Schönes, grosses Eck-Einfamilienhaus mit grossem Garten

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1 Eck-Doppeleinfamilienhaus Auf einen Blick Objektart Doppeleinfamilienhaus Zimmer 5.5 Preis Wohnfläche 160 m² Kubatur 600 m³ Grundstückfläche 191 m² Etagen im Haus 3 Baujahr 2000 Zustand Bezug Immocode CHF 1'235'000 neuwertig nach Vereinbarung Q3F3 Lage und Umgebung Autobahnanschluss Mutttenz Distanz zur Autobahn Öffentl. Verkehr Schulen im Ort Einkaufsmöglichkeit ca. 2 km Bus/Postauto ca. 150 m Tram ca. 200 m Kindergarten ca. 400 m Primarschule ca. 400 m ca. 200 m Stand vom

2 Frontansicht mit Details zum Objekt Nasszellen Badezimmer 1 Badewannen 1 Duschen 1 WCs 2 Weitere Räume Keller 19.7 m² Waschküche Waschmaschine Tumbler Ja Ja Anschlüsse Kabel-TV Ja Aussensitzplätze sitzplätze 1 Parkmöglichkeiten Tiefgarage Ja Stand vom

3 Beschreibung Die Gemeinde Muttenz bietet mit ca. 17'000 Einwohner eine Zentrumsfunktion mit Kindergarten und Schulen (inkl. Gymnasium, Gewerbeschule und Fachhochschule (FHBB). Der attraktive Dorfkern verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten und mittels öffentlichem Verkehr (Tram Nr. 14 und Bus Nr. 63) und SBB direkten Stadtanschluss - neben eigenem Autobahnanschluss - diverse Sportanlagen und Hallenbad runden das Angebot ab das einzigartige Erholungsgebiet Grün 80 in Münchenstein befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus eignet sich idealerweise für eine Familie oder zu zweit mit grosszügigem Wohnraumbedarf. Neben dem üblichen Komfort zeichnet sich dieses Haus durch die gute Raumaufteilung und die Anzahl, resp. Grösse der Zimmer aus Schlafzimmer 23m² und voll ausgebaute Dachgeschoss 45m²! Ein weiteres Plus befindet sich im Untergeschoss Anschlüsse für Sanitär sind vorhanden, damit eine Einlegerwohnung (22m²) mit separatem Eingang mit wenig Aufwand erstellt werden könnte. Der grosse, sehr gepflegte Umgebungsbereich gibt Ihnen eine eigene, persönliche Privatsphäre sofern Interesse besteht, kann ein kleiner Fischteich übernommen werden. Damit Sie selbst einen Eindruck über die vielen Vorzüge dieser Liegenschaft erhalten können, empfehle ich Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren A. Maeder Tel Stand vom

4 Hauseingang Grosser sitzplatz mit Sonnenstore Stand vom

5 Grosser gepflegter Eckgarten Sehr gepflegter, grosser Rasen Stand vom

6 Fischteich - falls gewünscht Moderne Küche Stand vom

7 Küche mit Fenster Praktische Küchenecke mit zusätzlichem Stauraum Stand vom

8 Badezimmer Sehr grosses Schlafzimmer Stand vom

9 Essecke Wohn-/Essbereich Stand vom

10 Sofaecke Helles Wohnzimmer mit grossen Fenstern Stand vom

11 Separater Kellereingang Zimmer im Untergeschoss mit Aussenfenster Stand vom

12 Zimmer Untergeschoss als Einlegerwohnung nutzbar Grosse Stauecke in Dachzimmer Stand vom

13 Zusätzlicher Stauraum im Dachzimmer Riesiges Dachzimmer - 45 m2!!! Stand vom

14 Ein Angebot von Maeder Finanz+Immobilien GmbH Herr Andreas Maeder Frenkenstrasse Hölstein Tel. P Tel. M Besichtigung Kontaktperson Andreas Maeder Telefon Finanzierungspartner Basellandschaftliche Kantonalbank St. Jakobs-Strasse Muttenz Tel Fax Mo - Fr: 08:30-12:00 Uhr 13:45-17:00 Uhr Mittwoch - 17:30 Uhr Stand vom

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