Ihr Ansprechpartner Ron Kaufmann

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1 Ihr Ansprechpartner Ron Kaufmann Hillerstraße Leipzig Telefon +49(341) Mobil +49(163) mail@ic-immoconsult.de Internet Exklusives freistehendes Oktogon mit direkten Seezugang: derzeit 3 Ebenen Kennung 836K 15 Objektart Anlage-/Investmentobjekte Baujahr 1992 Kaufpreis ,00 Mieteinnahme IST/Jahr ,00 Wohnfläche ca. 785 m² Vermietbare Fläche ca. 785 m² Heizungsart Fernwärme Vermietet Ja Provision 7,14% inkl. 19% MwSt. Provisionshinweis Der Kunde verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.

2 Objektbeschreibung Das 1992 erbaute und freistehenden Oktogon in Berlin - Grunewald bietet neben der gewerblichen Nutzung auch verschiedene Ausbauvarianten zur Wohnnutzung, die Sie hier im Exposé finden. Das Besondere an dieser Immobilie ist der direkte Seezugang und der unverbaute Seeblick. Zurzeit ist das Objekt gewerblich vermietet! Der zweifach achsensymmetrische Grundriss wurde bei repräsentativen Bauten, wie auch bei Sakralbauten, wegen der symbolischen Bedeutung der Zahl Acht gewählt. Sie steht meist für Vollkommenheit und göttliche Perfektion.

3 Lagebeschreibung Ausstattung Der Ortsteil Grunewald zählt zu einer der wohlhabendsten Wohngegenden von Berlin. Neben Prominenten aus Kultur und Wirtschaft sind auch sehr viele Botschaften und Residenzen vertreten. Neben den vielen kleinen Seen, - 3 Ebenen (bei Umbau auch 4 Ebenen möglich) - Souterrain mit 8 Räumen, großen Sanitäranlagen, Küche - Erdgeschoss mit großem Entree, Treppe in die obere Ebene, 7 Räumen, darunter Villenkolonien und anderen hochwertig angelegten Besprechungsraum, Großraumbüro etc. Wohnvierteln gehört der Forst Grunewald zu den herauszuhebenden Merkmalen des Ortsteils Grunewald Obergeschoss mit 6 Räumen, Küche, Technikraum etc. - Seeblick - Wachhaus auf dem Gelände In wenigen Minuten ist man am beliebten und bekannten Kurfürstendamm. - Tiefgarage (sep. Zugang) - Stellplätze vor dem Gebäude Über den Bahnhof Grunewald besteht ein Direktanschluss der S-Bahn zur Berliner Innenstadt oder auch Potsdam mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten. Auf den nachfolgenden Seiten finden Sie Konzeptideen, zur Umstrukturierung des Oktogons, zur Wohnvilla mit Dachterrasse und verglasten Atelier

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7 Sonstiges Mehr Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie unter: Weitere Objektangebote finden Sie hier: Wir sind ganztägig für Sie erreichbar. We speak English! Die von uns genannten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen anhand von Informationen des Vermieters/Verkäufers zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

8 Grundriss Untergeschoss

9 Grundriss Erdgeschoss

10 Grundriss 1.Obergeschoss

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