Möttelistrasse 70, Winterthur 6-Zimmer-Haus mit Garten, Garage und Abstellplatz

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1 Möttelistrasse 70, Winterthur 6-Zimmer-Haus mit Garten, Garage und Abstellplatz Verkaufsdokumentation Kontakt Dora Madliger T: ,

2 Inhalt Kaufobjekt 3 Lageplan 4 Katasterplan 5 Grundrisse 6 Fotodokumentation 10 Ablauf und Terminplan 22 Zusatz-Informationen 23 Kontakt 23

3 Kaufobjekt 3 6-Zimmer-Haus mit Garten, Garage und Abstellplatz Das schöne Haus (Baujahr 1926, Kubatur 520 m 3 ) befindet sich an der Möttelistrasse 70 (Breite-Quartier) in Winterthur an ruhiger, familienfreundlicher und beliebter Lage. Das Grundstück umfasst 505 m2. Die Winterthurer Altstadt und der Bahnhof sind zu Fuss in 10 Minuten zu erreichen. Der Eschenbergwald und ÖV liegen quasi vor der Haustüre. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Stockwerke: Erdgeschoss: Eingang mit gedecktem Sitzplatz Korridor Küche mit Fenstern nach Norden und Osten. Gasherd, Elektrobackofen mit Umluft, Geschirrwaschmaschine, Kühlschrank mit Gefrierteil Esszimmer mit Einbauschrank Helles nach Süden ausgerichtetes grosses Wohnzimmer 1. Obergeschoss: Bad mit Badwanne inkl. Dusche und WC Drei Schlafzimmer wobei eines «gefangen» ist 2. Obergeschoss: Schlafzimmer und Estrichanteil Im Keller, welcher vom Erdgeschoss und von aussen zugänglich ist, befindet sich die Waschküche mit Waschmaschine und Wäscheentfeuchter sowie zwei weitere Räume, welche vielseitig genutzt werden können. Die zentrale Gasheizung und ein grosser Boiler befinden sich ebenfalls im Untergeschoss. Der schöne, grosse und Privatsphäre bietende Garten, welcher drei Seiten des Hauses umschliesst, bietet diverse sonnige und schattige Plätze zum Verweilen. Eine im Boden eingelassene grosse Feuerstelle und ein kleiner Teich mit Frischwasserzufuhr befinden sich auch im Garten. Eine Garage (Baujahr 1967, Kubatur 40 m3) mit Abstellplatz direkt an der Strasse gehören auch zum Grundstück. Der Glasfaseranschluss im Haus ist installiert.

4 Lageplan 4 Die Liegenschaft befindet sich an der Möttelistrasse 70 in 8400 Winterthur

5 Katasterplan 5

6 Grundriss Untergeschoss 6

7 Grundriss Erdgeschoss 7

8 Grundriss 1. Obergeschoss 8

9 Grundriss 2. Obergeschoss 9

10 10 Sicht von Süden Vorderer Garten mit Garage

11 11 Hinterer Garten mit Feuerstelle Hinterer Garten mit gedeckter Terrasse

12 12 Eingang Eingang

13 13 Korridor / Eingang (EG) Treppe EG / 1.OG

14 14 Küche (EG) Küche (EG)

15 15 Esszimmer (EG) Wohnzimmer (EG)

16 16 Wohnzimmer (EG) Wohnzimmer (EG)

17 17 Schlafzimmer 1 (1. OG) Schlafzimmer 1 (1. OG)

18 18 Schlafzimmer 2, «gefangenes Zimnmer» (1. OG) Bad (1. OG)

19 19 Schlafzimmer 3 (1. OG) Schlafzimmer 3 (1. OG)

20 20 Treppenhaus 1. OG / 2. OG (Dachgeschoss) 2. OG (Dachgeschoss)

21 21 2. OG (Dachgeschoss)

22 Ablauf und Terminplan 22 Termine Besichtigungen des Objektes finden ausschliesslich an folgenden Tagen statt: Freitag, 24. November 2017 von Uhr Samstag, 25. November 2017 von Uhr 1. Phase Abgabe eines verbindlichen Kaufangebots bis Ende Dezember 2017 mit folgendem Inhalt Name, Adresse, -Adresse und Telefonnummer des Käufers Kaufpreis Übernahmezeitpunkt Vorgesehene Finanzierung 2. Phase Allenfalls weitere Gebotsrunde insbesondere bei Vorliegen gleichwertiger Angebote. 3. Phase Kommunikation des Zuschlages an die/den Meistbietende/n resp. der Absagen Die Zusage wird erst verbindlich n ach der Zahlung einer Reservationpauschale von CHF Diese Reservationspauschale wird vom Kaufpreis abgezogen. nach Einreichen eines unwiderruflichen Zahlungsversprechens der Bank der Käuferschaft. Vollzug des Kaufvertrags inkl. notarielle Beglaubigung und Beurkundung.

23 Zusatz-Informationen 23 Informationen Die Gebühren und Auslagen des Notariates und Grundbuchamtes werden von den Vertragsparteien gemeinsam je zur Hälfte bezahlt. Jede Gewährspflicht (Haftung) der veräussernden Partei für Rechtsund Sachmängel am Vertragsobjekt im Sinne des OR wird aufgehoben. Kontakt Dora Madliger Tel.:

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