Objekt-Nr. 740 Ein Traum in wunderschöner Lage mitten im Wald Bünde

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1 Seit 1990 Uwe Blomeier Immobilien Bahnhofstraße 14 D Bünde Telefon:+49(0) Fax: +49(0) Mobil: Internet: Objekt-Nr. 740 Ein Traum in wunderschöner Lage mitten im Wald Bünde Wünschen Sie die genaue Adresse, weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin schicken Sie uns bitte Ihren Namen und Ihre Anschrift mit Telefonnummer usw. per . Mit freundlichen Grüßen Blomeier Immobilien Uwe Blomeier Anlage: Exposé A1 A2 A7 A30 A33 A44 Gewerbeobjektvermittlung in Nähe der Autobahnen

2 Vertrauen und Leistung ist unsere Stärke, sowie die wichtigste Grundlage für eine gute Zusammenarbeit. Wir vermitteln seit über zwei Jahrzehnten im Kreis Herford, Kreis Minden-Lübbecke, Bielefeld, Kreis Paderborn, Kreis Gütersloh, im Osnabrücker Land und Umgebung sehr erfolgreich Gewerbe- und Wohnimmobilien. Es folgt das Exposé Wir bedanken uns für Ihr Interesse und würden uns über eine Rückmeldung freuen. Beste Grüße Uwe Blomeier Immobilien

3 Exposé zum Objekt Nr. 740 Ein Traum in wunderschöner Lage mitten im Wald Bünde Objektangaben Objektangaben Objektart: Einfamilienhaus Kaufpreis: ,00 Euro Wohnfläche: 100 m² Sonstige Nutzflächen: Heizungsraum, Vorratsräume, Ankleideraum Grundstück: m² Baujahr: 1956/2004 komplett saniert Zimmeranzahl: 3 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: mit Badewanne und Dusche Gäste-WC: ja bezugsfrei ab: nach Absprache Objektbeschreibung Dieses in den Jahren 2003 und 2004 komplett sanierte Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Alleinlage mitten im Wald. Kellergeschoss:Heizungskeller,2Vorratskeller Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Wohn- Eßbereich mit Ofen und Küche, Terrasse Obergeschoss: Bad mit Badewanne und Dusche, großes Arbeitszimmer Spitzboden: Schlafgalerie Es können noch ca. 150 m² Wohnfläche als Anbau gebaut werden. Sie möchten mehr wissen, dann rufen Sie uns bitte an. Wir vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Frei nach Vereinbarung ab Ausstattung Hochwertige Bodenbeläge, Kaminofen Lage In absolut idyllischer Alleinlage mitten im Wald.

4 Weitere Daten Bauweise: Geschosse: 2 Wohneinheiten: 1 Unterkellert: massiv Einliegerwohnung: nein Vollkeller Dach: Satteldach neu 2004 Fassade: Putz Garage-/ Carport: nein aber möglich weitere Stellplätze: 2 Fenster: Rollläden: Fernsehen: Kommunikation: Außenanlagen: Rollstuhlgerecht: Holzfenster mit ISO-Verglasung nein SAT-Schüssel DSL Rasen, Bäume, Büsche, Wiesen, Wälder nein Objekt vermietet: nein Heizung: Wasserversorgung: eigener Brunnen Stromversorgung: E.ON Extras: Käuferprovision: Ölheizung Brennwerttechnik von 2004 mit Liter Tank Kaminofen, hochwertige Bodenbeläge, Terrasse, Natur pur 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Maklerprovision/Info Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis an Uwe Blomeier Immobilien zu zahlen. Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten. Wir sind ebenfalls berechtigt, für den Verkäufer als Nachweismakler entgeltlich tätig zu werden. Wir haben uns selbstverständlich bemüht, das obige Objekt so exakt und vollständig wie möglich zu beschreiben. Für die von uns gemachten Angaben in Bezug auf das angebotene Vermittlungsobjekt kann keine Gewähr übernommen werden, weil die Daten in der Form von uns lediglich vom Eigentümer weitergegeben worden sind. Irgendwelche Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten der Angaben wird nicht übernommen.

5 GESCHÄFTSBEDINGUNGEN Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen unsererseits freibleibend, unverbindlich und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. anderweitige Erledigung bleiben vorbehalten. Die Maklerprovision ist zahlbar und fällig sofort nach Kauf-, Miet- oder Pachtabschluss bzw. nach Erwerb durch Zwangsversteigerung. Tätigkeit für den anderen Teil ist dem Makler gestattet. Von einem Vertragsabschluss ist uns sofort Mitteilung zu machen. Bei Vertragsabschluss ist grundsätzlich von jeder Seite die volle Maklerprovision zu entrichten. Weitergabe unserer Angebote und Mitteilungen an einen Dritten ist unzulässig und verpflichtet zu Schadenersatz in Provisionshöhe. Maklerprovisionen sind in der Höhe wie auf unseren Angeboten vermerkt zu zahlen, sonst richten sich diese nach den ortsüblichen Gebührensätzen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, Bünde. Eine von uns mündlich oder schriftlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss oder ein Angebot wird vom Empfänger als bisher unbekannt anerkannt, wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt und uns gleichzeitig der Nachweis hierfür erbracht wird. Rückfrage setzt Einverständnis unserer Bedingungen sowie Anerkennung unseres Nachweises voraus und bedeutet Auftragserteilung. Unsere Maklerprovision beträgt mindestens 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (bei Erbbaurecht vom Grundstückswert berechnet). Bei Vermietungen von Wohnungen und Wohnhäusern 1-2 Nettokaltmieten vom Mieter und 1 Nettokaltmiete vom Vermieter, bei gewerblichen Vermietungen/Verpachtungen 3 Nettokaltmieten vom Mieter/Pächter und 2 Nettokaltmieten vom Vermieter/Verpächter jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sollte erst nur vermietet werden und später (zeitlich nicht begrenzt) an den von uns erbrachten Mieter verkauft werden, wird die Differenzprovision (3% vom Kaufpreis abzüglich geleisteter Provision bei Vermietung) dann beim Verkauf von Käufer und Verkäufer fällig. Sollte der Mieter im bereits angemieteten Objekt später (zeitlich nicht begrenzt) weitere Flächen anmieten, werden auch dann die vereinbarten Monatsmieten für die zusätzliche Fläche fällig. Die gesetzliche Mehrwertsteuer wird jeweils hinzugerechnet. Salvatorische Klausel Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft. Durch Anfrage erteilt der Kunde automatisch Uwe Blomeier Immobilien, einen Gesuchauftrag für alle Immobilien solange er nicht widerspricht.

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