Endlich mehr Flexibilität: sapporobogen.de. strategisch kommunizieren. Real Estate-Marketing aus einer Hand Erfolgs-Showcase: München, Sapporobogen

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1 strategisch kommunizieren. Real Estate-Marketing aus einer Hand Erfolgs-Showcase: München, Sapporobogen Endlich mehr Flexibilität: Spektakuläre Aussicht Ausbau nach Wunsch Büros ab 479 m bogen.de bogen

2 Die Agentur mit echtem B2B-Expertise! Die vierzehn02 GbR ist die gemeinsame Plattform der Münchner Werbeagentur vierzehn02 von Christina Naumann und der Kommunikationsagentur cscope. de von Andreas Müller. Mit der Konzeption und Realisierung der Neuvermarktung des Objekts am Sapporobogen der Württembergischen Lebensversicherung AG wurde eine anspruchsvolle Aufgabenstellung zuverlässig gelöst. Ausschlaggebend für die Beauftragung durch den Eigentümer waren zunächst: die längjährige Erfahrung der beiden Gründer Christina Naumann und Andreas Müller in Kommunikations- & Marketingprojekten für erklärungsbedürftige Dienstleistungen und Angebote mittlerer und großer Unternehmen die gleichermaßen professionelle wie unkonventionelle Herangehensweise an die Aufgabe, die neue Akzente in der Vermarktung von Gewerbeflächen setzt die nach ROI-Betrachtung skalierten und kalkulierten Marketingmaßnahmen sowie transparentes Kosten-Controlling Lassen Sie sich von der Erfolgsgeschichte des Objekts am Sapporobogen inspirieren: so sieht erfolgreiches, nachhaltiges und optimal auf das Objekt zugeschnittenes Real Estate-Marketing aus, das nachweislich funktioniert!

3 Einfach Schnell Wirkungsvoll! Das ganze RE-Marketing aus einer Hand: Als Spezialist für anspruchsvolle B2B-Kommunikationsaufgaben bieten wir im Bereich Real Estate-Marketing an: Wir arbeiten partnerschaftlich und teamorientiert mit lokalen Agenturen bei der Realisierung von Marketingkonzepten zusammen. Alle Leistungen aus einer Hand, inkl. Genehmigungen, Montagen, Events und Medienproduktionen Einfache und schnell realisierbare Marketingkonzepte und Einzelleistungen: Bedarfsanalyse, Umfeld- und Wettbewerbsanalyse Beratung zu nachhaltiger Budget- und Maßnahmenplanung Nachhaltige Kreativkonzepte Akquise und Integration von lokalen Kulturund Sponsoringpartnern Kostengünstige Realisierung von Print, Online, Event und Outdoor, SocialMedia Fortlaufende Aktualisierung & Betreuung von Marketingmaßnahmen über längere Aktionszeiträume Projektnachhaltung und Nachkalkulation Dokumentation

4 Die Ausgangslage: 100% Leerstand Das Objekt im Februar 2012: Das in München am Mittleren Ring gelegene Solitärobjekt mit ca qm Gewerbefläche stand nach Komplettsanierung zu 100% leer. Kampagnenstart: April Ziel: Generation von Mietinteressenten mit einem Flächenbedarf ab ca. 500 qm. Kampagnenmaßnahmen: Relaunch von Branding, Printmedien und Website Außenkommunikation mit Großflächenbannern, Videoprojektion uv.m. Kulturevents zur Ansprache eines großen Kreis an Interessenten und Multiplikatoren PR-Betreuung zur Förderung aufmerksamkeitsstarker Berichterstattung in den Medien Direktmarketing und Mailingaktionen

5 Nur 12 Monate später: 65% vermietet und reserviert, 15% in Verhandlung Die Bilanz nach knapp 12 Monaten: über 65% vermietet & reserviert Verhandlungen mit Interessenten über weitere 15 % der Flächen Kulturveranstaltungen unter der eigens kreierten Marke Temporay Art Gallery hat zahlreiche Freunde und hunderte registrierte Interessenten auf Mailingliste erobert Business-Kunden und Privatleute freuen sich auf die Bewirtschaftung des Casinos mit Dachterasse - die Nachfrage zur Buchung der Location für Events jeder Art übertrifft alle Erwartungen Generation mehrerer Anfragen pro Monat über die Feedback-Funktion der Website

6 bogen bogen arts bogen bogen arts business business arts food food business

7 Der erste Eindruck zählt: Relaunch Branding: Eine erkennbare Marke entscheidend für die Wahrnehmung und Erinnerbarkeit des Objekts. Die Kernmarke bogen - auf Basis des Gesamtgrundrisses des Objekts - wurde weiterentwickelt in 3 Submarken zur Kommunikation von drei ausgewählten Kernvorteilen des Objekts: - Gewerbeflächen (.business) - Kunstevents (.arts) - Gastronomie (.food) Die Wiedererkennbarkeit des Markenkerns ist wichtig: Auch wenn nur eine Submarke, beispielsweise in der Eventkommunikation oder in Presseveröffentlichungen gesehen wird, muss der Bezug zum Gebäude klar sein. Das Branding findet durchgängig nicht nur in allen Marketingmaßnahmen Anwendung sondern wird auch im Objekt selbst an zahlreichen Stellen zitiert (z.b. Foyer, Aufzüge, Parkplatzbeschilderung etc.)

