Immobilienverwaltung der Sozialversicherung für Landwirtschaft, Forsten und Gartenbau SVLFG. Heinestraße 2-4, D Saarbrücken

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1 Immobilienverwaltung der Sozialversicherung für Landwirtschaft, Forsten und Gartenbau SVLFG Heinestraße 2-4, D Saarbrücken EXPOSÉ SB/2015

2 EXPOSÉ SB/2015 Bei Rückfragen bitte angeben Ihr Ansprechpartner Frank Römer Telefon Telefax GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG Heinestraße 2-4 D Saarbrücken Quelle: Google earth Quelle: Google earth 2

3 Lageplan Außenansichten Ansicht Heinestraße 3

4 Ansicht Heinestraße Ansicht Am Staden 4 Hof mit Garagenzufahrt

5 Separate Garage auf der Grundstücksgrenze Innenansichten 5

6 Grundrisspläne Keller Erdgeschoss Erstes Obergeschoss 6

7 Zweites Obergeschoss Dachgeschoss Grundrissgestaltung Jedes Geschoss ist separat abschließbar, mit Flur, beidseitiger Anordnung der Büroräume, Damen- und Herrentoilette, Putzraum, Sozialraum. 7

8 Eckdaten Stadt Saarbrücken Flurstück 56/2 u. 56/3, Flur 7 Grundstücksgröße m² Nutzfläche m² Gemarkung Nutzungsart St. Johann Verwaltungsgebäude Baujahr Haus Nr. 2: 1963, Aufstockung: 1977; Haus Nr. 4: 1981 Ausstattung Energieausweis Konstruktionsart: massiv Decken: Stahlbetonmassivdecken Treppen: Stahlbetontreppen mit Granitbelag und Edelstahlgeländer Fassade: Putz mit Anstrich (Vollwärmeschutz); im Bereich Treppenhaus: Glasfassade Fenster: Kunststofffenster Dachform: Walmdach, Turmdach Dacheindeckung: Zinkblech Sanitär: je Geschoss eine Damen- und Herrentoilette, im EG zusätzlich eine Behindertentoilette Innenwandverkleidung der Nassräume: Fliesen, raumhoch Bodenbeläge: Granit, Kunststoffbeläge, Teppich, Fliesen Innentüren: Holztüren Heizung: Fernwärme Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer Elektroinstallation: erneuert Bauliche Außenanlagen: Ent- und Versorgungsanschlüsse; Hofbefestigung mit Pfl aster bzw. Beton; Garage Besondere Ausstattungsdetails: Aufzug; hofseitig an den Fenstern elektr. betriebene Außenrollos; behindertengerechter Eingang hofseitig; Tiefgarage mit 4 Stellplätzen; Eingang mit elektr. betriebenem Eisengitter absperrbar, 1 Stellplatz in einer separaten Garage, 22 Stellplätze im Außenbereich. Energieausweis ist beantragt Beschreibung Die Immobilie befi ndet sich in gutem Zustand (Sanierung 2002 und Innenrenovierung 2013) und liegt in guter, citynaher und verkehrsgünstiger Lage mit Wohn- und Geschäftshausbebauung direkt am Erholungsbereich entlang der Saar. Die Saarbrücker Altstadt befi ndet sich in kurzer Entfernung und ist in wenigen Minuten erreichbar. Haltestellen des ÖPNV in verschiedene Richtungen befi nden sich in der Nähe (8 Minuten Fußweg). Eine direkte Autobahnanbindung ist vorhanden. Das Gebäude wird zu rund zwei Dritteln vom Eigentümer zurzeit selbst genutzt. Die restliche Fläche ist vermietet. Für die Hälfte der vom Eigentümer selbst genutzten Büroräume ist die Rückmietung nach Verkauf geplant. 8

9 Vergabeart Der Verkauf erfolgt provisionsfrei im Rahmen eines Bieterverfahrens. Näheres hierzu entnehmen Sie bitte den nachfolgenden Erläuterungen. Das Bieterverfahren endet mit Ablauf des 15. Mai Mindestgebot 1,75 Mio. Euro Bieterverfahren Im Rahmen dieses offenen und förmlichen Bieterverfahrens bietet die SVLFG das im Exposé aufgeführte Grundstück zum Verkauf an. Es kommen nur schriftliche Gebote zum Zuge. Gebote per werden nicht akzeptiert. Das Bieterverfahren ist zeitlich befristet (siehe oben unter Vergabeart ). Weder vor noch während des laufenden Bieterverfahrens wird von unserer Seite ein Kaufpreis genannt. Sie als Kaufi nteressent bestimmen allein, welches Gebot Sie abgeben. Angebotsklauseln, die eine automatische Steigerung des Kaufpreises beinhalten, sofern ein anderer Kaufi nteressent einen höheren Preis bietet, werden nicht gewertet. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass bis zum Vertragsabschluss eingehende höhere Angebote berücksichtigt werden müssen. Wir sind gehalten, stets an den Höchstbietenden zu veräußern. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Exposéinhaltes wird jede Haftung ausgeschlossen. Aus der Angebotsabgabe lassen sich keine Verpfl ichtungen der SVLFG herleiten. Es können insofern keine Ansprüche gegen die SVLFG geltend gemacht werden, insbesondere auch nicht aus der Nichtberücksichtigung von Angeboten oder für den Fall, dass eine Vergabe des Grundstückes nicht erfolgt. Die Ausschreibung ist freibleibend. Sie stellt keine Ausschreibung nach VOB/VOL dar. Bitte richten Sie Ihr schriftliches Gebot bis zum 15. Mai 2015 in einem verschlossenen Umschlag an folgende Anschrift: Sozialversicherung Innere Dienste z. Hd. Herrn Klemichen Besichtigungen Termine Nach Vereinbarung 9

10 Immobilienverwaltung der Sozialversicherung für Landwirtschaft, Forsten und Gartenbau

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