Neues Produktions- und Verwaltungsgebäude in Waltrop (Nähe A 2 und A 45)

Transkript

1 Neues Produktions- und Verwaltungsgebäude in Waltrop (Nähe A 2 und A 45)

2 Objektbeschreibung Das in 2014 erstellte Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Leveringhäuser Feld in Waltrop, Am Herdicksbach 18 und ist hervorragend an die Autobahnen A2 und A 45 angebunden. Das Objekt wurde in 2014 fertiggestellt und hat einen überdurchschnittlich hohen qualitativen wie technischen Standard. Das Grundstück hat eine komplette Zaunanlage mit großem Eingangstor und gepflegten, großzügigen Gartenanlagen. Durch die offene Bauweise kann das Objekt vielfältig genutzt werden. Erweiterungsmöglichkeiten bestehen sowohl für die Produktionshalle um ca m² als auch für das Büro, das mit einem weiteren Stockwerk und einer zusätzlichen Nutzfläche von 900 m² ausgebaut werden kann. Das Büro ist voll klimatisiert und hat einen modernen Schulungsraum, Cafeteria mit Küche und eine Außenterrasse. Es besteht eine Internetanbindung mit einer Leistung von 34 Mbit. Die Produktionshalle ist vielfältig nutzbar und hat ideale Be- und Entladevorrichtungen. Durch Fensterbänder in den Außenwänden und Lichtbänder im Dach wird eine angenehme Arbeitsatmosphäre erreicht. Außerdem ist die Halle mit 2 Kranbahnen und 4 Katzen a 2,5 t ausgestattet und hat ein Versand- und Betriebsleiterbüro. Umkleideräume mit Dusch- und Waschmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung. 2

3 Details 1. Grundstück Grundstücksfläche m2 2. Büro und Produktionshalle Bruttogrundrissfläche Befestigte Außenfläche m m2 a) Büro NF TF VF Nettofläche Bruttofläche Geschosshöhe umb. Raum m 2 m 2 m 2 m 2 m m 2 m 3 Erdgeschoss 415,42-61,17 476,59 507,55 4, ,20 Obergeschoss 384,56 8,32 25,65 418,53 504,00 3, ,40 Büro gesamt 799,98 8,32 86,82 895, ,55 7, ,60 b) Produktionshalle 2.542, , ,50 10, ,88 c) Parkplätze Preis auf Anfrage KEMPER Immobilien GmbH & Co. KG Von-Siemens-Str. 20 D Vreden Telefon: +49 (0) Fax: +49 (0) deiters@kemper.eu 3

4 Lageplan 4

5 Immobilien GmbH & Co. KG Zeichnung Erdgeschoss BRH: m Von-Siemens-Str Vreden Telefon: Telefax: Sitz der Gesellschaft: Vreden Amtsgericht Coesfeld HRA 2864 Pers. haftende Gesellschaft: Maiesta Grundstücks-Vermietungsgesellschaft mbh Geschäftsführer: Gerd Kemper Sitz der Gesellschaft: Vreden Amtsgericht Coesfeld HRB 3506 Volksbank Gronau-Ahaus eg Kontonummer: BLZ: IBAN: DE BIC (Swift-Code): GENODEM1GRN VR-Bank Westmünsterland eg Kontonummer: BLZ: IBAN: DE BIC (Swift-Code): GENODEM1BOB

6 Zeichnung Obergeschoss 6

7 Einfahrt Vorderansicht 7

8 Seitenansicht Büro und Parkplatz (39 Plätze) Parkplatz vor dem Gebäude 8

9 Haupttor und Türsprechanlage Metall-Doppelstabzaun um das gesamte Gelände herum 9

10 Terrasse Terrasse 10

11 Fenster bis zum Boden sorgen für viel Licht Zusätzliche Tore am hinteren Gebäudeteil Erweiterungsfläche 11

12 Helles und freundliches Büro Eingangsbereich im Erdgeschoss 12

13 Einzelbüro und kleiner Konferenzraum vorne links (EG) Zwei Einzelbüros und großer Konferenzraum vorne rechts (EG) 13

14 Großer Konferenzraum (EG) Kleiner Konferenzraum (EG) 14

15 Pausenraum mit Zugang zur Terrasse (EG) Küche mit Theke (EG) 15

16 Arbeitsplätze - Vorderer Bereich (OG) Arbeitsplätze mit Sicht zur Treppe (OG) 16

17 Arbeitsplätze - Mittlerer Bereich (OG) Arbeitsplätze - Hinterer Bereich (OG) 17

18 Blick auf den Parkplatz (OG) Sanitäre Anlagen (OG) 18

19 Treppenhaus zwischen der Verwaltung und Produktionshalle Balkone mit Geländer 19

20 Produktionshalle, vorderer Teil Oberlichter, Kranbahn und Beleuchtung 20

21 2-Raum-Büro in der Produktionshalle 1. Büro 21

22 2. Büro hinterer Teil der Produktionshalle 22

23 DEMAG 2x2,5 Tonnen Kranbahn Fensterbänder bis zum Boden 23

24 Sanitäre Anlagen der Produktionshalle Duschen 24

25 Sanitäre Anlage und Umkleide Umkleide mit abschließbaren Spinten 25