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9 Außenkommunikation, die wirklich auffällt: Riesige, weithin sichtbare Fassadenbanner mit über 300 qm Fläche Kommunikation des Claim Endlich mehr mit den Werten Flexibilität und Aussicht und macht auf die zentralen Vorteile des Objekts aufmerksam Erreichung von Blickkontakten / Tag an der Landshuter Allee, eine der großen Magistralen Münchens und Teil des Mittleren Ring. Arbeiten am benachbarten Casino wurden mit gebrandetem Bauzaun verdeckt Gestaltung eines 45 Meter langen Bauzauns mit Informationen zum Objekt und Casino, auch für Anwohner und Eventbesucher

10 Auch nachts hellwach: Fassadenprojektion Landshuter Allee Spektakuläre Video-Projektion Extrem helle Triplex-Projektion Lenkt auch nachts Aufmerksamkeit auf die Kampagne Einfaches Austauschen von Bilder und Videos durch Fernwartung Ermöglicht auch z.b. Ankündigung von Events und Begrüßung neuer Mieter

11 Umfeldkommunikation an Verkehsknotenpunkten: Großflächige, aufmerksamkeitsstarke Beschilderung an Straßenkreuzungen am Objekt. Stets mit URL zur einfachen Kontakaufnahme und Information Eigens auf dem Grundstück aufgestellte Litfaßsäule Vermittlung der guten Anbindung des Objekts an alle denkbaren Verkehrsmittel Rund um die Uhr und langfristig wirksam Optimale Platzierung, um Autofahrer an der Ampel vor dem Objekt anzusprechen

12 Elektronische Kommunikation im Gebäude - Interessenteninfo und Mieterbindung Integration von 50-Zoll LED-Monitor im Foyer Nutzung in der Vertriebsphase: Vorteils- und Imagepräsentation zum Objekt Nutzung in der Betriebsphase: - TV-Newsprogramm - Infos zum Objekt - Liveübetragung der Webcam Steuerrechner ist komplett fernwartbar und wird von der Agentur gesteuert.

13 Macht das Objekt weltweit schnell bekannt: Weather-Webcam Installation von HD-Webcam auf der Panoramaterrasse Überträgt das spektakuläre Panorama aus 50m Höhe in das Internet In das Panoramabild wird Logo und URL des Objekts mit eingeblendet Auch Betrachter der beliebten Wettercam im Internet werden auf das Objekt aufmerksam

14 bogen ENDLICH KLARE FAKTEN. EIN GEWINNBRINGENDES OBJEKT. ENDLICH MEHR FREIRAUM: DER SAPPOROBOGEN. DER SAPPOROBOGEN ALS QUELLE DER INSPIRATION OBJEKT Die Umgebung aber vor allem auch das Gebäude selbst, erfüllen alle Voraussetzungen für ein effizientes Arbeiten. So hat man beispielsweise aus den Meetingräumen im 11. Obergeschoss eine sensationelle Aussicht über München und den einmaligen Park mit seiner Mischung aus architektonischen Highlights und gestalteter Natur. Lässt man den Blick weiter in die Ferne schweifen, sieht man im Süden sogar die malerischen Gebirgszüge der Alpen. Ein atemberaubendes Panorama, das jedem Meeting eine besondere Atmosphäre verleiht. Im angeschlossenen Casino mit umlaufender Glasbandfassade können Gäste selbst entscheiden, ob sie ihre Mahlzeit im Gastraum oder im Bistro- und Barbereich einnehmen. Das flexible Innenraumkonzept erlaubt eine nahezu freie Raumgestaltung von der Mittagspause, über feierliche Veranstaltungen bis hin zu Vorträgen. Sie sehen: Vielseitigkeit, Vorsprung und Effizienz sind hier keine Worthülsen. Die Exzellenz Ihres Unternehmens wird an diesem außergewöhnlichen Ort national und international optimal ENDLICH MEHR BUSINESS. EIN AUSSERGEWÖHNLICHES OBJEKT. repräsentiert. Welcome to Sapporobogen! ENDLICH MEHR ENDLICH MEHR WEGE Z

