DEUTSCHLAND. Exzellenter Standort in der Mitte Deutschlands bei Kassel

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1 DEUTSCHLAND Exzellenter Standort in der Mitte Deutschlands bei Kassel

2 Der Logistikpark erstreckt sich insgesamt über eine mögliche Lagerfläche von rund m³. Die verfügbare Lagerhalle bietet eine lichte Höhe von 10 m und eine mögliche Flächenlast von 50 kn/m². Die dazugehörige voll erschlossene Bürofläche bietet raumweise regelbaren, elektrischen Sonnenschutz. Im Eingangsbereich sind Fliesen mit Bodenkanteverlegt, die Büroräume sind mit unempfindlichem Nadelfilz ausgestattet. Der Prologis Park Edermünde liegt mitten in Deutschland bei Kassel und bietet eine vorbildliche Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe kreuzen sich mit der Nord-Süd-Tangente A7, der A44 und der A49 die wichtigsten Verkehrsadern der Republik. Über Autobahn und Schienen ist jeder Ort in Deutschland bequem erreichbar. Der nahegelegene ICE-Bahnhof sorgt für eine optimale Anbindung zu den Wirtschaftszentren Europas. Damit ist der Standort ideal für überregional operierende Unternehmen. Das VW-Werk genau gegenüber des Parks Edermünde ist nur ein Beispiel von vielen. Die zentrale Lage in Deutschland, die kurze Wege und schnelle Lieferzeiten im gesamten Bundesgebiet ermöglicht und somit einen optimalen verkehrstechnischen Knotenpunkt darstellt, machen den Logistikpark Edermünde somit zu einem idealen Standort für international tätige und logistikintensive Industrieunternehmen oder Logistiker. Edermünde/ Region Kassel Die Kleinstadt Edermünde liegt am Rande des Naturparks Habichtswald und in unmittelbarer Nähe zur hessischen Stadt Kassel. Kassel ist nach Frakfurt/Main und Wiesbaden die drittgrößte Stadt Hessens und Sitz einiger umsatzstarker Unternehmen aus der Energiebranche. In den vergangenen Jahren hat sich die Stadt als Standort zahlreicher Verbände und Institutionen aus dem Bereich der regenerativen Energien einen Namen gemacht. So sind beispielsweise das Institut für Solare Energieversorgungstechnik oder das Zentrum für umweltbewusstes Bauen dort ansässig.

3 Geografisches Umfeld Prologis Park Edermünde Deutschland 10 m 5 t/m² A49/A7 Kassel-Calden 30 km Kassel-Wilhelms-Höhe 0,7 km

4 UMGEBUNGSKARTE Der Prologis Park Edermünde verfügt über einen sehr guten Anschluss an das überregionale Straßenverkehrsnetz. Die Logistikfläche liegt in unmittelbarer Nähe zur Anschlussstelle Edermünde der Autobahn A49. Die Abfahrt Guxhagen auf der wichtigen Nord-Süd-Tangente A7 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe sorgt darüber hinaus für einen perfekten Anschluss an das überregionale Schienennetz. In nur 30 Minuten Fahrtzeit ist zudem der regionale Flughafen Kassel-Calden erreichbar, der internationale Flughafen Frankfurt/Main liegt in rund 160 km Entfernung. Ihr Ansprechpartner: Alexander heubes Vice President Market Officer West and Central Germany Tel. +49 (0) Mobil +49 (0) Design: RUHRGOLD/ Stilgrad B496 B3 B251 Kassel A7 B83 E45 B450 A44 Baunatal E331 Edermünde Söhrewald PROLOGIS PARK EDERMÜNDE B7 Prologis Germany Management GmbH B254 A7 B83 Peter-Müller-Straße 16 D Düsseldorf B253 B253 E45 B487 Tel. +49 (0) Fax +49 (0) info-de@prologis.com Prologis übernimmt keinerlei Haftung oder Gewährleistung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen in diesem Dokument. Alle Größendaten sind als ca.-angaben zu verstehen. ProLogis ist nicht verpflichtet, die Informationen dieses Dokuments auf einem aktuellen Stand zu halten und kann jederzeit ohne vorherige Ankündigung Änderungen vornehmen.

5 DEUTSCHLAND Spezifikationen Lagerhalle Lichte Höhe: 10,0 m Tragwerk: Stahl, Stahlbeton, Holzleimbinder oder kombiniert Stützenraster gemäß Statik Brandmeldeanlage und ESFR- Sprinklerung gemäß FM-Global Flächenlast Bodenplatte: 50 kn/m² Stärke Bodenplatte: Stahlfasebeton d = 18 cm Überladebrücken: 1 je m² b/h = 2,5/2 m - 60 kn dyn., automatischer Vorschub Sektionaltore: 1 je m² b/h = 3/3 m, wärmegedämmt mit Sichtfenster Ebenerdige Tore nach außen: 1 pro Brandabschnitt, b/h = 4/4,2 m, wärmegedämmt mit Sichtfenster Brandschutztore: 1 je Brandwand, b/h = 4/4,5 m Heizung: 12 C direkt befeuerte Gasdunkelstrahler Beleuchtung Lager: 200 lux vollflächig 1 m über dem Boden Langfeldleuchten Büro Heizung: Flach-/Ventilheizkörper stufenlos über Thermostat gesteuert gemäß ASR Teeküche: Anschlüsse für mieterseitigen Einbau, Boden: PVC Beleuchtung: 500 lux Beleuchtung Eingangsbereich: 250 lux vollflächig 1 m über dem Boden Langfeldleuchten Strom: 4 Stück je Arbeitsplatz in Kabelkanälen unterhalb der Fensterbank EDV-Dosen: 2 Stück je Arbeitsplatz, Verkabelung durch Mieter Bodenbelag Büroräume: Nadelfilz rollstuhlgeeignet Sonnenschutz: alle Büros und Besprechungsräume, raumweise elektrisch AuSSenanlagen Grundstücksumzäunung: Maschendrahtzaun h = 2 m Einfahrtstoranlage: b = 10 m elektrisch bedienbar aus Büro, mit Personaleingangstür Ladehöfe: Beton, schwerlasttaulich SLW 60 LKW-Stellplätze: Beton, schwerlasttauglich SLW 60 PKW-Stellplätze: Asphalt oder Betonsteinpflaster Prologis übernimmt keinerlei Haftung oder Gewährleistung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen in diesem Dokument. Alle Größendaten sind als ca.-angaben zu verstehen. ProLogis ist nicht verpflichtet, die Informationen dieses Dokuments auf einem aktuellen Stand zu halten und kann jederzeit ohne vorherige Ankündigung Änderungen vornehmen.

6 PROLOGIS PARK Edermünde Unit 1 Unit 2 Unit 3 Unit 4 mögliche Entwicklungsfläche Units 1 bis 4 können in kürzester Zeit entwickelt werden. Ca m² Hallenfläche & flexibel gestaltbare Büroflächen. Unit 1 Unit 2 Unit 3 Unit 4 TOTAL Halle m² Büro m² Gesamtfläche (m²) m² Verfügbar Verfügbar Verfügbar mögliche Entwicklungsfläche Verfügbar