Schöne 3-Zi-Gartenwohnung in ruhiger Lage!

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1 Kaltmiete: 1.000,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Scout-ID: Objekt-Nr.: Banzweg Ihr Ansprechpartner: CHRISTIAN HERZOG IMMOBILIEN Herr Axel Wolf -SCHWABINGER IMMOBILIEN - Wohnungstyp: Etage: 0 Etagenanzahl: 1 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Keller: Balkon/Terrasse: Garten/-mitbenutzung: Objektzustand: Etagenwohnung Ja Ja Ja Ja Baujahr: 1960 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Energieverbrauchskennwert: Neuwertig Gehoben 2016 Verbrauchsausweis Zentralheizung Öl 213,00 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: Haustiere: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Nach Vereinbarung Außenstellplatz Tel: Web: Nebenkosten: 100,00 EUR Heizkosten: 100,00 EUR (Heizung / Warmwasser) Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Nein Garage/Stellplatz-Mietpreis: 40,00 EUR Kaution: 3 Nettokaltmonatsmieten

2 Objektbeschreibung: Die Wohnung im Hochparterre befindet sich in einem kleinen, charmanten Mehrfamilienhaus, welches über 4 Parteien verfügt und ideal nach Süden ausgerichtet ist freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen! Bitte vereinbaren Sie einen Termin per oder über den "Immobilienscout Schnellkontakt"! Ausstattung: * Alle Räume verfügen über ein Fenster * sep. WC * Modernes Badezimmer mit großer begehbarer Dusche, Handtuchheizung sowie einen großen edlen Waschtisch * Großzügige sep. Küche mit Fenster - die momentane Einbauküche wird vom jetzigen Mieter mitgenommen und Sie können Ihre eigene Küche mitbringen * Das Wohn-, und die beiden Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und verfügen alle über einenzugang auf die Terrasse zum schönen Garten * Der gepflegte Garten ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet * Kellerabteil mit Strom vorhanden * Waschküche mit Trockenraum im Kellergeschoss * Es steht Ihnen ein Außenstellplatz fürs Auto zur Verfügung Miete inkl. Stellplatz NK/ HK Gesamtmiete : Lage: Der Stadtteil Aubing liegt am westlichen Stadtrand der Landeshauptstadt München und ist ein beliebter und familienfreundlicher Stadtteil * Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen undruhigen Wohngebiet mit kleineren Mehrfamilienhäusern, Doppelhäusern und Einfamilienhäusern. * Die Infrastruktur ist hervorragend. * Über die Eschenrieder Spange (A99) erreicht man die A 96 (Lindau) und die A 8 (Stuttgart) und weiter über die A99 dann auch die A 92 und A 9 (Nürnberg und Flughafen München). * Somit ist man in kurzer Zeit in allen Stadtteilen Münchens oder auf der benötigten Autobahn. * Die S-Bahn-Stationen "Leienfelsstr." (S4) und die Buslinien erreichen Sie sehr bequem in wenigen Minuten zu Fuß. * Damit ist man in kürzester Zeit am Pasinger Bahnhof und in ca. 15 Minuten in der Münchener Innenstadt. *Der Ortskern von Aubing liegt ca. 500m entfernt. * Hier findet man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. * Diverse Ärzte sowie sämtliche Schulen sind im nahen Umkreis vorhanden Hausansicht Sonstiges: Wir bedanken uns für Ihr Interesse und würden uns

3 Aussenansicht Zimmer Wohnzimmer Zimmer mit Zugang zur Gartente

4 Schlafzimmer Blick durch die Räume Flur Bad mit Fenster

5 Gäste WC Küche Küche (2) Platz für die Küchenzeile

6 Terrasse Ansicht vom Garten Großer Keller

7 Grundriss

8

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