Sonnendurchflutete 4-Zimmer Wohnung mit 2 Etagen in Wolfurt!

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1 Sonnendurchflutete 4-Zimmer Wohnung mit 2 Etagen in Wolfurt! Standort: 6922 Wolfurt - Objektnummer: 802 Lage: zentral sonnig ruhig südlich ausgerichtet 5 Fahrminuten zur A14 1 Tiefgaragenplatz Sonstiges: Aufgrund der zentralen Lage bietet die 4 Zimmmerwohnung mit ca. 87m² Wfl. jeder Käufer- und Altersschicht ein passendes Zuhause. Zusätzlich im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenplatz. Seite 1

2 Sonnendurchflutete 4-Zimmer Wohnung mit 2 Etagen in Wolfurt! Die lichtdurchflutete 4 Zimmerwohnung mit ca. 87m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung beinhaltet einen überdachten 5,7m² großen Balkon. Die Immobilie ist in zwei Stockwerke aufgeteilt. Im Untergeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer und das Badezimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss unter der Treppe. Im Obergeschoss befindet sich die Küche, das Wohnzimmer ein separates WC und der Balkon. Die Wohnung ist mit absolut hochwertigem Inventar ausgestattet und ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten. Alle fürs tägliche Leben notwendige Einrichtungen (Schule, Einkauf, Bushaltestelle, Arzt) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Energieausweis (HWB) = 114 kwh/m²a Info: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass Sie bei der Fa. DOMIG IMMOBILIEN ausschließlich von top ausgebildeten Verkäufern und Bautechnikern beraten werden und darüber hinaus können wir Ihnen aus vielen europäischen Ländern, speziell Österreich/Vorarlberg bis zu den Kanarischen Inseln und der Schweiz mit Liechtenstein eventuell für Sie passende Objekte oder Anlage-/Investitionsmöglichkeiten anbieten. Seite 2

3 Objekt-Art: Nutzungsart: Vermarktungsart: Einrichtung: Etagenwohnung Wohnen Kauf Inventar im Preis enthalten Tiefgaragenparkplatz im Preis enthalten Reparaturfond Stand: ,73 ( ) Betriebskosten monatlich: Reparaturfond monatlich: 80,35 Wohnfläche: 86,73 m² Balkon/Terrasse: 5,67 m² Kellerfläche: 7,03 m² Zimmer: 4 Baujahr: 1993 Zustand: HWB-Wert: HWB-Klasse: Bad: Küche: Heizungsart: Befeuerung: Ausrichtung Balkon/Terrasse: Stellplatzart: 274,98 inkl. Reparatur Fond Modernisiert kwh/m²a D Wanne, Fenster Einbauküche Zentralheizung Gas Süd Tiefgarage Kaufpreis: ,-- zzgl. Nebenkosten Nebenkosten 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 1,2% Vertragskosten 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt. Seite 3

4 Grundriss 1/2 Seite 4

5 Grundriss 2/2 Seite 5

6 Bildergalerie 1/3 Wohnen Panoramablick Wohnen Balkon Außenansicht Küche Seite 6

7 Bildergalerie 2/3 Essbereich Eingang Bad Bad Treppe WC Seite 7

8 Bildergalerie 3/3 Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Bibliothek Tiefgaragenplatz Spielplatz Seite 8

9 Lageplan 1/2 Seite 9

10 Lageplan 2/2 Seite 10

11 Anfahrtsskizze Office Dornbirn: Moosmahdstr. 42 A Dornbirn Office Bludenz: Herrengasse 4 A Bludenz Domig Immobilien Zentrale Moosmahdstraße Dornbirn Österreich T: office@domig-immo.at Andreas Domig Ihr Ansprechpartner Moosmahdstrasse Dornbirn Österreich M: andreas@domig-immo.at Seite 11

12 Finanzbeispiel Sonnendurchflutete 4- Zimmer Wohnung mit 2 Etagen in Wolfurt! Standort: 6922 Wolfurt Objektnummer: 802 Finanzierungsaufstellung Kaufpreis ,-- + Nebenkosten ,-- 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 1,2% Vertragskosten 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt. Gesamtkaufpreis ,-- - angenom. Eigenkapital ,-- Finanzierungsvolumen ,-- Finanzierungsvorschlag Bei einem Finanzierungsvolumen von ,--, einer Laufzeit von 35 Jahren und einem Sollzinssatz von 1,5%, ergeben sich folgende Rückzahlungen: Monatliche Rate: 969,-- Bei den oben angeführten Zinssätzen handelt es sich um Indikatoren, da sich die unmittelbare Bezugsbasis täglich ändern kann. Die Aufstellungsberechnung ist nicht als Finanzierungsangebot zu verstehen und daher unverbindlich. Vereinbaren Sie ein kostenloses und unverbindliches Erstgespräch! UNSERE UNABHÄNGIGKEIT IST IHR VORTEIL Tel.: Ländle Finanz - Arno Raid Kreditmakler / Finanzdienstleister Moosmahdstr.42, 6850 Dornbirn - Tel.: +43 (0) 5572 / Mail: office@laendlefinanz.at Web: - Gew.Reg.Nr , Gew.Reg.Nr Seite 12