Freie 3-Zimmerwohnung im begehrten "Kreuzkölln" mit zwei Balkonen!

Transkript

1 Freie 3-Zimmerwohnung im begehrten "Kreuzkölln" mit zwei Balkonen! Etagenwohnung in Berlin - Kreuzberg Merkmale: ca. 99 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 2. Obergeschoss, modernisiert, Verbr.- Ausw.: 127,70 kwh/(m² a), Baujahr ca. 1972, Zentralheizung, Primärenergieträger: Öl, Kunststoff/Isolierglas, Möblierung auf Wunsch, letzte Modernisierung 2013, Massivbau, verfügbar: nach Absprache Ausstattung: Personenaufzug, WG-geeignet, Abstellraum, Keller, zweites Bad, Badewanne, Dusche, Einbauküche, Kabel-/Sat-TV, zwei Balkone, neue Bäder Kaufpreis: zzgl.: EUR Käufercourtage in Höhe von 7,14 % inkl. ges. MwSt. Kontakt: Kristin Bödeker, Gebietsleiter der LBS Immobilien GmbH, Edmund Renners, Hauptstr , Berlin Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!

2 Objektbeschreibung: Die sonnige Eigentumswohnung befindet sich im Vorderhaus eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen in der Wohnung durchgeführt. Beschreibung der Ausstattung: Die moderne und helle Wohnung verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer und einem zusätzlich nutzbaren Zimmer mit Oberlicht, ein Duschbad, ein großzügiges Wannenbad und einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche zum Wohlfühlen. Als zusätzliches Highlight bietet diese Wohnung gleich zwei Sonnenbalkone. Zu der Wohnung gehören zwei Kellerabteile. Beschreibung der Lage: Kreuzkölln zwischen Kreuzberg und Neukölln ist gerade das In-Viertel von Berlin. Hier eröffnet ein originelles Café oder Geschäft nach dem anderen. Das Viertel liegt im Norden von Neukölln an der Grenze zu Kreuzberg, die vom Maybachufer am Landwehrkanal und dem Kottbusser Damm gezogen wird. Hin zum Maybachufer finden sich eher gemütliche Restaurants und Cafés für einen entspannten Nachmittag oder Abend mit Blick auf das von Altbauten gesäumte Ufer. Die Gegend ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Fußläufig erreichen Sie in kurzer Zeit den U-Bahnhof Hermannplatz oder den U-Bahnhof Schönleinstraße sowie zahlreiche Buslinien. sonstige Angaben: Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung im beliebten Berlin-Neukölln und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Sie benötigen eine maßgeschneiderte Finanzierung? Und wollen die günstigen Konditionen, die der Finanzmarkt derzeit hergibt? Das LBS-Finanzierungsteam berät Sie gern bei der Finanzierung Ihrer Immobilie. Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

3 Galerie Ansicht II_Küche Wohnzimmer Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Flur Ansicht I_Schlafzimmer I Ansicht II_Schlafzimmer I

4 Galerie Schlafzimmer II Wannenbad Duschbad Fassade und Balkone

5 Grundriss

6 Objektanschrift: Kottbusser Damm Berlin-Kreuzberg Zum Online-Exposee auf s-immobilien.de: Ihre Notizen: Allgemeine Geschäftsbedingungen Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Courtage der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten eine Provision in Höhe der ortsüblichen Courtage vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an die LBS Immobilien GmbH NordWest. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem von der LBS Immobilien GmbH NordWest nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe der ortsüblichen Courtage vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Ist die von der LBS Immobilien GmbH NordWest nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, erklärt er das der LBS Immobilien GmbH NordWest innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht die LBS Immobilien GmbH NordWest nicht gegen sich gelten lassen. Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH NordWest auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH NordWest für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die LBS Immobilien GmbH NordWest nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen.

