PV-Kalk Wirtschaftlichkeitsanalyse Photovoltaik

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1 PV-Kalk Wirtschaftlichkeitsanalyse Photovoltaik (Kurzinfo: int. Zins vor pers. Steuern auf eingesetztes Eigenkapital: 10,9 % p.a.) (Kurzinfo: Rentabilität der Anlage vor Finanzierung und Steuern: 10,9 % p.a.) Hersteller der Software: RWC Software tel / Wembodstraße 10 fax / Wemding info@rw-c.de Bank-und Finanzplan Ergebn. auf 1 Seite Zusammenfassung (gelb hinterlegte Felder sind Eingabefelder) Betreiber der PV-Anlage Name evtl. Firma Planet PV Adresse PLZ / Ort Hauptmerkmale der Anlage / Einspeisevergütung Grunddaten Anlagentyp Anlagengröße 93,12 kwp Baukosten der Anlage pro kwp gesamt Baukosten Photovoltaik /kwp öffentl. Zuschüsse 0,0% 0 /kwp 0 Sonstige Baukosten 0 /kwp 0 Leitungsanschluss 0 /kwp 0 Investition gesamt /kwp Stromertrag Ø Stromertrag p.a. 0 /kwp kwh/kwp Inbetriebnahme / Netzinstallation Jährl. Rückgang Stromertrag ab dem 2. Jahr (Basis 1. volles Jahr) Beginn Rückgang Stromertrag Gesetzliche Grundlage der Vergütung 1. Berechnungsart der Einspeisevergütung 3 falls EEG-Einspeisung: Gleitfaktor für die Degression Planungszeitraum der gesamten Kalkulation (max. 25 Jahre) 20 Höhe der Vergütung Gleitfaktor für die Degression nach EEG Einspeisevergütung fixer Vergütungszeitraum Zeitraum gesetzl. Vergütung (max. 25 Jahre) nicht nach dt. EEG 0,3870 /kwh 20 Jahre Einspeisevergütung nach gesetzl. Zeitraum 0,4000 /kwh 0,2000 /kwh jährliche Erhöhung der gesetzl. Einspeisevergütung (in %) ; 23:01:15; Hauptübersicht Seite 1 von 26

2 PV-Kalk Wirtschaftlichkeitsanalyse Photovoltaik (Kurzinfo: int. Zins vor pers. Steuern auf eingesetztes Eigenkapital: 10,9 % p.a.) (Kurzinfo: Rentabilität der Anlage vor Finanzierung und Steuern: 10,9 % p.a.) Hersteller der Software: RWC Software tel / Wembodstraße 10 fax / Wemding info@rw-c.de Bank-und Finanzplan Ergebn. auf 1 Seite Zusammenfassung Finanzierung Kapitalstruktur Eigenkapital 100,00% Fremdfinanzierung 0,00% 0 gesamt 100,00% Fremdfinanzierung gesamte Fremdfinanzierung 100,00% 0 davon über "klassisches" Darlehen 1 100,00% 0 davon über "klassisches" Darlehen 2 0,00% 0 Rest über individ. Finanzierung (siehe weiter unten) 0,00% 0 (Zahlungsplan siehe ganz unten) Darlehen 1 Darlehen 2 Restfinanzierung ==> Auszahlung Darlehen Auszahlung zu 100,0% 100,0% Kreditsumme Darlehen Laufzeit 15 Jahre 20 Jahre Zahlungsplan Tilgungsfreie Jahre 1 Jahre 1 Jahre Darlehen 3 Zinsbindungsfrist 10 Jahre 10 Jahre siehe ganz unten Zinssatz nominal 5,00% 4,00% Zinssatz nach Zinsbindungsfrist 5,00% 4,00% Tilgung 47 Gebühren / Eintr. Grundschuld Weitere Zinsannahmen Verzinsung der lfd. Zuflüsse/Einlagen Verzinsung des Kapitalkontos: Guthabenzinsen lfd. Überschüsse bei Wiederanlage Sollzinsen (für evtl. lfd. Zuzahlungen) 1,0% p.a. 5,0% p.a. für Vergleichsrechnung: Verzinsung einer alternativen Geldanlage 5,0% p.a ; 23:01:16; Hauptübersicht Seite 2 von 26

