotz Ferien zu einer hohen Durchschnittsrate. Die Pfingstferien waren in diesem Jahr im Juni, jedoch gab es drei Messen. Leider schwächelte die Intersolar und sorgte für niedrige Raten und somit zu einem deutlichen Ratenverlust. 6,0% 5,7% -0,4% Juni Occ: -2,1%; ADR: -9,7%; RevPar: -11,6% Der Juni ist der Monat mit den Pfingstferien war es ein voller Businessmonat und brachte mit einigen Messen hochpreisiges Geschäft in die Stadt. Ein Tag der Intersolar und zwei Tage IFAT können das in diesem Jahr nicht ausgleichen. Hoffnung liegt auf dem frühen Ende des Ramadans. Im vergangenen Jahr war das Geschäft aus den arabischen Ländern aufgrund von Terroranschlägen und Reisewarnungen stark eingebrochen. Juli Occ: -0,8%; ADR: +2,4%; RevPar: +1,6% Grundsätzlich ist der ist Juli noch ein guter Businessmonat für die bayrische Landeshauptstadt, da die Schulferien erst im August beginnen. Viel hängt auch wieder in diesem Jahr von der Reisebereitschaft der Gäste aus den arabischen Länder ab. Zudem wird sich zeigen, wie die Metropole das gestiegene Hotelangebot verkraftet. August Occ: +5,8%; ADR: 0,0%; RevPar: +5,7% Der August ist ein voller Ferienmonat, der traditionell vom Leisure-Geschäft geprägt wird. Letztes Jahr hat der Amoklauf im Olympia Einkaufszentrum München am 22. Juli zu einer höheren Stornierungsquote in den Leisure-Segmenten geführt. Nun bleibt es abzuwarten, ob das längerfristige Auswirkungen auf das reiseverhalten hat.

8 Ihr Ansprechpartner in der Redaktion des : Melanie Schlüter, Projekt-Manager Fairmas Gesellschaft für Marktanalysen mbh hotel-report@fairmas.com Die Herausgeber des Fairmas Gesellschaft für Marktanalysen mbh, Sachsendamm 2, Berlin, Deutschland Solutions Dot WG GmbH, Kranzer Strasse 6-7, Berlin, Deutschland Die Fairmas Gesellschaft für Marktanalysen mbh ist spezialisiert auf die Entwicklung von Planungs- und Controlling Software für die Hotellerie. Das Unternehmen bietet seinem internationalen Kundenkreis eine Hotel Benchmarking Plattform sowie diverse Software Anwendungen für die Bereiche Budgetierung, Forecasting, Controlling, Management Reporting und Optimierung von Arbeitsprozessen. Als strategische Unternehmensberatung erarbeitet Solutions Dot WG individuelle und maßgeschneiderte Strategien und Lösungen für Unternehmen der Hotellerie, Gastronomie und Tourismusbranche und unterstützt bei der Umsetzung von Konzepten. Solutions übernimmt auch die eigenverantwortliche Projektrealisierung, ist im Bereich Support Management und Interimsmanagement tätig und daneben auch im Sektor Total Quality Management (TQM) aktiv. Disclaimer Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der in dieser Veröffentlichung enthaltenen Informationen wird eine Gewährleistung oder Garantie nicht begründet. Soweit gesetzlich zulässig übernehmen weder Fairmas GmbH noch Solutions Dot WG GmbH eine Haftung oder Verantwortung für etwaige Folgen aus Handlungen, Unterlassungen oder Entscheidungen, die auf dieser Veröffentlichung beruhen.