15 Elegante und hochwertige Printkommunikation DIE WICHTIGSTEN DATEN AUF EINEN BLICK. Hauptgebäude Grundstück mit Park- und Terrassenflächen ca m² Bürofläche inkl. Gemeinschaftsflächen (EG bis 11. OG) ca m² Teilbar ab ca. 490 m² Gesamte Etage ca m² Büroetagen 12 Parkplätze inkl. Tiefgarage 334 Stellplätze Archivfläche (teilbar) ca m² Treppenhäuser 3 Personenaufzüge davon 2 für Lasten nutzbar 8 Raumhöhen 2,90 m bis 3,20 m (EG) Ausstattungsmerkmale Fernwärmeanschluß mit energetisch optimiertem Betrieb Hohlraumboden mit Bodentanks zur individuellen Verkabelung Lüftung und Temperierung über abgehängter Decke Radiavektoren an Brüstung Kühlung über Brüstungs-Kühlgeräte ab 6.OG (optional über Deckengeräte) Kühldecke im Penthouse Elektronisch gesteuerte Verschattung durch Jalousien Moderne Teeküche je Mietfläche integriert ENDLICH MEHR AUSSTATTUNG Komplettservice: Konzeption, Gestaltung und Druck aus einer Hand Vollständig überarbeitete Image- und Objektbroschüren Überarbeitung und Integration von neu geshooteten Bildern, Renderings, CAD-Daten und Plänen Alle Texte wurden in lebendiger und moderner Sprache neu verfasst Online-Fassungen für Website VON HEUTE AUF MORGEN VON ALLEN GESEHEN WERDEN. Das Objekt Sapporobogen 6-8 liegt direkt am Mittleren Ring, Ecke Dachauerstraße und ist sicher den meisten Münchnern vom Vorbeifahren bekannt. Passiert man die Hauptverkehrsadern der Stadt, die Landshuter Allee oder die Dachauer Straße aus südlicher Richtung gen Norden, fällt der Blick sofort auf das verglaste Gebäude, welches tagsüber und vor allem nachts eine großartige, gut sichtbare Werbefläche bietet. Optimale Verkehrsanbindung mit dem Auto. Die verkehrsgünstige Lage beim Mittleren Ring garantiert eine optimale Anbindung. Sowohl innerhalb von München als auch außerhalb zu den Autobahnanschlüssen Nürnberg, Lindau, Garmisch und Salzburg und Passau. Zum Flughafen gelangen Sie der Richtung Nürnberg folgend in knapp 30 Minuten. UM ZIEL. EINE GÜNSTIGE LAGE. Gut erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Tramhaltestelle der Linie 20 und 21 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort sind es knapp 10 Minuten in die Innenstadt. Der Flughafen ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 55 Minuten erreichbar. Die U-Bahnstation U-Bahn Linie 1 Westfriedhof liegt 7 Gehminuten entfernt. Von dort besteht Anschluss zum Olympia-Einkaufszentrum sowie zum Hauptbahnhof. ENDLICH MEHR UMFELD