3 PV-Kalk Wirtschaftlichkeitsanalyse Photovoltaik (Kurzinfo: int. Zins vor pers. Steuern auf eingesetztes Eigenkapital: 10,9 % p.a.) (Kurzinfo: Rentabilität der Anlage vor Finanzierung und Steuern: 10,9 % p.a.) Hersteller der Software: RWC Software tel / Wembodstraße 10 fax / Wemding info@rw-c.de Bank-und Finanzplan Ergebn. auf 1 Seite Zusammenfassung Steuerliche Aspekte Nutzungsdauer / Abschreibungszeitraum Baukosten Photovoltaik Sonstige Baukosten Leitungsanschluss Steuerliche Aspekte Abschreibungsmethode Steuersatz des Betreibers im Erstjahr 35,0% Steuersatz des Betreibers für Folgejahre 35,0% Ist Betreiber gewerbesteuerpflichtig? Hebesatz für die Gewerbesteuer 380% ; 23:01:17; Hauptübersicht Seite 3 von 26

4 PV-Kalk Wirtschaftlichkeitsanalyse Photovoltaik (Kurzinfo: int. Zins vor pers. Steuern auf eingesetztes Eigenkapital: 10,9 % p.a.) (Kurzinfo: Rentabilität der Anlage vor Finanzierung und Steuern: 10,9 % p.a.) Hersteller der Software: RWC Software tel / Wembodstraße 10 fax / Wemding info@rw-c.de Bank-und Finanzplan Ergebn. auf 1 Seite Zusammenfassung Laufende Kosten je kwp jährl Versicherungen 10,00 /kwp 931 p.a. Rückstellungen/Reparaturen 40,00 /kwp p.a. Dachmiete 0 p.a. Sonstiges 2 0 p.a. Zählermiete 0 /Zähler 0 p.a. nötige Stromzähler 1 Zähler sonst. Verwaltungskosten p.a. - 0 p.a. Inflation auf lfd. Kosten Flächenpacht 2 0 p.a. nötige Freifläche 12 m²/kwp 0,11 ha Pacht / ha bei Freifläche 500 /ha Pacht / kwp bei Dachfläche Pacht / kwp bei Fassadenfläche 11,00 /kwp 0,00 /kwp Pacht prozentual zu Erlösen 1,000% Eigene Arbeitsleistung 2 jährlich bei 93 kwp Zeitaufwand (Elektrik) 35 /h 0,50 h/kwp 47 h p.a. 0 p.a. Zeitaufwand (Finanzen) 35 /h 0,20 h/kwp 19 h p.a. 0 p.a. Zeitaufwand (lfd Pflege) 35 /h 0,10 h/kwp 9 h p.a. 0 p.a. Zeitaufwand (Bau) 27 /h 3,00 h/kwp 279 h 0 Falls Arbeitsleistung berücksichtigt wird: Berücksichtigung in der Gewinn- und Verlustrechnung? ; 23:01:17; Hauptübersicht Seite 4 von 26

5 PV-Kalk Wirtschaftlichkeitsanalyse Photovoltaik (Kurzinfo: int. Zins vor pers. Steuern auf eingesetztes Eigenkapital: 10,9 % p.a.) (Kurzinfo: Rentabilität der Anlage vor Finanzierung und Steuern: 10,9 % p.a.) Hersteller der Software: RWC Software tel / Wembodstraße 10 fax / Wemding info@rw-c.de Bank-und Finanzplan Ergebn. auf 1 Seite Zusammenfassung Individuelle Einnahmen und Ausgaben / Erträge und Aufwendungen Individuelle Posten Einnahmen Ausgaben Erträge Aufwendungen nur liquiditätswirksam nicht auszahlungswirksam ohne Einfluss auf GuV nur buchhalterisch für GuV Zahlungen Erstjahr Zahlungen 1. Jahr Zahlungen 2. Jahr Zahlungen 3. Jahr Zahlungen 4. Jahr Zahlungen 5. Jahr Zahlungen 6. Jahr Zahlungen 7. Jahr Zahlungen 8. Jahr Zahlungen 9. Jahr Zahlungen 10. Jahr Zahlungen 11. Jahr Zahlungen 12. Jahr Zahlungen 13. Jahr Zahlungen 14. Jahr Zahlungen 15. Jahr Zahlungen 16. Jahr Zahlungen 17. Jahr Zahlungen 18. Jahr Zahlungen 19. Jahr Zahlungen 20. Jahr Zahlungen 21. Jahr Zahlungen 22. Jahr Zahlungen 23. Jahr Zahlungen 24. Jahr Zahlungen 25. Jahr ; 23:01:17; Hauptübersicht Seite 5 von 26

