Kapitalanlage mit 4 Wohnungen sucht neuen Eigentümer Oberhausen Schmachtendorf

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Richard Kohler
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Kapitalanlage mit 4 Wohnungen sucht neuen Eigentümer Oberhausen Schmachtendorf Exposé

46147 Oberhausen 4 240 m 2 514 m 2 -anteilig- 2 (Keller, EG, 1. OG, 2.

Sanierungen in den Jahren 1998, 1999 und 2004 (Bäder, Laminatböden, Fenster etc.

Zentrale Lage in Oberhausen-Schmachtendorf direkt zwischen dem Schmachtendorfer Markt und

Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz Für den feuchten Keller ist ein zusätzlicher

1 Kapitalanlage mit 4 Wohnungen sucht neuen Eigentümer Oberhausen Schmachtendorf Exposé LAGE: WOHNUNGEN: WOHNFLÄCHE: GRUNDSTÜCK: ETAGEN: HEIZUNGSART: Oberhausen-Schmachtendorf Oberhausen m m 2 -anteilig- 2 (Keller, EG, 1. OG, 2. OG = DG) Gas-Zentralheizung BAUJAHR: vor 1927 BESONDERHEITEN: INSERATSNUMMER: Umfangreiche Sanierungen in den Jahren 1998, 1999 und 2004 (Bäder, Laminatböden, Fenster etc.) Energieverbrauchskennwert: 156 kwh/(m 2 *a) Zu dem Haus gehören 4 Außenstellplätze Zentrale Lage in Oberhausen-Schmachtendorf direkt zwischen dem Schmachtendorfer Markt und dem Sterkrader Wald Wasch- und Trockenkeller, hier hat jede Wohnung einen eigenen Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz Für den feuchten Keller ist ein zusätzlicher Investitionsbedarf einzuplanen K PREISE: Kaufpreis ,00 EUR zzgl. 3,57% Provision Jahreskaltmiete ,00 EUR gem. letzter Vollvermietung 1

2 BILDER: 2

3 BILDER: Schlafzimmer 2. Obergeschoss Schlafzimmer 2. Obergeschoss Wohnzimmer 2. Obergeschoss Wohnzimmer 2. Obergeschoss Keller Schmiedstr. Keller Schmiedstr. Bad 2. Obergeschoss Treppenhaus 2. Obergeschoss 3

4 GRUNDRISSE: Grundriss Erdgeschoss Grundriss 1. Obergeschoss 4

5 GRUNDRISSE: Grundriss 2. Obergeschoss Schnitt 5

6 Allgemeine Geschäftsbedingungen Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und vermietung bleiben vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Exposé etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Courtage verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil courtagepflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt. Der Courtageanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form und ggf. des Eintritts eventuell darin vereinbarter aufschiebender Bedingungen oder bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposés mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadenersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft. Bad Bad 6

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