Hochwertige Produktionsfläche an der A61

Größe: px

Ab Seite anzeigen:

Download "Hochwertige Produktionsfläche an der A61"

Michaela Meissner
vor 6 Jahren
Abrufe

Hochwertige Produktionsfläche an der A61 Grundstück ca. 9.

1 Hochwertige Produktionsfläche an der A61 Grundstück ca m² Verfügbare Gesamtnutzfläche ca m² Miete pro m²/mtl. ab 3,50 Kennziffer

2 Objektdaten Grundstück ca m² Mietpreise Halle 34 (EG) ca m² Miete pro m²/ mtl. 3,50 Bürofläche (OG) ca. 746 m² Miete pro m²/ mtl. 6,50 Halle 35 (EG) ca m² Miete pro m²/ mtl. 3,50 Bürofläche (OG) ca. 241 m² Miete pro m²/ mtl. 6,50 Gesamtnutzfläche ca m² Nebenkosten pro m²/mtl. 0,30 Gesamtanzahl Stellplätze ausreichend Verfügbarkeit nach Absprache Zzgl. MwSt. ja Lagebeschreibung Mitten im Gemüsegarten Deutschlands, eingebettet zwischen Rhein und Reben, liegt zwischen der Metropolregion Rhein- Neckar und dem Pfälzer Wald die lebendige Stadt Schifferstadt. Sie bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert, der Geschäftswelt ideale Standortbedingungen und ist erstklassiger Ausgangspunkt für Gäste der Region. Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Nord und ist von der Auffahrt A61 nur 5 min. entfernt. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel fußläufig und bieten Pendlern eine optimale Anbindung. Die wirtschaftlichen Metropolen Mannheim und Ludwigshafen sind innerhalb 20 min. und Heidelberg in einer halber Stunde zu erreichen. Einwohnerzahl Schifferstadt: Arbeitslosenquote Schifferstadt: 3,6 %

3 Objektbeschreibung Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca m² großen Grundstück und verfügt über ca m² Produktionsfläche (Halle 34) und ca. 746 m² Bürofläche. Die Produktionsfläche kann über diverse verschließbare Rolltore ebenerdig angedient werden und besitzt ein Wareneingangsbüro. Innerhalb der Produktionshalle befindet sich eine Kranbahn mit einer 3,2 t Traglast. Zudem verfügt das Objekt über Lichtkuppeln und ist beheizbar. Weiterhin sind ca. 746 m² Bürofläche vorhanden, die über ein Treppenhaus erreicht werden kann. In den Büroflächen finden sich zahlreiche Einzelbüros, Umklei- den, Duschen sowie sanitäre Anlagen. Die gesamten Büroflächen sind klimatisiert und mit hochwertigen, strapazierfähigen Teppichboden ausgestattet. Zur weiteren Einrichtung zählen eine komplett ausgestattete Küche, ein moderner Besprechungsraum und ein Schulungsraum mit einer Bistroecke. Vor der Liegenschaft sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Bei Bedarf kann die Produktionsfläche auf die angrenzende Halle 35 mit ca m² Produktionsfläche und ca. 241 m² Bürofläche erweitert werden. Zudem befindet sich auf dem Gelände ein Pförtnerhaus. Eckdaten Ca m² Grundstück Ca m² Halle 34 Ca. 746 m² Bürofläche Ca m² Halle 35 Ca. 241 m³ Bürofläche 3,2 t Kranbahn Diverse Rolltore Büro für Fertigung und Logistik Klimatisierte Büroflächen Schulungsraum mit Bistroecke Komplett ausgestattete Küche Sanitäre Anlagen, Duschen, Umkleidekabinen Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Courtage: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. ist an Rothmann Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH zu zahlen. Wir verweisen auf unsere beigefügten AGBs.

4 Makrolage Mikrolage Carto Travel Verlag Bad Soden / Ts.

5 Lagerfläche Lagerfläche

6 Grundriss

7 Grundriss Büroflächen

8 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs- /Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um weitere sechs Monate, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat. 2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungsund/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden Schäden. 3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern o- der anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder - vermietung bleiben vorbehalten. 4. Wir sind berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt. 5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von 653 Abs. 2 BGB als geschuldet. 6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen. 7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. 8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist. 9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.

Ähnliche Dokumente

Einzelhandel oder Dienstleistung in zentraler Lage

ID EV Einzelhandel oder Dienstleistung in zentraler Lage Kirchstraße 2 64521 Groß-Gerau Metropolregion Rhein-Main Gesamtmietfläche Monatsnettokaltmiete Ladenfront Maklerprovision Kennziffer ca. 140 m²