6 PV-Kalk Wirtschaftlichkeitsanalyse Photovoltaik (Kurzinfo: int. Zins vor pers. Steuern auf eingesetztes Eigenkapital: 10,9 % p.a.) (Kurzinfo: Rentabilität der Anlage vor Finanzierung und Steuern: 10,9 % p.a.) Hersteller der Software: RWC Software tel / Wembodstraße 10 fax / Wemding info@rw-c.de Bank-und Finanzplan Ergebn. auf 1 Seite Zusammenfassung Zahlungsplan der Restfinanzierung / Darlehen 3 Restfinanzierung Stand Zinsen und Tilgung Stand Periodenanfang zinsähnliche Periodenende Aufwendungen Erstjahr Zahlungen 1. Jahr Zahlungen 2. Jahr Zahlungen 3. Jahr Zahlungen 4. Jahr Zahlungen 5. Jahr Zahlungen 6. Jahr Zahlungen 7. Jahr Zahlungen 8. Jahr Zahlungen 9. Jahr Zahlungen 10. Jahr Zahlungen 11. Jahr Zahlungen 12. Jahr Zahlungen 13. Jahr Zahlungen 14. Jahr Zahlungen 15. Jahr Zahlungen 16. Jahr Zahlungen 17. Jahr Zahlungen 18. Jahr Zahlungen 19. Jahr Zahlungen 20. Jahr Zahlungen 21. Jahr Zahlungen 22. Jahr Zahlungen 23. Jahr Zahlungen 24. Jahr Zahlungen 25. Jahr Hinweis: Alle Preisangaben beziehen sich auf Nettopreise ohne USt. Kalkulationsergebnisse basieren auf obigen Annahmen. Tatsächliche Ergebnisse im Lauf der Zeit können von den Kalkulationsergebnissen abweichen. Die Kalkulation wurde bestmöglich erstellt. Für evtl. dennoch auftretende Fehler übernehmen wir keine Gewährleistung ; 23:01:17; Hauptübersicht Seite 6 von 26