7 I LBS Immobilien GmbH NordWest Himmelreichallee Münster Objektnachweis mit Courtagevereinbarung Dem/Der/Den Unterzeichnenden* ist durch die LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, Münster nachstehend LBSi NordWest genannt folgendes Objekt angeboten worden: BZ Etagenwohnung Objekt Kaufpreis in * Kottbusser Damm Berlin-Kreuzberg Objektanschrift Ich/Wir hatte/n bisher keine Kenntnis davon, dass vorgenanntes Objekt zu kaufen/mieten/pachten ist. Erfolgt ein Vertragsabschluss, werde/n ich/wir die LBSi NordWest sofort unterrichten und unbeschadet eines Entgeltes von der Gegenseite eine Courtage 1. bei Kauf von 7,14 % inkl. ges. MwSt. vom gesamten Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden 2. bei Miete/Pacht von zahlen. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des nachgewiesenen/vermittelten Vertrages. Mehrere Unterzeichnende haften als Gesamtschuldner. Die ortsübliche Courtage ist zu zahlen, wenn anstatt des angestrebten Vertrages ein Kauf-/Miet-/Pachtvertrag über das angebotene Objekt oder ein Vertrag über ein anderes dem Anbieter gehörendes Objekt zu Stande kommt. Der/Die Unterzeichnende/n hat/haben eine Durchschrift des Objektnachweises und das Exposé erhalten. Die LBSi NordWest überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann die LBSi NordWest daher nicht übernehmen. Alle Angaben behandele ich/behandeln wir vertraulich. Gelangt durch eine von mir/uns zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem von der LBSi NordWest nachgewiesenen Anbieter, bin ich/sind wir zur Zahlung der Courtage in vereinbarter Höhe einverstanden. Für den Fall, dass der/die Unterzeichnende/n die LBSi NordWest beauftragt/beauftragen, einen Kaufvertragsentwurf über einen Notar zu fertigen und kommt der Kaufvertrag aus Gründen nicht zu Stande, die der/die Unterzeichnende/n zu vertreten hat/haben, so hat dieser/haben diese die angefallenen Notarkosten zu tragen. Die LBSi NordWest nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarung zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Die Wirksamkeit dieser Vereinbarung wird durch die Ungültigkeit einzelner Bestimmungen nicht berührt. Der/die Unterzeichnende/n hat/haben das Recht, der Verarbeitung oder Nutzung seiner/ihrer Daten für Zwecke der Werbung oder der Markt- oder Meinungsforschung zu widersprechen. AD ONX 06/ Ort, Datum Ort, Datum Interessent/en Firmenstempel/Unterschrift des/der Beauftragten der LBSi NordWest * Nicht Zutreffendes bitte streichen

8 I LBS Immobilien GmbH NordWest Himmelreichallee Münster Objektnachweis mit Courtagevereinbarung Dem/Der/Den Unterzeichnenden* ist durch die LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, Münster nachstehend LBSi NordWest genannt folgendes Objekt angeboten worden: BZ Etagenwohnung Objekt Kaufpreis in * Kottbusser Damm Berlin-Kreuzberg Objektanschrift Ich/Wir hatte/n bisher keine Kenntnis davon, dass vorgenanntes Objekt zu kaufen/mieten/pachten ist. Erfolgt ein Vertragsabschluss, werde/n ich/wir die LBSi NordWest sofort unterrichten und unbeschadet eines Entgeltes von der Gegenseite eine Courtage 1. bei Kauf von 7,14 % inkl. ges. MwSt. vom gesamten Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden 2. bei Miete/Pacht von zahlen. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des nachgewiesenen/vermittelten Vertrages. Mehrere Unterzeichnende haften als Gesamtschuldner. Die ortsübliche Courtage ist zu zahlen, wenn anstatt des angestrebten Vertrages ein Kauf-/Miet-/Pachtvertrag über das angebotene Objekt oder ein Vertrag über ein anderes dem Anbieter gehörendes Objekt zu Stande kommt. Der/Die Unterzeichnende/n hat/haben eine Durchschrift des Objektnachweises und das Exposé erhalten. Die LBSi NordWest überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann die LBSi NordWest daher nicht übernehmen. Alle Angaben behandele ich/behandeln wir vertraulich. Gelangt durch eine von mir/uns zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem von der LBSi NordWest nachgewiesenen Anbieter, bin ich/sind wir zur Zahlung der Courtage in vereinbarter Höhe einverstanden. Für den Fall, dass der/die Unterzeichnende/n die LBSi NordWest beauftragt/beauftragen, einen Kaufvertragsentwurf über einen Notar zu fertigen und kommt der Kaufvertrag aus Gründen nicht zu Stande, die der/die Unterzeichnende/n zu vertreten hat/haben, so hat dieser/haben diese die angefallenen Notarkosten zu tragen. Die LBSi NordWest nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarung zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Die Wirksamkeit dieser Vereinbarung wird durch die Ungültigkeit einzelner Bestimmungen nicht berührt. Der/die Unterzeichnende/n hat/haben das Recht, der Verarbeitung oder Nutzung seiner/ihrer Daten für Zwecke der Werbung oder der Markt- oder Meinungsforschung zu widersprechen. AD ONX 06/ Ort, Datum Ort, Datum Interessent/en Firmenstempel/Unterschrift des/der Beauftragten der LBSi NordWest * Nicht Zutreffendes bitte streichen