16 SEITE 06 / MAI 2012 SEITE 07 / MAI 2012 inside SAPPOROBOGEN SAPPORO.BUSINESS SAPPORO.ART SAPPORO.FOOD bogen ein außergewöhnliches Gebäude im Sapporobogen 6-8 wurde modernisiert, renoviert und kernsaniert. Das Ergebnis kann sich mehr als sehen lassen. Architektonisch, was die Ausstattung betrifft aber auch hinsichtlich des besonderen Umfelds und den damit einhergehenden Vorzügen. SEITE 2 > widmet sich der Kunst und Kultur. Hier findet eine gelebte Fusion von Geschäftsfeld und Kunstszene statt. Am 10. Mai 2012 öffnen sich die Türen des großzügigen Foyers zum ersten Mal für die Ausstellung CHIEMGAU ABORIGINALS. Und das wird nicht die letzte kulturelle Veranstaltung sein SEITE 4 > gilt der Welt der kulinarischen Köstlichkeiten. Frei nach dem Motto: Arbeit und Muse allein machen nicht satt, erwartet neben dem Hauptgebäude ein neu gestaltetes Casino mit einem sehr flexiblen Konzept seine Gäste. Ganz gleich welches Ereignis ansteht von der Firmenfeier über den Vortrag bis zur Mittagspause das Casino ist bereit. SEITE 7 > arts bogen AUSGABE 01 / MAI 2012 business arts business Es freut mich, dass Sie bei uns reinschauen. Hoch über der Stadt tun wir im 181 alles, um jeden Besuch für Sie unvergesslich zu machen. Mit Ihrem Gaumen, Ihrer Nase, Ihren Augen mit all Ihren Sinnen sollen Sie bei uns genießen. Und es wird sein, wie im wahren Leben: Wer einmal oben war, will immer oben sein. Otto Koch food Ein Genuss für den Gaumen. Und für die Augen. food NACH DEN STERNEN GREIFEN UND DABEI KULINARISCHES GENIESSEN. Hinter dem Namen.food verbirgt sich neben Sapporo business, dem eben erst renovierten Bürokomplex und Sapporo art, dem einzigartigen geplanten Kunst- und Kulturprogramm ein weiteres Konzept des Sapporobogen 6-8..food widmet sich dem leiblichen Wohl und bietet kulinarische Highlights, die keine Wünsche übrig lassen. Ab Nov 2012 Wenn man in Münchens Zentrum in den Himmel blickt, ist er kaum zu verfehlen: Der Olympiaturm! Doch er ist nicht nur funktional, sondern auf seinen 181 Metern hält er in luftigen Höhen auch noch exklusive Gaumenfreuden bereit: Das Restaurant 181. Hier kann mit allen Sinnen genossen werden: Mit der Nase, dem Gaumen und mit den Augen. Denn über den Dächern der Stadt eröffnen sich völlig neue Horizonte: Während des Essens dreht sich das Restaurant in 49 Minuten einmal um 360 Grad und beschert Ihnen einen Blick über ganz München. Patron des Restaurants ist Otto Koch. Und sein Name ist Programm: Seit der Geburtsstunde des ARD Buffets vor über 10 Jahren ist er fester Bestandteil der Sendung und kocht dort immer noch freitags live ein leckeres Gericht. Schon 1974 konnten sich die Münchner in seinem Restaurant Le Gourmet von seinen Künsten überzeugen bekam er seinen ersten Stern wurde über das Le Gourmet in der New York Times und International Herald Tribune groß geschrieben. Hervorgehoben wurde Kochs kreative, moderne und regionale Küche. Als einziges typisch deutsches First Class Restaurant wurde es im Dezember 1995 vom American Business Traveller zu den 20 besten Restaurants weltweit gewählt. Seit Mitte der 90 er Jahre ist Otto Koch kulinarischer Berater bei Robinson und hat 2001 im Robinson Club Alpenrose Select Zürs am Arlberg das Gourmet- Restaurant KochArt eröffnet wurde er der Patron des Restaurant 181 und verwöhnt seitdem seine Gäste dort mit seinem außergewöhnlichen Können. Im letzten Jahr wurde er dafür mit 17 Punkten von Gault Millau gekrönt und hat somit wieder einen Stern erhalten. Der Michelin Stern ist mehr als berechtigt, denn an jedem Tag der Woche dreht sich bei ihm alles nur um Genuss. Zum Beispiel beim Sunstet Menü: Bei Halber Maine- Hummer mit Frühlingsgemüse in Limonen-Arganöl- Vinaigrette, Rosa gebratener Kalbsrücken mit Sauce Choron, weißem Spargel und Kartoffelroulade, Karamelltörtchen mit Erdbeer-Rhabarberragout und Vanilleeis, läuft einem schon beim Lesen das Wasser im Mund zusammen. DAS CASINO LäSST KEINE WÜNSCHE OFFEN ENDLICH MEHR DESIGN: DAS NEUE CASINO AM SAPPOROBOGEN IM RESTAURANT 181 DREHT SICH DIE WELT UM SIE! In luftigen Höhen liegt es nahe, hat an jedem Tag der Woche Economy: Gibt es von 18 bis 20 dass man, wie im Flugzeug, verschiedene Menüklassen bu- Wer sich selbst, oder seinen Business: Ab Uhr Fein- geöffnet. Uhr das 3-gängige Sunset-Menu chen kann. Das Restaurant ist Liebsten, ein Ticket in den kulinarischen Himmel in Münchens und à la carte (So. bis Do.) schmecker-menu (ab 52,00) in zwei Bereiche der Spitzenküche unterteilt: Im Restaurant höchstem Restaurant gönnen First: In Otto Kochs Sterne-Restaurant servieren wir unser Gour- 181 First wird der Genuss in möchte, sollte unbedingt drei zwölf Gängen von Montag bis Wochen vorher reservieren, met-menu für höchste Ansprüche (ab 125) Freitag angeboten. denn die Plätze sind mehr als Das Restaurant 181 Business begehrt. In der Geschäftswelt von heute gilt es flexibel zu sein, um allen Anforderungen Rechnung zu tragen und Besonderes zu leisten, um neben der Konkurrenz zu bestehen. Das Wissen darum scheint in jeden Winkel des neuen Casinos neben dem Hauptgebäude im Sapporobogen 6-8 mit eingeflossen zu sein. Schon von Weitem besticht das ca. 1,30m erhöht über dem Gelände liegende Gebäude und dessen raumhohe Glasfassade mit dem innovativen Beleuchtungskonzept ins Auge. Beim Betreten fällt sofort der geschmackvoll eingerichtete Innenraum mit der modernen, klaren Linienführung auf. Aber nicht nur die Einrichtung selbst, auch die Aufteilung ist perfekt an das anspruchsvolle Umfeld angepasst. Es ist nämlich auch ungewöhnlich flexibel. Das Casino ist als Free-Flow-Konzept geplant, das bedeutet jeder Gast kann an verschiedenen Stellen seine Mahlzeit zusammenstellen. So werden Wartezeiten vermieden. Gegessen werden kann in der separaten Lounge, bzw. im Restaurant oder in der Bar, bzw. im Bistro in Eingangsnähe. Die beiden Bereiche werden optisch getrennt durch rechteckige, ca. 2,50 Meter hohe Kuben. Insgesamt können 3 Bereiche eingeteilt werden, die vom Meeting über den Vortrag bis zur Abendveranstaltung für jeden Anlass den passenden Rahmen bieten. Im Restaurant-Gastraum finden 192 Gäste Platz, das Bistro und der Barbereich haben ca. 43 Plätze. Falls eine Firmenfeier oder eine besondere Veranstaltung geplant sind, kann ein weiterer Raum mit 70 Personen abgetrennt werden. Sei es zur Mittagspause oder bei Sonderveranstaltungen, das Casino ist wie geschaffen für Begegnungen, Austausch und Genuss. Am besten Sie reservieren rechtzeitig! Das neue Casino im Überblick: OTTO KOCH Über 20 Jahre Küchenchef im Le Gourmet und später im Le Gourmet & Schwarzwälder, München Seit 1996 kulinarischer Berater, Robinson Club! Seit 12 Jahren Fernsehkoch im ARD-Buffet Raumhohe Glasfassade Mobile Ausgabetheken, Cafébar und Lounge Restaurant ca. 250 Plätze, ca. 715 m 2 Großzügige Westterrasse, überdachter Zugang Geschmackvolle und moderne Innenausstattung Angenehme Atmosphäre für Begegnung und Austausch Universell nutzbar auch für Events, Präsentationen etc. Eröffnung voraussichtlich November ERSTER MICHELIN STERN!