7 individuelle Darlehen Darlehen Darlehen A Darlehen B Darlehen C Darlehen D gesamt Bezeichnung Darl. Grundstück Darl. Teil B Darl. Teil C Darl. Teil D Darlehensbetrag Auszahlung in % 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% Auszahlung gesamt Erstjahr #NV #NV #NV #NV #NV #NV #NV #NV #NV #NV #NV #NV #NV #NV #NV #NV #NV #NV #NV #NV #NV #NV #NV #NV #NV Darlehen A: Darl. Grundstück Stand Anfang bzw , , , , , , , , , , , , ,00 Tilgung 100,00 200,00 201,00 202,00 203,00 204,00 205,00 206,00 207,00 208,00 209,00 210,00 211,00 Stand am , , , , , , , , , , , , ,00 Zinssatz 5,00% 5,00% 5,00% 5,00% 5,00% 5,00% 5,00% 5,00% 5,00% 5,00% 5,00% 5,00% 5,00% zu verzinsendes Kapital 9.900, , , , , , , , , , , , ,00 Zinsen p.a. 495,00 485,00 474,95 464,85 454,70 444,50 434,25 423,95 413,60 403,20 392,75 382,25 371,70 Tilgungen gesamt ,00 Darlehen B: Darl. Teil B Stand Anfang bzw , , , , , , , , , , , ,00 Tilgung 100,00 200,00 201,00 202,00 203,00 204,00 205,00 206,00 207,00 208,00 209,00 210,00 211,00 Stand am , , , , , , , , , , , , ,00 Zinssatz 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% zu verzinsendes Kapital , , , , , , , , , , , , ,00 Zinsen p.a. 796,00 788,00 779,96 771,88 763,76 755,60 747,40 739,16 730,88 722,56 714,20 705,80 697,36 Tilgungen gesamt ,00 Darlehen C: Darl. Teil C Stand Anfang bzw , , , , , , , , , , , ,00 Tilgung 100,00 200,00 201,00 202,00 203,00 204,00 205,00 206,00 207,00 208,00 209,00 210,00 211,00 Stand am , , , , , , , , , , , , ,00 Zinssatz 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% zu verzinsendes Kapital , , , , , , , , , , , , ,00 Zinsen p.a , , , , , , , , , , , , ,36 Tilgungen gesamt ,00 Darlehen D Darl. Teil D Stand Anfang bzw , , , , , , , , , , , ,00 Tilgung 100,00 200,00 201,00 202,00 203,00 204,00 205,00 206,00 207,00 208,00 209,00 210,00 211,00 Stand am , , , , , , , , , , , , ,00 Zinssatz 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% zu verzinsendes Kapital , , , , , , , , , , , , ,00 Zinsen p.a , , , , , , , , , , , , ,76 Seite 7 von 26

8 individuelle Darlehen Tilgungen gesamt ,00 gesamt Stand Anfang bzw Tilgung Stand am Zinsen p.a Zinssatz durchschn. 4,07% 4,06% 4,06% 4,05% 4,05% 4,05% 4,05% 4,05% 4,05% 4,04% 4,04% 4,04% 4,04% Auszahlung zu Beginn Kreditvolumen Seite 8 von 26

9 #NV #NV #NV #NV #NV #NV #NV #NV #NV #NV #NV #NV #NV #NV #NV #NV #NV #NV #NV #NV #NV #NV #NV #NV #NV #NV gesamt 7.434, , , , , , , , , , , , ,00 212,00 213,00 214,00 215,00 216,00 217,00 218,00 219,00 220,00 221,00 222,00 223, , , , , , , , , , , , , , ,00-5,00% 5,00% 5,00% 5,00% 5,00% 5,00% 5,00% 5,00% 5,00% 5,00% 5,00% 5,00% 5,00% 7.222, , , , , , , , , , , ,00-361,10 350,45 339,75 329,00 318,20 307,35 296,45 285,50 274,50 263,45 252,35 241, , , , , , , , , , , , , , ,00 212,00 213,00 214,00 215,00 216,00 217,00 218,00 219,00 220,00 221,00 222,00 223, , , , , , , , , , , , , , ,00-4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% , , , , , , , , , , , ,00-688,88 680,36 671,80 663,20 654,56 645,88 637,16 628,40 619,60 610,76 601,88 592, , , , , , , , , , , , , , ,00 212,00 213,00 214,00 215,00 216,00 217,00 218,00 219,00 220,00 221,00 222,00 223, , , , , , , , , , , , , , ,00-4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,88 992, , , , , , , , , , , , , , ,00 212,00 213,00 214,00 215,00 216,00 217,00 218,00 219,00 220,00 221,00 222,00 223, , , , , , , , , , , , , , ,00-4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% 4,00% , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,00 Seite 9 von 26

10 ,04% 4,03% 4,03% 4,03% 4,03% 4,03% 4,02% 4,02% 4,02% 4,02% 4,02% 4,01% 0,00% Seite 10 von 26

