***Praxisräume, frei ab sofort***renovierung nach Vereinbarung***

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1 ***Praxisräume, frei ab sofort***renovierung nach Vereinbarung*** Scout-ID: Ihr Ansprechpartner: MR Miet & Wohn Immobilien e. K. Frau Marlene D. Rutsch Nebenkosten: Verfügbar ab: Mietdauer: Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: Fahrzeit zur nächsten BAB: Fahrzeit zum nächsten Flughafen: Objektart: 300,00 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete) nach Vereinbarung langfristig 7 Min. 15 Min. 20 Min. 20 Min. Praxis Baujahr: 1972 Objektzustand: Etage(n): Anzahl der Parkflächen: 1 Energieausweistyp: Heizungsart: Energieverbrauchskennwert: Qualität der Ausstattung: Klimaanlage: DV-Verkabelung vorhanden: Kaution: Nach Vereinbarung UG Verbrauchsausweis Blockheizkraftwerk 160,00 kwh/(m²*a) Normal Nein Ja 3 Monatskaltmieten Tel: Mobil: Fax: Web: Provision für Mieter: 2,38 Monatskaltmieten einschl. gesetzl. Mehrwertsteuer

2 Objektbeschreibung: Die großzügigen Praxisräume befinden sich in einer hausmeistergepflegten Wohnanlage, direkt am Eichenhein. Renovierung und Ausstattung der Räume erfolgen nach Vereinbarung. Eine Besichtigung (in unrenoviertem Zustand) ist jederzeit möglich. Folgende Nutzung ist möglich: * Büroräume * Therapeutische Praxis * Arztpraxis Es wird ein längerfristiges Mietverhältnis angestrebt. Eigenbedarf ist nicht gegeben. Ausstattung: Zentrale, ruhige TOP-Lage in Stuttgart-Sillenbuch, mit optoimaler Infrastruktur und hervorrangenden Verkehrsanbindungen (fußläufig erreichbar U7/U8/U15 Haltestelle Sillenbuch und verschiedene Busanbindungen): jederzeit möglich. Sonstiges: Sie suchen Räumlichkeiten zur gewerblichen Nutzung (Büro/Praxis) in einer ruhigen Lage und mit einer hervorragenden Infrastruktur? Wenn Sie Interesse an einer langfristigen Anmietung haben, bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Immobilienportal zuzusenden. Bitte hinterlassen Sie auch eine Telefonnummer, unter der wir Sie sicher erreichen können. Besichtigungen (im derzeitigen Zustand) können jederzeit erfolgen. Der Vermieter möchte gerne die Renovierungsarbeiten mit dem zukünftigen Mieter besprechen. Alle Objektinformationen stammen vom Vermieter. Der Makler übernimmt keine Haftung für die Objektangaben. * Flurbereich/Garderobe * 6 Räume * Zwei Toiletten * TG-Stellplatz (im Mietpreis enthalten) * Kehrwochen-Servie mit Winterdienst * Renovierung nach Vereinbarung Die Räumlichkeiten befindet sich derzeit in einem unrenovierten Zustand. Die Renovierungsarbeiten erfolgen in Absprache mit dem neuen Mieter. Lage: Stuttgart-Sillenbuch gehört zu einem der beliebtesten und bevorzugtesten Stadtbezirke in Höhenlage südlich der Innenstadt. Der niveauvolle Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Kirchheimer Straße mit der Sillenbucher Meile bilden das Herzstück von Sillenbuch und der Stadtteile Heumaden/Riedenberg: Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, individuelle Einzelhandelsgeschäfte, beste medizinische Versorgung, Cafés und Restaurants sind vielfältig vorhanden. Optimale Anbindung zu allen wichtigen Ausfallstraßen, zur City, zur Autobahn, zum Flughafen und zur neuen Messe sowie an den öffentlichen Personennahverkehr (U7, U8 und U15, verschiedene Buslinien). Ansicht Wohnanlage Direkt vor Ihrer künftigen Haustüre befinden sich der Naturpark Eichenhain und der Wald nach Stuttgart Degerloch - diverse Sport- und Erholungsaktivitäten

3 Zugang Umgebung Ruhige Lage Treppenhaus

4 Behandlungsraum 1 Behandlungsraum 1 Behandlungsraum 2 Labor/Aufenthalt

5 Toilette Hier gehts nach oben

6 Grundriss

7

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