Kleine Eigentumswohnung mit großer Terrasse und Tiefgaragenstellplatz am Einfelder See

Transkript

1 Kleine Eigentumswohnung mit großer Terrasse und Tiefgaragenstellplatz am Einfelder See...Tolle Single-Wohnung...

2 Schlüsseldaten: Objektnummer: 523 Objektart: Objekt-Ort: Kleine Eigentumswohnung mit großer Terrasse und Tiefgaragenstellplatz am Einfelder See Neumünster Baujahr: 1993 Zimmer: 1,00 Grundstücksfläche: Freifläche: Wohnfläche: PKW-Stellplätze: Ausstattung: Kennzeichen: ca m² ca. 55 m² ca. 44 m² Tiefgarage Bad mit Dusche, Gasheizung, Teppichboden, Fliesenboden, Kunststofffenster, Einbauküche, Kabelanschluss, Kelleranteil Massivbauweise, Satteldach, vollunterkellert Energieausweis Art: Verbrauch Kennwert: 140,00 Warmw. enthalten: JA Kaufpreis: EUR ,00 Provision: 3,57% v. Brutto-VK-Preis

3 Objektbeschreibung: Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Terrasse und Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, die im Jahre 1993 unter dem Namen "Einfelder Seeresidenz" auf einem 3.124m² großen Grundstück erbaut wurde. Die Wohnfläche umfasst 44m² zuzüglich der großzügig bemessenen Ost-Terrasse mit einer Fläche von 55m². Die Wohnung, im Hochparterre gelegen, erreicht man über ein äußerst gepflegtes Treppenhaus. Im Eingangsflur ist auf der rechten Seite ein praktischer und hochwertig verarbeiteter Einbauschrank vorhanden. Auf der linken Seite des Flures befindet sich das Duschbad. Geradevor gelangt man in den kombinierten Wohn-/Schlafraum mit bodentiefen Fensterelementen. Von hier aus geht es auf die große Terrasse, die zu den nachbarschaftlichen Terrassen mit großen Pflanztrögen abgegrenzt ist. In dem Wohn-/Schlafraum ist ebenfalls ein praktischer Einbauschrank vorhanden, der zusätzlich über ein Doppel-Klappbett verfügt. Links des Wohn-/Schlafraums grenzt die Küche an, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Sie bietet ausreichend Platz für einen Essplatz. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragestellplatz. Ausstattung: Die moderne Wohnanlage wird über eine Gasheizungsanlage mit zentraler Wassererwärmung beheizt. Die isolierverglasten weißen Kunststofffenster mit abschließbaren Fenstergriffen sind in der Küche mit Plissees sowie im Wohn-/Schlafraum mit Innenjalousien ausgestattet. Die Küche sowie das Duschbad sind weiß gefliest. Der Flur sowie der Wohn-/Schlafraum ist mit einem hellbeigen Velourteppichboden ausgestattet. Die Einbauküche verfügt neben einer weißen Spüle über eine Geschirrspülmaschine sowie einen Kühlschrank. In den Unterschränken sind eine Waschmaschine sowie ein Tiefkühlschrank integriert. Die Oberschränke sowie die Einbauschränke neben der Tür bieten ausreichend Stauraum. Das helle Duschbad ist mit einer Runddusche, einem Waschbecken sowie einem wandhängenden WC ausgestattet. Das innenliegende Bad ist mit einer elektrischen Innenbelüftung versehen. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage und die Wohnungstür ist mit einem Spion ausgestattet. Für den Fernsehempfang ist ein Kabelanschluss vorhanden. Das Tiefgaragentor lässt sich mittels einer Fernbedienung bequem öffnen. Sonstiges: Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt rd. 100,- (inkl. Heizung).

4 Die Wohnflächen betragen im Einzelnen (gesamt 43,72m²): Wohn-/Schlafraum: 22,98m² Küche: 9,30m² Bad: 3,43m² Flur: 3,51m² überdachte Terrasse: 4,50m² Lagebeschreibung: Der Wohnanlage befindet sich im allerbesten Wohngebiet in Neumünsters nördlichstem Stadtteil Einfeld. Sie liegt in unmittelbarer Nähe des Einfelder Sees, den man mit wenigen Schritten durch Überquerung der am See entlangführenden Strasse erreicht. Neumünster-Einfeld hat eine ausgeprägte Infrastruktur mit allen Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, weiterführenden Schulen, Ärzten, Apotheken, Banken, Sportvereinen und gute Busanbindung in die Innenstadt. Mit dem Auto ist Einfeld über die Bundesautobahn 7 (Abfahrt Neumünster-Nord) oder die Landesstraße 318 sehr gut erreichbar. Einfeld verfügt über einen eigenen Bahnhof der Deutschen Bahn AG auf der Bahnstrecke Hamburg/Kiel. Die kreisfreie Stadt Neumünster mit ca Einwohnern liegt zentral im Bundesland Schleswig-Holstein. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Kiel beträgt ca. 30 km und nach Hamburg ca. 60 km. Die Messestadt Neumünster bildet ein wichtiges Wirtschaftszentrum der Region und verfügt über eine umfassende Infrastruktur. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung. Courtage: Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir 3,57 % Käufercourtage des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei Vertragsabschluss, fällig 2 Wochen nach Vertragsabschluss. Widerrufsbelehrung nach Fernabsatzgesetz: Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen, ohne Angabe von Gründen, diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab Anforderung des Exposés. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma, Fax: mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief oder Telefax) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

5 Weitere Bilder zum Objekt: Rückansicht Blick auf die Terrasse

6 Wohn- und Schlafzimmer Wohnbereich

7 Einbauküche Duschbad

8 Eingangsflur Treppenhaus

9 Tiefgaragenzufahrt Einfelder See

10 Grundriss der Wohnung