Romantisch gelegenes Bauernhaus wie aus dem Bilderbuch in faszinierend schöner Alleinlage!

Transkript

1 Romantisch gelegenes Bauernhaus wie aus dem Bilderbuch in faszinierend schöner Alleinlage!

2 Anbieter-Objekt-Nr.: JI-0707 Objektbeschreibung: Das Bauernhaus mit Krüppelwalm aus dem 18. Jahrhundert (1728) ist komplett kernsaniert und neubaugleich umgebaut worden. Das Ursprungsbaujahr führt auf 1728 zurück zwischen 1992 und 2000 wurde es von den heutigen Besitzern komplett renoviert und aufwändig umgebaut. Es besteht keinerlei Reparaturstau. Die Hofstelle ist eingefriedet und besteht aus einem imponierenden Haupthaus mit ca. 240 m² Wohnfläche., einem separatem Garagengebäude mit Satteldach und Garagenplätzen, einem freistehenden Pferdestall, einem separaten Scheunengebäude und einem romantischen (voll funktionsfähigen) Backhäuschen. Die Gartenanlage besteht aus einer eigenen Quelle mit Biotop und einem liebevoll und terrassiert angelegten Naturgarten und der eigenen biologischen Kläranlage. Der städtische Wasseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Auf dem Areal befinden sich noch ein kleines Gewächshaus und ein Allwetterplatz (Reitplatz) für Pferde. Ein Damwildgehege gehört ebenfalls mit zu dem Anwesen. Das außergewöhnliche Kaufangebot für Tierliebhaber und Naturfreunde bietet mit seiner traumhaften Alleinlage einen nicht zu überbietenden Panoramablick auf die hügelige Landschaft des Umlandes. 2

3 Ausstattung: Eine stilgerechte und moderne Ausstattung lässt keine Wünsche aufkommen. Die mediterrane Sanitärausstattung sowie die moderne Einbauküche mit Kochinsel passen sich dem gesamten Baustil harmonisch an. Der Wohn- und Essbereich mit dem dominanten Kachelofen und dem Ausgang zur überdachten Südwestterrasse vermittelt Gediegenheit und Romantik gleichermaßen. Durch die Hanglage ergibt sich im Dachgeschoss auf der rückwärtigen Giebelseite ein herrlicher überdachter Terrassenplatz, der zum Erholen und Genießen einlädt. Ein großer Gewölbekeller, eine Sattelkammer und ein Carport am Haus bieten für jeden Bedarf genügend Platz. Viele liebevolle Details im Innen- als auch im Außenbereich zeugen von viel Sachverstand und Geschmack. 3

4 Lage: Der Hof liegt in herrlicher Alleinlage, ca. 20 Autominuten östlich von Stuttgart im Grenzbereich des Welzheimer Waldes. Eine traumhafte Kulisse - ca. 7,4 ha arrondiertes Wald- und Wiesengelände mit Fischteich und Damwildgehege eröffnet dem Naturliebhaber viele Nutzungsoptionen und Perspektiven. Ein befestigter Fahrweg führt direkt zum Anwesen. Im Winter wird die Zufahrtstraße geräumt. 4

5 Sonstiges: Wenn dieses Traumanwesen bei Ihnen Emotionen weckt, dann sollten Sie unbedingt einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, den solche "Sahnestückchen" sind äußerst selten. Wir freuen uns sehr auf Ihre Nachricht, denn da macht schon das Besichtigen Spaß. Weitere interessante Kaufobjekte mit vielen Farbbildern finden Sie auf unserer Homepage - klicken Sie einfach mal rein. Wichtiges im Überblick: Zimmer: 8 Wohnfläche: 240 m 2 Nutzfläche: Grundstücksfläche: m 2 Kaufpreis: ,00 EUR Weitere Daten: Haustyp: Bauernhaus Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 EBK: Balkon/Terrasse: Parkplatz/Garage: Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1728 Objektzustand: Vollständig renoviert Bezugsfrei ab: Kurzfristig nach Vereinbarung Provision: 3,57% Käuferprov. Incl. MwSt. Grundlage dieses Kaufangebotes ist der uns erteilte Makler- Allein- Verkaufsauftrag der oben bezeichneten Immobilie. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen der Verkäufer. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Wir sind selbstverständlich bemüht, diesen Verkaufsauftrag mit größtmöglicher Sorgfalt zu bearbeiten und tätig zu sein, bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Die unbefugte Weitergabe und ein daraus folgender Vertragsabschluss ist rechtlich einer Vermittlung durch unser Büro gleichzusetzen und wirkt sich provisionspflichtig aus. 5

6 Kirchentellinsfurter Straße 1, Kusterdingen, Tel , Fax

7 7

8 8

9 9

10 10