Bild einfügen. Chalet Paradise, 3.5-Zimmerwohnung

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1 Bild einfügen Chalet Paradise, 3.5-Zimmerwohnung Chalet Paradise, 2 bedroom apartment GriwaTreuhand AG Dorfstrasse Grindelwald Tel info@griwatreuhand.ch

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3 Inhalt Content 4-5 Allgemeine Informationen General Information 6 Ortsplan Map of Location 7 Situationsplan Situation Plan 8 Grundstückdaten Prop ert y Specification 9 Raumprogramm Floor Setup Pläne Floor Plans Fotos Photos 19 Allgemeine Angaben General Information Die in dieser Verkaufsdokumentation gezeigten Visualisierungen des Objekts dienen zur Vermittlung von Eindrücken und der Visualisierung möglicher Ausführungsvarianten und sind kein Bestandteil der Vertragsbedingungen! Copyright: 2017 GriwaTreuhand AG, Alle Rechte vorbehalten. Gilt für die ganze Verkaufsdokumentation. The visualisations shown in this sales documentation are used to show impressions and visualisation of possible options and are not part of the contract terms! Copyright: 2017 GriwaTreuhand AG, All rights reserved. Applies to the whole documentation! 3

4 Allgemeine Informationen General Information Bild einfügen Bild einfügen Lage: Anreise M.ü.M Das gastliche Gletscherdorf Grindelwald liegt eingebettet in einer abwechslungsreichen, unverfälschten Alpenlandschaft. Die imposante, weltbekannte und eisgekrönte Bergkulisse Wetterhorn, Eiger, Mönch und Jungfrau sind für Grindelwald das Bühnenbild. Situation: above sea level The glacier village of Grindelwald nestles in an imposing and unspoilt Alpine landscape. The world-famous summits of the Wetterhorn, Eiger, Mönch and Jungfrau from the back drop to Grindelwald s scenic stage. Arrival Auto: Auf der Autobahn von Basel, Genf oder Zürich über Bern nach Spiez, von hier auf gut ausgebauter Strasse über Interlaken nach Grindelwald. Bahn: Internationale Schnellzüge verkehren bis Interlaken, von da aus mit der Berner Oberland-Bahn in ca. 35 Minuten nach Grindelwald. Flughafen: Bern 70 km, Zürich 195km, Basel 175 km, Genf 205km. Zürich und Genf mit direktem Bahnanschluss ab Flughafenbahnhof. By road: Motorway from Basel, Geneva or Zurich via Bern to Spiez. From here on good roads via Interlaken to Grindelwald. By rail: International express trains operate services to Interlaken. Change at Interlaken Ost for the 35-minute trip by Bernese Oberland Railway (BOB) to Grindelwald. Airports: Bern 70km, Zurich 195km, Basel 175km, Geneva 205km. Zurich and Geneva have railway connections from the airport. Einwohnerzahl: Einwohner Population: approx inhabitant 4

5 Bild einfügen Bild einfügen Einkommensteuer Steuersatz Gemeinde: 1.79 Steuersatz Kanton: 3.06 Income tax Municipal tax: 1.79 Cantonal tax: 3.06 Liegenschaftssteuer Steuersatz 1.5 des amtlichen Wertes. Property tax Tax rate 1.5 of official tax value. Schulen / Kindergarten Kindergarten, Primar und Sekundarschule befinden sich in Grindelwald. Gymnasium und Berufsschulen in Interlaken (ca. 20 km entfernt). School / Kindergarden Kindergarden, primary and secondary schools are located in Grindelwald. The proffessional and the Gymasium school are located in Interlaken (approx. 20 km distance). Medizinische Betreuung Ärzte, und Apotheke im Ort. Das nächste Spital liegt im ca. 20 km entfernten Interlaken. Medical care Doctors and chemnist s in the village. The nearest hospital is in Interlaken, approx. 20km away from Grindelwald. 5