11 Wirtschaftlichkeitsanalyse Photovoltaik Die Kalkulation wurde erstellt von MK Solarbetriebs UG Kittersburger Weide Kehl-Kittersburg 0 Betreiber der PV-Anlage Konditionen der Finanzierung Name 0 Darlehen 1 Darlehen 2 evtl. Firma Planet PV Laufzeit Adresse 0 Tilgungsfreie Jahre PLZ / Ort Zinssatz nominal Auszahlung zu Hauptmerkmale der Anlage Darlehen 3 beinhaltet eine individuelle Finanzierung. Art der Anlage Dachanlage Anlagengröße 93,12 kwp Rückflüsse aus der Investition Inbetriebnahme 04 / 2011 Ø Stromertrag p.a kwh/kwp erstes volles Jahr gesamte Laufzeit Grundlage der Einspeisung nicht nach dt. EEG Stromeinspeisung kwh kwh Planungszeitraum 20 Jahre Stromerträge Zeitraum gesetzl. Vergütung 20 Jahre individuelle Posten gesetzl. Vergütung pro kwh 0,3870 /kwh laufende Kosten Kapitaldienst - - Verzinsung Kapitalkonto Investitionskosten und Finanzierung Rückfluss vor Steuern Gewerbesteuer - - Investition / Mittelverwendung Einkommensteuer PV-Anlage 100% ,80 Rückfluss nach Steuern Sonstige Baukosten 0% - eingesetztes Eigenkapital Leitungsanschluss 0% - effektiver Überschuss Summe ,80 Finanzierung / Mittelherkunft Kennzahlen Eigenkapital 100% ,80 Darlehen 1 0% - Rendite der gesamten Anlage 10,9% p.a. Darlehen 2 0% - (=Gesamtkapitalrendite) Restfinanzierung 0% - Summe ,80 Rendite auf das Eigenkapital 10,9% p.a ; 23:01:17; Zusammenfassung Seite 11 von 26

12 Wirtschaftlichkeitsanalyse Photovoltaik MK Solarbetriebs UG Entnahmen und persönliches Kapitalkonto (vor Steuern) Erstjahr Folgej. 1 Folgej. 2 Folgej. 3 Folgej. 4 Folgej. 5 Folgej. 6 Folgej. 7 Folgej. 8 Folgej. 9 Folgej. 10 Folgej. 11 Folgej. 12 Folgej. 13 Folgej. 14 Folgej. 15 Folgej. 16 Folgej. 17 Folgej. 18 Folgej. 19 Folgej. 20 Folgej. 21 Folgej. 22 Folgej. 23 Folgej. 24 Folgej. 25 mögliche Entnahmen Investor (vor pers. Steuern) Kapitalkonto Investor Alle Preisangaben beziehen sich auf Nettopreise ohne USt. Kalkulationsergebnisse basieren auf obigen Annahmen. Tatsächliche Ergebnisse im Lauf der Zeit können von den Kalkulationsergebnissen abweichen. Die Kalkulation wurde bestmöglich erstellt. Für evtl. dennoch auftretende Fehler übernehmen wir keine Gewährleistung ; 23:01:17; Zusammenfassung Seite 12 von 26

13 Cash Flow Erstjahr Folgej operatives Geschäft Stromerträge Nebeneffekte/Sonstiges Individuelle Einnahmen p.a. 1 2 Individuelle Ausgaben p.a Laufende Zahlungen an Dritte Versicherungen Rückstellungen/Reparaturen Dachmiete - - Sonstiges Zählermiete - - sonst. Verwaltungskosten p.a. - - Pachtkosten - - Arbeitsleistung (als Auszahlung unterstellt) Zeitaufwand (Elektrik) - - Zeitaufwand (Finanzen) - - Zeitaufwand (lfd Pflege) - - Zeitaufwand (Bau) - Sollzins b. negativem Kapitalkonto - - Guthabenzins Zwischensumme vor Finanzierung Fremdfinanzierung/Kapitaldienst Zins Darlehen Zins Darlehen Zins Darlehen Tilgung Darlehen Tilgung Darlehen Tilgung Darlehen Darlehen 1; Gebühr + Grundschuld - Darlehen 2; Gebühr + Grundschuld - Zwischensumme nach Finanzierung Gewerbesteuer (nicht absetzbar als BA) - - Mögliche Entnahme vor pers. Steuer Einkommensteuer Summe operativer CF ; 23:01:17 Berechnungen Seite 13