17 SEITE 01 / JULI 2012 SEITE 02 / JULI 2012 Liebe Leserinnen, Liebe Leser, Seit unserer ersten Ausgabe des inside Sapporobogen hat sich einiges getan: Die Württembergische Lebensversicherung AG hat den bereits attraktiven Unternehmensstandort direkt am Olympiapark in ein noch interessanteres Objekt verwandelt architektonisch wie auch kulturell. So wurde der Gedanke, hier Kunst und Alltag aufeinandertreffen zu lassen, realisiert und führte zu viel Gesprächsstoff. Aber nicht nur Begeisterung war das Ergebnis, auch zwei neue Mieter darf ich an dieser Stelle bereits herzlich willkommen heißen. Die wesentlichen Entscheidungsgründe für die Anmietung neuer Büroflächen im Sapporobogen erfahren Sie diesmal sogar direkt von einem der Mieter im Interview weiter unten auf der Seite. Die erste Ausstellung hat gezeigt, wie sehr sich das ideal gelegene Gebäude mit seinem großzügigen, repräsentativen Foyer auch als Umfeld für Kunst und Kultur eignet. Und nachdem die Veranstaltung ein solcher Erfolg war, erfüllt es mich mit besonderer Freude, Ihnen ankündigen zu dürfen, dass der Sapporobogen 6-8 am 2. August 2012 erneut seine Türen für Kultur und Kunst öffnet. Dann nämlich startet die Temporary Art Gallery TAG mit der Vernissage die Ausstellung Olympia & Kunst in München Im gesamten Mittelteil erfahren Sie alles über das Konzept der neuen Ausstellung, über die TAG sowie über die national und international bekannten teilnehmenden Künstler. Passend zum Thema finden Sie auf der folgenden Seite Wissenswertes über die Einrichtungen der XX. Olympischen Sommerspiele von In einigen haben Sie heute die Möglichkeit selbst sportlich aktiv zu sein es muss ja nicht gleich olympisch sein. Über kulinarische Genüsse und kleine Auszeiten in näherer Umgebung können Sie sich auf den letzten Seiten informieren, wobei Sie sich das Highlight direkt an Ort und Stelle die Lounge im 11.Stock nicht entgehen lassen sollten! Hier bietet sich zu elegant entspannter Atmosphäre und Lieblingsdrink auch noch eine sagenhafte Aussicht. Ich wünsche Ihnen viel Vergnügen bei der Lektüre unserer 2. Ausgabe von inside Sapporobogen und hoffe, Sie bei unserer kommenden Ausstellung im Sapporobogen (wieder) begrüßen zu dürfen. Nikolai Windhäuser Württembergische Lebensversicherung AG Zwei neue Mieter haben sich bereits für den Sapporobogen 6-8 entschieden. Der Internetexperte, die 1&1 Internet AG, hat dort langfristig qm Bürofläche angemietet und eine Option auf weitere qm vereinbart, um kurzfristig auf etwaige Expansionen reagieren zu können. Das Unternehmen bietet mit den Marken 1&1, GMX und WEB.DE diverse innovative Internetdienste an. Weiterer Mieter ist die Kanzlei hph Halmburger & Kampf. Die Steuerberater, Rechtsanwälte und Wirtschaftsprüfer haben langfristig 800 qm angemietet. Die Suche nach etwas vergleichbar Adäquatem und Verschwiegenheit in unserer Arbeit zu gewährleisten. Der Vermieter hat uns bei unseren Plänen war nicht leicht. Man darf nie den ersten Eindruck des Mandanten unterschätzen. Der Mandant soll beratend unterstützt und wir bekommen die Räume schlüsselfertig nach Wunsch ausgebaut. Dieser sich bei uns wohl fühlen. Und das fängt schon bei der Zufahrt, dem Foyer und den Aufzügen an. Der Service ist nicht selbstverständlich und eine ganz neue Ausblick bereitet Besuchern, aber auch unseren Mitarbeitern täglich, einen Wow- Effekt, und phantastische Sache. das freut uns sehr. inside Sapporo: Was erwarten Sie sich von der Lage Sapporobogen? inside Sapporo: Für welche Aufteilung der Räume haben Sie sich entschieden? hph Halmburger & Kampf: Die Lage kann optimaler nicht sein: Wir sind von überall her erreichbar: hph Halmburger & Kampf: Wir haben in den letzten vom Flughafen, Bahnhof, von der Autobahn. Die 25 Jahren sehr familiär gearbeitet. Wir hatten ein Lage am Mittleren Ring mit direkter Verbindung zu inside Sapporo: Sie haben sich den spektakulären Großraumbüro und dadurch permanent die Möglichkeit unkompliziert zu kommunizieren und schnell chern leicht, zu uns zu gelangen. Und großer Plus- allen Autobahnstrecken macht es unseren Besu- Blick im 8. Stock des frisch sanierten Gebäudes gesichert: Vom Büro bis zu den Alpen. Welche Rolle Informationen auszutauschen. punkt wir haben keine Parkplatzprobleme! Aber spielt dabei das Image? Durch die neue Größe haben wir den Luxus das auch die öffentliche Anbindung ist mit Straßenbahn Großraumbüro-Modell zu erweitern: Jetzt gibt es und U-Bahnnähe optimal. hph Halmburger & Kampf: Unsere Kanzlei hph auch Einzelbüros und Konferenzräume, um das konzentrierte Arbeiten und auch die nötige war jetzt 25 Jahre direkt am Nymphenburger Kanal. Diskretion Das Olympiastadion gilt in der Bundesrepublik als das mit den meisten nationalen und internationalen Wettkämpfen. Es wurde nach den XX. Sommerspielen vor allem für Fußballbegegnungen genutzt, auch als Heimatstadion des Fc Bayern München und des TVS 1860 München. Hier finden bis zu Zuschauer Platz. Ein großer Teil der Sitzplätze ist durch das weltberühmte Zeltdach vor Regen geschützt. Die Olympiahalle diente bei den Olympischen Spielen 1972 zur Veranstaltung der Turn- und Handballwettbewerbe und ist nun als äußert wandlungsfähige Arena beliebt für die unterschiedlichsten Sport-, Konzert- oder diverse andere Events: Weltstars wie die Rolling Stones, Grönemeyer, Shows von David Copperfield, Tennisturniere, Holday on Ice...- alles das ist möglich. Zwischen Zuschauer können bei einem Event hier Platz finden. Die Theatron-Bühne wird vor allem für Open-Air- Konzerte genutzt. Sie liegt direkt am Olympiasee. Ganz im Stil des Amphitheaters finden auf den Stufen der angrenzenden Grünfläche 5000 Besucher Platz. Jährlich zu Pfingsten findet hier ein dreitägiges Musikfestival statt, und jeden August der fast einmonatige Theatron Musiksommer, bei dem täglich zwei Bands auftreten. Das Tolle daran: Beide Veranstaltungen sind kostenlos! Am Rande des Parks können Sie seit 2006 Ihr Lieblingsmeerestier entdecken! In den Aquarien des Sea Life können Sie auf zwei Etagen durch das Liter fassende Mittelmeerbecken laufen und die Unterwasserwelt kennen lernen, ohne nass zu werden. Sie erhalten in den 30 Becken Einblick in die Faszination der heimischen und mediterranen Unterwasserwelt und erleben einen Einblick in die verschiedenen Ökosysteme und können ca Tiere aus über 150 Arten kennen lernen. Gefährdete Tiere können hier ebenso bewundert werden, wie z.b. Schildkröten, Seepferdchen, Clownfische und Schwarzspitzen-Riffhaie. Im Berührungsbecken können Sie einen Seestern anfassen und auch andere Tiere kennen lernen. Wer beim Wort Park an langweilige Baumreihen und bloße Grünflächen denkt, der wird vom Olympiapark im Norden Münchens mehr als überrascht werden. Denn nicht nur, dass es hier einen Olympiaberg und einen Olympiasee gibt: Ein vielfältiges Angebot erstreckt sich über drei Quadratkilometer und lockt mit diversen Sport- und Freizeitangeboten. Es gibt nichts, was es nicht gibt: Man kann kulturelle, gesellschaftliche oder religiöse/weltanschauliche Veranstaltungen besuchen, Sport treiben, oder einfach nur den Park genießen. In diesem heute öffentlichen Schwimmbad finden immer noch nationale und internationale Sportveranstaltungen statt. Außer dem Hauptbecken und dem Sprungbecken gibt es ein Trainingsbecken der Technischen Universität, das für den Hochschulsport genutzt wird. Wer sich zum Schwimmen ein Work Out gönnen möchte, kann sich im Fitnesscenter auspowern und danach in der Sauna die Seele baumeln lassen. Der Olympiapark wurde nach den XX. Olympischen Sommerspielen 1972 schnell nicht nur ein beliebtes Freizeitziel für die Einheimischen, sondern auch eine Topattraktion für Touristen, die interessiert an Musik- und Sportveranstaltungen sind, es einfach nur lieben durch die Grünfläche zu schlendern oder Sport zu treiben. Mit mehren 100 Veranstaltungen pro Jahr und mit mehr als 5 Millionen Besuchern jährlich, kehrt kaum Ruhe oder gar Langeweile ein. Hier ein paar Beispiele des vielfältigen Angebots auf dem Olympiagelände: Mitte der 70er Jahre wurde nachträglich eine Tennisanlage errichtet. Sie umfasst 14 Sandplätze und ist für die Öffentlichkeit zugänglich. Die Anlage verfügt über ein automatisches Beregnungssystem, für einen Teil der Plätze ist eine Flutlichtanlage installiert und die Parkplätze sind sogar kostenlos. Highlight der Anlage ist der center-court für 500 Zuschauer mit angrenzender großer Sonnenterasse. Natürlich können hier auch Tennisstunden genommen werden. Training wird für alle Spielstärken angeboten die 3 freundlichen Tennistrainer vor Ort freuen sich bestimmt über Ihre Anmeldung! Das Gelände des heutigen Olympiaparks, damals Oberwiesenfeld, hat eine lange Geschichte: Schon 1912 war dort der erste Münchener Flughafen beheimatet. Zunächst starteten und landeten hier die Zeppeline. Mit der Eröffnung des Flughafens 1939 in München-Riem verlor das Oberwiesenfeld seine Funktion und das Gelände lag brach. Der Plan, den zentralen Schlacht- und Großmarkt auf dem Gelände zu etablieren wurde durch den 2. Weltkrieg verhindert. Nach dem Krieg wurde einer der drei höchsten Schuttberge Münchens, der heutige Olympiaberg, dort aufgetürmt. Mit seinen ca. 55 Metern Höhe ist er einer der höchsten Erhebungen Münchens. Auf dem Berg befindet sich auch ein schlichtes Aluminiumkreuz als Gedenkstätte für die zivilen Opfer des zweiten Weltkrieges. Objektzeitung - Das innovative Mieterbindungsinstrument inside SAPPOROBOGEN SAPPORO.BUSINESS SAPPORO.ART SAPPORO.FOOD bedeutete seit jeher Arbeiten in einem ganz besonderen Umfeld. Nun wurde das einzigartige Gebäude im Sapporobogen 6-8 modernisiert, renoviert und kernsaniert mit überzeugender Wirkung. Die Fassade ist ebenso ansprechend wie die Aufteilung und die Ausstattung des Gebäudes. Die ersten neuen Mieter stehen bereits fest. SEITE 2 > bogen ein Konzept, bei dem Kunst und Kultur zu Wort kommen und eine ungewöhnliche Fusion mit dem Arbeitsleben eingehen. Nach der erfolgreichen ersten Ausstellung im Mai und Juni diesen Jahres, eröffnet am 02. August 2012 das grosszügige Foyer zum zweiten Mal seine Türen. Diesmal für die Ausstellung Olympia & Kunst in München SEITE 4 > das dritte Konzept gilt der Welt der kulinarischen Köstlichkeiten. Frei nach dem Motto Arbeit und Muse allein machen nicht satt, erwartet neben dem Hauptgebäude ein neu gestaltetes Casino mit einem sehr flexiblen Konzept seine Gäste. Für die kleine Pause zwischendurch wird im 11.OG eine Lounge mit spektakulärem Ausblick eingerichtet. SEITE 7 > AUSGABE 02 / JULI 2012 Konzeption, Redaktion und Produktion aus einer Hand! Mehrere Ausgaben während der Vertriebsphase produziert Einsatz in Interessentenmailings, zur Ansprache von Besuchern vor Ort und Eventgästen Kein Hard-Selling, echtes Lesemedium mit wervollen Tips, Reportagen und Informationen, auch zum Umfeld des Objekts. Wirkungsvolles und günstiges Mieterbindungsinstrument Refinanzierung über Anzeigenschaltungen möglich arts bogen business food ENDLIcH MEHR STIL: DIE LOUNGE IM 11. STOcK DER SAPPOROBOGEN IM JULI arts business WILLKOMMEN IM SAPPOROBOGEN! food ZWEIMAL VORMERKEN UND DABEISEIN Am 2. August 2012 ab Uhr findet die einen werden historische Exponate (u.a, die Besonders freut uns, dass wir Dr. Hans-Jochen Vernissage der 2. Ausstellung der Temporary Originalfackel von 1972!) und das ästhetische Gestaltungskonzept der damaligen Zeit hauptstadt München als Schirmherr der Aus- Vogel, den Alt-Oberbürgermeister der Landes- Art Gallery (TAG) Olympia & Kunst in München im 11. Stock des Sapporobogen 6-8 statt. national wie international bekannte Künstler Die Temporary Art Gallery (TAG) im Sappo- gezeigt, zum anderen zeigen zeitgenössische stellung gewinnen konnten. Die Ausstellung ist dem 40jährigen Jubiläum Werke zum Thema Sport und Gesellschaft. robogen 6-8 ist täglich von Do-Sa Uhr der Olympischen Sommerspiele in München Den Eröffnungsvortrag der Vernissage hält geöffnet gewidmet und behandelt das Thema der bekannte Architektur- und Kunstkritiker Die Finissage der Ausstellung ist am Donnerstag, den 13.September um 19:00 Sport unter verschiedensten Aspekten. Zum Wolfgang Jean Stock. Uhr! DER OLyMPIAPARK: EIN PARK FÜR ALLE GELEGENHEITEN OLyMPIAHALLE UND IM OLyMPIASTADION TENNISANLAGE THEATRON ScHWIMMHALLE SEA LIFE DAS OBERWIESENFELD