6 Ortsplan Map of Location Situationsplan Ortsplan einfügen 6

7 Situationsplan Situation Plan Situationsplan Ortsplan einfügen 7

8 Grundstückdaten Parzelleninhalt Grindelwald, GBB Nr m 2 Property Specification Plot size Grindelwald, Land Register Sheet no ,034 m 2 Bauzone Wohnzone W2 Building zone Living zone W2 Amtlicher Wert 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss CHF Autoeinstellhallenplatz Nr. 8 CHF Official tax value 2 bedroom apartment on the ground floor CHF 415,460.- Indoor car parking space no. 8 CHF 12,900.- Eigenmietwert 3.5-Zimmerwohnung im Bund CHF Erdgeschoss Kanton/Gemeinde CHF Autoeinstellhallenplatz Nr. 8 Bund CHF Kanton/Gemeinde CHF Self rental value 2 bedroom apartment, ground Confederation CHF 20,390.- floor Canton/Municipality CHF 17,410.- Indoor car parking space Confederation CHF no. 8 Canton/Municipality CHF Gebäudeversicherungswert Chalet Paradise CHF Einstellhalle CHF Insurance value of the property Chalet Paradise CHF 1,677,800.- Indoor car parking area CHF 1,205,900.- Nebenkosten pro Jahr ca. CHF Maintenance costs per year approx. CHF 6,

9 Raumprogramm Untergeschoss Floor Setup Basement - Lift - Autoeinstellhalle - Abstellraum - Mitbenützungsrecht Skiraum - Mitbenützungsrecht Waschküche - Elevator - Indoor car parking area - Storage - Right to use the skiroom - Right to use the laundry Erdgeschoss Ground floor - Lift/Entrée - Küche - Offene Küche mit Ess und Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Schlafzimmer mit Bad/WC - Dusche/WC - 2 Disponibelräume - Terrassensitzplatz Süd, Ost & West - Elevator/entrance - Open plan kitchen with dining- and living area - 1 bedroom - 1 bedroom with bathroom/toilet - Shower/toilet - 2 storages - Terrace to the south, east & west 9

10 Einstellhalle Indoor Parking m 2017 GriwaTreuhand 10

11 Erdgeschoss Ground Floor 1 2 3m GriwaTreuhand 11

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19 Allgemeine Angaben Objekt Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre grosszügige Raumaufteilung und die geschmackvoll kombinierten Baumaterialien. Die gegen Westen, Süden und Osten ausgerichtete Terrasse verwöhnt jeden Sonnenanbeter, welcher es sich auf dem Liegestuhl gemütlich machen möchte. Die 3.5-Zimmerwohnung im Chalet Paradise verfügt über einen Autoeinstellhallenplatz, was vor allem im Winter lästiges Eiskratzen der Autofenster verhindert. Die Zufahrt zum Mehrfamilienchalet ist im Sommer und Winter gewährleistet. Jedoch ist ein 4x4-Fahrzeug von Vorteil. Profitieren Sie auch von der nahe gelegenen Bushaltestelle. General Information Property The ground-floor apartment has an impressively spacious room layout and stylishly combined building materials. The terrace, which faces west, south and east, is perfect for anyone wanting to relax in a lounger and simply soak up the sun. The 2 bedroom apartment has one car parking space in the garage, this avoiding any tiresome icescraping in winter. Access to the apartment chalet is guaranteed all year round however, a fourwheel drive vehicle would be an advantage. You also have the benefit of a nearby bus stop. Lage Der Ortsteil Oberäll, ist hoch über dem Tal gelegen und bietet ein einmaliges Bergpanorama. Das Mehrfamilienhaus liegt an ausgesuchter, friedvoller Südhanglage mit imposantem Ausblick. Von hier aus starten Sie wundervolle Wanderungen ins Wandergebiet Bussalp und First. An der sonnigsten Lage (auch im Winter) von Grindelwald, finden Sie eine Oase der Ruhe und Erholung. Location / access High above the valley, the Oberäll district offers a matchless mountain panorama. The apartment chalet stands on a select, peaceful, south-facing slope with impressive views. From here you start beautiful walks in the Bussalp or First hiking area. A tranquil spot, perfect for rest and relaxation in Grindelwald s sunniest location (also in winter). Bruttogeschossfläche Total Bruttogeschossfläche, 3.5-Zimmerwohnung ca m 2 Terrasse ca m 2 Gross area living space Totally gross area living space, 2 bedroom apt. approx m 2 Terrace approx m 2 Baujahr 2003 Year of building

20 Dreams come true... GriwaTreuhand AG Dorfstrasse Grindelwald Tel