14 Bank- und Finanzplan Betreiber der PV-Anlage Datenerfassung und Kalkulation: 0 MK Solarbetriebs UG 0 Kittersburger Weide Kehl-Kittersburg Liquiditätsplanung Erstjahr Folgej. 1 Folgej. 2 Folgej. 3 Folgej. 4 Folgej. 5 Folgej. 6 Folgej. 7 Folgej. 8 Folgej. 9 Folgej. 10 Folgej. 11 Folgej. 12 Folgej Stromerträge eingespeiste Energie p.a kwh kwh kwh kwh kwh kwh kwh kwh kwh kwh kwh kwh kwh kwh Einspeisevergütung 0,3870 0,3870 0,3870 0,3870 0,3870 0,3870 0,3870 0,3870 0,3870 0,3870 0,3870 0,3870 0,3870 0,3870 Stromertrag in Geld Nebeneffekte, Sonstiges Individuelle Einnahmen p.a Individuelle Ausgaben p.a Laufende Zahlungen an Dritte Versicherungen Rückstellungen/Reparaturen Dachmiete - Sonstiges 2 - Zählermiete - sonst. Verwaltungskosten p.a. - Pachtkosten - Arbeitsleistung (als Auszahlung unterstellt) Zeitaufwand (Elektrik) - Zeitaufwand (Finanzen) - Zeitaufwand (lfd Pflege) - Zeitaufwand (Bau) - Fremdfinanzierung / Kapitaldienst Zins Darlehen 1 - Zins Darlehen 2 - Zins Darlehen 3 - Tilgung Darlehen 1 - Tilgung Darlehen 2 - Tilgung Darlehen 3 - Darlehen 1; Gebühr + Grundschuld - Darlehen 2; Gebühr + Grundschuld - Sollzins b. negativem Kapitalkonto - Guthabenzins Gewerbesteuer (nicht absetzbar als BA) - Liquiditätsüberschuss vor pers. Steuern Einkommensteuer Liquiditätsüberschuss nach Steuern Kapitalkonto Teilweise Finanzierung durch EK jährlicher Liquiditätsüberschuss vor Steuern Mittelabfluss/-zufluss p.a Stand Kapitalkonto per (vor Steuern) ; 23:01:17 Seite 14 von 26

15 Bank- und Finanzplan Liquiditätsplanung Stromerträge eingespeiste Energie p.a. Einspeisevergütung Stromertrag in Geld Nebeneffekte, Sonstiges Individuelle Einnahmen p.a. Individuelle Ausgaben p.a. Laufende Zahlungen an Dritte Versicherungen Rückstellungen/Reparaturen Dachmiete Sonstiges 2 Zählermiete sonst. Verwaltungskosten p.a. Pachtkosten Arbeitsleistung (als Auszahlung unterstellt) Zeitaufwand (Elektrik) Zeitaufwand (Finanzen) Zeitaufwand (lfd Pflege) Zeitaufwand (Bau) Fremdfinanzierung / Kapitaldienst Zins Darlehen 1 Zins Darlehen 2 Zins Darlehen 3 Tilgung Darlehen 1 Tilgung Darlehen 2 Tilgung Darlehen 3 Darlehen 1; Gebühr + Grundschuld Darlehen 2; Gebühr + Grundschuld Sollzins b. negativem Kapitalkonto Guthabenzins Gewerbesteuer (nicht absetzbar als BA) Liquiditätsüberschuss vor pers. Steuern Einkommensteuer Liquiditätsüberschuss nach Steuern nicht lizenzierte Demoversion Folgej. 14 Folgej. 15 Folgej. 16 Folgej. 17 Folgej. 18 Folgej. 19 Folgej. 20 Folgej. 21 Folgej. 22 Folgej. 23 Folgej. 24 Folgej. 25 kumuliert J kwh kwh kwh kwh kwh kwh kwh 0 kwh 0 kwh 0 kwh 0 kwh 0 kwh kwh 0,3870 0,3870 0,3870 0,3870 0,3870 0,3870 0, Kapitalkonto Teilweise Finanzierung durch EK jährlicher Liquiditätsüberschuss vor Steuern Mittelabfluss/-zufluss p.a. Stand Kapitalkonto per (vor Steuern) ; 23:01:18 Seite 15 von 26

