GERETSRIED-GARTENBERG: KOMFORTABLE UND FREUNDLICHE 3 ZIMMER WOHNUNG IN RUHIGER LAGE!

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1 GERETSRIED-GARTENBERG: KOMFORTABLE UND FREUNDLICHE 3 ZIMMER WOHNUNG IN RUHIGER LAGE! Objektbeschreibung Kennung 6008 Objektart Etagenwohnung Im Alleinauftrag bieten wir diese sehr gepflegte und Geretsried lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung in einer kleinen Gartenberg charmanten Wohnanlage in ruhiger und bevorzugter art Wohnlage von Geretsried zur Miete an. Ein Bezug wäre Miete 640,00 auch bereits zum möglich. Die Warmmiete 765,00 Mietwohnung bietet dem zukünftigen Mieter ein Nebenkosten Heizkosten in Nebenkosten Stellplatzmiete 100,00 Etage 1 Kaution 1.280,00 Wohnfläche ca. 75 m² Balkon/Terrasse Etagenzahl 4 Einbauküche Stellplatztyp Aussenstellplatz Stellplatzanzahl 1 Anzahl Zimmer 3 Personenaufzug Qualität Zustand sehr gut Rollstuhlgerecht Zustand Gepflegt Qualität der Ausstattung Gehoben freundliches und helles Wohlfühl - Ambiente mit vielen Fensterelementen und einem gut durchdachten Grundriss. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. ein wunderschöner großer Balkon mit Süd-West Ausrichtung, eine Wohnküche mit moderner Einbauküche, ein komfortables Badezimmer mit Fenster und Badewanne, einem wunderschönen, riesengroßen Einbauschrank, voll verspiegelt, im Schlafzimmer, einem weiteren sehr geräumigen Einbauschrank mit großen Spiegeltüren in der Diele. Die Wohnung ist sehr gepflegt und den zukünftigen Mieter erwartet ein sehr freundliches und helles Raumkonzept mit hoher Wohlfühlgarantie. Die große Diele erschließt links rechter Hand die wunderschöne Wohnküche mit sehr hochwertiger Einbauküche, die alles bietet, was das Herz begehrt und welche ( 25,00

2 bereits im Mietpreis enthalten ist. Geradeaus betritt Keller der zukünftige Mieter das helle sehr schön Energieausweistyp Verbrauchsausweis geschnittene Schlafzimmer und das moderne, weiß Ausweis gültig bis geflieste Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Energieausweis liegt vor Vorhanden Auf der linken Seite befindet sich das freundliche Heizungsart Etagenheizung Schlafzimmer sowie das lichtdurchflutete und Befeuerung/Energieträger Strom Wohnzimmer mit Zutritt zum großem überdachten Energieausweisdatum Süd-West Balkon. Haustiere nach Vereinbarung Die Böden sind mit hellem Laminat und Fliesen Energiekennwert 108 kwh/(m²*a) ausgelegt. Ein im Untergeschoss befindlicher sehr Energie mit Warmwasser großer, nach 3 Seiten abgeschlossener Keller mit Garten/-mitbenutzung Waschmaschinenanschluss und Fenster, ein großer Verfügbar ab Bezugstermin aber auch bereits am möglich Provision Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter Trockenraum und weiterer großer Abstellplatz im Speicher, ein Fahrradkeller, ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein sehr schön begrünter und großer Gemeinschaftsgarten, der zu sommerlichen Grillabenden einlädt, runden das Angebot harmonisch ab. Die Wohnimmobilie ist sehr gepflegt und entspricht dem neuesten Standard. Die Mietwohnung eignet sich besonders für Singles, Paare oder kleine Familien bis zu 3 Personen (

3 Wohnzimmer mit Balkon Moderne Einbauküche Schlafzimmer mit Einbauschrank Modernes Badezimmer mit Wanne Weiteres helles Schlafzimmer Schöner Süd-West Balkon (

4 Sonstiges Bitte rufen Sie uns doch einfach an - Ihre Ansprechpartnerin, Frau, freut sich auf Ihren Anruf und steht Ihnen unter der Telefon-Nummer sehr gerne zur Verfügung. Oder schreiben Sie uns eine unter Angabe Ihrer Kontaktdaten an und wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Ausstattung - Gemütliche, helle Wohnküche - Moderne Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd mit Ceranfeld, Holztisch mit 3 Stühlen, 3 weitere Stühle lagern im Keller, eingebaute Mikrowelle, Dunstabzugshaube, bereits im Mietpreis enthalten - Überdachter Süd-West Balkon - Laminat- und Fliesenböden - Sehr modernes und geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne, sehr schönen Badeinbauten und Fenster - Sehr großer und hochwertiger Einbauschrank mit verspiegelten Schiebetüren im Schlafzimmer - Sehr geräumiger und hochwertiger Einbauschrank mit verspiegelten Türen in der Diele - Moderne Elektro Schamott Keramik, Flächenspeicher Heizung, sehr energiesparend, mtl. Kosten, vergleichbar mit Gasheizung - Trockenraum und separater Abstellraum (ca.12 m²) im großen Speicher - Sehr großer eigener abgeschlossener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster, ca. 20 m² - Fahrradkeller - Stellplatz für 25,00 direkt vor dem Haus - Genügend weitere Stellplätze an der Straße - Schön begrünter Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und Biergartenelementen - Haustiere: Kleiner Hund oder Katze, nur nach vorheriger Vereinbarung (

5 Die Immobilie befindet sich in begehrter und sehr ruhiger im beliebten Blumenviertel in Gartenberg in Isarnähe von Geretsried Gartenberg. GERETSRIED: Die sympathische Kleinstadt verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung und hervorragende Angebote für Kinder, Jugendliche und Senioren. Alle Geschäfte und Ärzte sind fußläufig sehr leicht zu erreichen. Das attraktive Freizeitangebot mit See und Bergen bietet beispielsweise auch wunderbare Radwege an den Flüssen entlang. Geretsried ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 20 Minuten erreichbar und die Gegend ein beliebtes Ausflugsziel. Geretsried bietet fast alles, was Ihr Herz begehrt: Restaurants, Inlokale und nicht zuletzt die vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Region gehört zu den favorisiertesten Wohnorten der Republik. Der Ort verfügt über sehr gute Busverbindungen nach Bad Tölz, Geretsried und Wolfratshausen, welches die Endstation der S-Bahnlinie S7 bildet. Die Strecke wird 20 minütlich frequentiert und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit Münchens. (