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19 Website als zentrale Informationsplattform Konzeption und Realisierung von umfänglicher Website Suchmaschinen-optimierte Texte und Informationen Durch CMS leicht aktualisierbar Betreuung und Update zur Kommunikation von aktuellen Flächenplänen und Events, Begrüßung neuer Mietern etc. Nutzung auch zur Eventberichterstattung und Presseinformation Integration von SocialMedia-Funktionen Integration von Webcam am Objekt In der Betriebsphase Nutzung auch zur Mieterkommunikation (Events, Casino-Speisepläne, Ansprechpartner etc.)

20 Kulturevents bringen echte Multiplikatoren ins Objekt! Schaffung von Aufmerksamkeit über die Branche hinaus mittels der neu kreierten Temporary Art Gallery. Konzeption und Veranstaltung von Kunstausstellungen aus einer Hand mit überregionaler Bedeutung Konstant in der Presse durch PR-Betreuung und Vernissage-Event, mehrwöchigen Öffnungszeiten und Finissage-Event und z.b. Charity-Kunstauktion Erfolgreiche Bekanntmachung des Objekts weit über die geladene Zielgruppe hinaus durch hochkarätige Besetzung der Events mit Prominenten und Künstlern Aktivierung des Empfehlungsmarketings von Mietinteressenten Übrigens: Die TAG ist mobil - und vielleicht demnächst in Ihrem Objekt zu Gast?

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22 Social Media für RE-Marketing?! Erfolgreiche Nutzung von SocialMedia zur Vermarktung von Büroflächen durch groß aufgezogenen Kulturevents Nutzung zur : - Berichterstattung - Einladung zu Events - Ansprache von Entscheidern mit kulturellem Interessen Eine Kunstaktion mit einem temporären Atelier im Objekt berichtete nahezu täglich zu den Fortschritten der geschaffenen Objekte.