16 Bank- und Finanzplan Betreiber der PV-Anlage Datenerfassung und Kalkulation: 0 MK Solarbetriebs UG 0 Kittersburger Weide Kehl-Kittersburg Ergebnisplanung Erstjahr Folgej. 1 Folgej. 2 Folgej. 3 Folgej. 4 Folgej. 5 Folgej. 6 Folgej. 7 Folgej. 8 Folgej. 9 Folgej. 10 Folgej. 11 Folgej. 12 Folgej Stromertrag in Geld Nebeneffekte, Sonstiges Individuelle Erträge Individuelle Aufwendungen Laufende Kosten an Dritte Versicherungen Rückstellungen/Reparaturen Dachmiete - Sonstiges 2 - Zählermiete - sonst. Verwaltungskosten p.a. - Pachtkosten - Arbeitsleistung (falls Aufwand in Gewinn- und Verlustrechnung) Zeitaufwand (Elektrik) - Zeitaufwand (Finanzen) - Zeitaufwand (lfd Pflege) - Zeitaufwand (Bau) - Kosten der Finanzierung Zins Darlehen 1 - Darlehen 1; Gebühr + Grundschuld - Disagio Darlehen 1 - Zins Darlehen 2 - Darlehen 2; Gebühr + Grundschuld - Disagio Darlehen 2 - Zins Darlehen 3 - Sollzins b. negativem Kapitalkonto - Guthabenzins Abschreibungen PV-Anlage Sonstige Baukosten - Leitungsanschluss - Gewerbesteuer (nicht absetzbar als BA) - Gewinn/Verlust vor pers. Steuer Einkommensteuer Gewinn/Verlust nach Steuer Mittelverwendung/ Mittelherkunft Investition / Mittelverwendung PV-Anlage Sonstige Baukosten - Leitungsanschluss - Summe Finanzierung / Mittelherkunft Eigenkapital Darlehen 1 - Darlehen 2 - Restfinanzierung - Summe ; 23:01:18 Seite 16 von 26

17 Bank- und Finanzplan Ergebnisplanung Stromertrag in Geld Nebeneffekte, Sonstiges Individuelle Erträge Individuelle Aufwendungen Laufende Kosten an Dritte Versicherungen Rückstellungen/Reparaturen Dachmiete Sonstiges 2 Zählermiete sonst. Verwaltungskosten p.a. Pachtkosten Arbeitsleistung (falls Aufwand in Gewinn- und Zeitaufwand (Elektrik) Zeitaufwand (Finanzen) Zeitaufwand (lfd Pflege) Zeitaufwand (Bau) Kosten der Finanzierung Zins Darlehen 1 Darlehen 1; Gebühr + Grundschuld Disagio Darlehen 1 Zins Darlehen 2 Darlehen 2; Gebühr + Grundschuld Disagio Darlehen 2 Zins Darlehen 3 Sollzins b. negativem Kapitalkonto Guthabenzins Abschreibungen PV-Anlage Sonstige Baukosten Leitungsanschluss Gewerbesteuer (nicht absetzbar als BA) Gewinn/Verlust vor pers. Steuer Einkommensteuer Gewinn/Verlust nach Steuer nicht lizenzierte Demoversion Folgej. 14 Folgej. 15 Folgej. 16 Folgej. 17 Folgej. 18 Folgej. 19 Folgej. 20 Folgej. 21 Folgej. 22 Folgej. 23 Folgej. 24 Folgej. 25 kumuliert J Mittelverwendung/ Mittelherkunft Investition / Mittelverwendung PV-Anlage Sonstige Baukosten Leitungsanschluss Summe Finanzierung / Mittelherkunft Eigenkapital Darlehen 1 Darlehen 2 Restfinanzierung Summe ; 23:01:18 Seite 17 von 26

18 Wirtschaftlichkeitskalkulation Photovoltaik für 0 in 0 Dachanlage 93,1 kwp Finanzierung Ø Einspeisevergütung pro kwh 0,3870 /kwh Eigenkapital 100,0% