HORN IMMOBILIEN ++ VERKAUFT!! ein tolles Anwesen, fast in Alleinlage mit Gästewohnung

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1 HORN IMMOBILIEN ++ VERKAUFT!! ein tolles Anwesen, fast in Alleinlage mit Gästewohnung Preise & Kosten Kaufpreis ,- Provisionspflichtig Ja Innencourtage Nein, inkl. MwSt. Käufercourtage 7,14% des Kaufpreises, inkl. MwSt. Objektbeschreibung Mit echtem Profi-Immobilienvideo direkt bei Dieses schöne Einfamilienhaus im Bungalow Stil befindet sich in einer fast Alleinlage und ist von zwei Seiten mit Wald umgeben mit einem Blick auf polnische Wälder an der Grenze. Hier haben wir ein schönes großes Wohnzimmer mit ca. 48 m² einem Kamin, Parkettfußboden und eine Sonnenterrasse, eine Küche mit neuer Einbauküche (2016) voll ausgestattet, zwei Bäder, Kinder oder Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer (Raumhöhe beträgt ca. 2,57 m). Der Keller ist voll beheizt mit einer Größe von ca. 70 m² und einer Raumhöhe von ca. 2,30 m. Hier befinden sich ein Kinderzimmer mit Umkleide, eine Speisekammer und die Heizungsanlage. Auf dem Grundstück haben wir ein Gästehaus mit Garage/Werkstatt ein Bad, einem Regenwasserspeicher und einem Pferdestall. Der Gästebereich wurde erst 2015 fertiggestellt, er verfügt über ein Schlafbereich, eine Einbauküche, ein Kaminofen, ein Bad mit Dusche (warm Wasser aus dem Durchlauferhitzer) und eine schöne überdachte Holzterrasse. Seite 1 / 14

2 Größe & Zustand Gesamtfläche 220 m2 Wohnfläche 150 m2 Grundstücksfläche m2 Zimmer 5 Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Balkone 3 Anzahl Wohn-Schlafzimmer 5 Kellerfläche 70 m2 Zustand Modernisiert Baujahr 1983 Verkaufsstatus verkauft Zusätzlich besteht die Möglichkeit noch ca m² zu Pachten. Und denken Sie daran: Sie kaufen kein Haus, Sie kaufen den schönsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause. In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Nutzen Sie diese Chance! Anruf genügt: oder Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt und nicht jeder, wie er will, an der Haustür klingelt. Wir bitten dies zu respektieren. Bitte beachten Sie Ihre vom Gesetzgeber eingeräumte Widerrufsmöglichkeit von 14 Tagen. Seite 2 / 14

3 Ausstattung Bad Dusche, Wanne, Fenster Küche Einbauküche Boden Fliesen, Parkett Kamin Ja Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Öl Stellplatzart Garage Kabel / Sat- TV Ja Hallenhöhe 3 Abstellraum Ja Fahrradraum Ja Lage Das Haus befindet sich in einer fast Alleinlage und ist von zwei Seiten mit Wald umgeben, es liegt nicht an einer Bundesstraße, sondern ist ausreichend weit genug davon entfernt. 18 km bis ins Zentrum von Szczecin, 6 km bis Löcknitz, 30 km bis Pasewalk, ca. 1,5 Autostunden bis Berlin, 15 Minuten bis A11 in Penkun, 2 Stunden Berlin Tegel, 1 Stunde zum Strand an der Ostsee. Seite 3 / 14

4 Energiepass Energiepass Art Verbrauch Gültig bis Energieverbrauchkennwert 91.7kWh/m²a Energieverbrauchkennwert 91,7 Energieausweis liegt vor Vorhanden Energieausweis: Verbrauchsausweis Ausstattung 2016 wurde eine neue Einbauküche eingebaut 2015 Innen- und Aussentüren erneuert, Fliesen im Flur und Küche, neue Abwasserleitung, Fensterbänke, Dachrinnen, Parkettfußboden, Fassade mit 15 cm Wärmedämmung (Styropor), Wege neu gepflastert, 4 Bäder (2 in 2016 neu) 2 Kaminöfen Garage mit Werkstatt Gästehaus 2015 fertig gestellt Pferdestall Regenwasserspeicher 2013 biologische Klärgrube Mit echtem Profi-Immobilienvideo direkt bei Seite 4 / 14

5 Sonstiges Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: Die schnellsten Info s finden Sie unter: Immobilienangebote mit echtem Immobilienvideo (teilweise mit Luftaufnahmen) finden Sie unter: Für mobile Geräte finden Sie im App Store unsere Immobilien App unter: Horn Immobilien Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. Seite 5 / 14

6 num. tel lub Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w Löcknitz Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: Seite 6 / 14

7 Bad Schlafzimmer Arbeitszimmer Gästezimmer im Keller Seite 7 / 14

8 Gästehaus mit Garage Wohnbereich mit Einbauküche Schlafbereich Seite 8 / 14

9 Bad mit Dusche Terrasse am Schlafzimmer Garten Garten Seite 9 / 14

10 Garten Wasserfall Garten Obstgarten Seite 10 / 14

11 Entspanungsecke Erdgeschoss Keller Gästehaus mit Garage Seite 11 / 14

12 Seite 12 / 14

13 Seite 13 / 14

14 Ihr Ansprechpartner Anbieter Detlef Horn HORN IMMOBILIEN GmbH Telefon Durchwahl Mobil Telefon Zentrale Webseite HORN IMMOBILIEN GmbH Telefon Zentrale Fax Webseite +49(395) (172) (395) Seite 14 / 14

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