23 Interessantes und ungesehenes Direktmarketing inside SAPPOROBOGEN SAPPORO.BUSINESS SAPPORO.ART SAPPORO.FOOD ein außergewöhnliches Gebäude im Sapporo- widmet sich der Kunst und Kultur. Hier findet gilt der Welt der kulinarischen Köstlichkei- bogen 6-8 wurde modernisiert, renoviert eine gelebte Fusion von Geschäftsfeld und ten. Frei nach dem Motto: Arbeit und Muse und kernsaniert. Das Ergebnis kann sich Kunstszene statt. Am 10. Mai 2012 öffnen allein machen nicht satt, erwartet neben mehr als sehen lassen. Architektonisch, was sich die Türen des großzügigen Foyers zum dem Hauptgebäude ein neu gestaltetes die Ausstattung betrifft aber auch hinsichtlich des besonderen Umfelds und den damit einhergehenden Vorzügen. SEITE 2 > ersten Mal für die Ausstellung CHIEMGAU ABORIGINALS. Und das wird nicht die letzte kulturelle Veranstaltung sein SEITE 4 > Casino mit einem sehr flexiblen Konzept seine Gäste. Ganz gleich welches Ereignis ansteht von der Firmenfeier über den Vortrag bis zur Mittagspause das Casino ist bereit. SEITE 7 > Konzeption und Abwicklung aus einer Hand: bogen arts business food AUSGABE 01 / MAI 2012 Ab Nov 2012 Unterstützung des Leadmaklers bei Konzeption, Gestaltung und Aussendung von Printmailings. Anlass und Bezugnahme auf Kulturevents, um in Format und Ansprache deutlich Unterscheidung von gewohnten Mailings zu erreichen Integration von Fax-Antwortformular Versand von aktueller Objektzeitung als wertvollen und interessanten Aufhänger für CallCenter-Nachbearbeitung ENDLICH MEHR DESIGN: DAS NEUE CASINO AM SAPPOROBOGEN

24 Kostenlose Werbung durch PR-Betreuung Intensive PR-Betreuung verschaffte den veranstalteten Kulturevents ein Presseecho Lokale TV-Sender und überregionale Print-Presse widmeten den einzelnen Events teilweise ausführliche Berichte und Kritiken Erzielung kostenloser Reichweite -> schnelle Bekanntheit des Objekts und der dort veranstalteten Events.

25 Erinnerbare Events für Vertriebs- und Businesspartner Konzeption, Einladung und Durchführung aus einer Hand: Braai Maklerevent Salatbar Cous-Cous-Salat mit frischer Minze ***** Achaar mit Fladenbrot ***** Verschiedener Blattsalat ***** Balsamico-Dressing, French-Dressing ***** Croutons, Pinien-, Kürbis- und Sonnenblumenkerne Braai-Station Einladung, Objektpräsentation und Bewirtung der wichtigsten Partner bei der erfolgreichen Vermittlung von Mietinteressenten Themenfindung für Veranstaltung und Catering Gestaltung und Lieferung von kreativen Giveaways mit echtem Bezug zum Objekt zur optimalen Erinnerbarkeit der Objektvorteile! Lammkoteletts ***** Viktoria-Barsch ***** Strauß und Krokodil ***** Afrikanische Kartoffeln ***** Dessert Bananen-Kokos-Creme ***** Obstsalat mit frischer Minze MS-Catering & Veranstaltungsservice Guerickestraße München - 089/ info@ms-catering.de -

26 Wie andere uns sehen: Obwohl wir Anfangs etwas Bedenken hatten, mit Kulturevents eine weitaus größere Zielgruppe als nur Mietinteressenten anzusprechen hat sich gerade dieses Konzept letztlich sehr gut ausgezahlt. Wir haben mit c-scope/vierzehn02 und dem persönlichen Kontakt zu Christina Naumann und Andreas Müller Partner gefunden, die uns aufmerksam und effektiv beraten haben. Die Realisierung der Konzepte erfolgte reibungslos und sehr zu unserer Zufriedenheit. Wir freuen uns Referenzkunde zu sein und empfehlen c-scope/vierzehn02 gerne weiter Nikolai Windhäuser, Leiter Portfoliomanagement Württembergische Lebensversicherung AG Die Neuvermarktung des Objekts am Sapporobogen war unser erstes gemeinsames Projekt mit c-scope/vierzehn02. Die unkonventionelle Herangehensweise der Agentur und die untypischen Konzepte haben uns positiv überrascht. Bemerkenswert waren auch die Ergebnisse: Das Objekt am Sapporobogen kam wieder ins Gespräch. Die Marketingmaßnahmen erleichterten uns die Ansprache von Interessenten. c-scope/vierzehn02 als zuverlässiger Partner für unkonventionelle aber wirksame Konzepte ist uns eine Empfehlung wert. Rainer Knapek Managing Director Head of Agency Munich CBRE GmbH Agency Im Rahmen der Realisierung der Marketing-Aktionen für das Objekt Sapporobogen haben wir die Agentur c-scope/vierzehn02 als zuverlässigen, kompetenten und freundlichen Partner kennengelernt. Als verantwortlicher Projektleiter ist mir wichtig, das alle Partner ein echtes Team bilden und gemeinsam an einem Strang ziehen - auch deswegen ist für mich c-scope/ vierzehn02 eine echte Empfehlung! Marcus Tech Leiter Wartung Gebäudemanagement Imtech Deutschland GmbH & Co. KG Hauptniederlassung München

27 Verantwortlich für alle Inhalte: cscope.de Andreas Müller c-scope Andreas Müller, Fotografien: Tobias Tschepe, Bodo Mertoglu, Andreas Müller Alle Rechte vorbehalten

28 Überreicht durch: strategisch kommunizieren. Christina Naumann und Andreas Müller vierzehn02 GbR thalkirchnerstraße münchen tel: +49 (0) (0) cscope.de vierzehn02.de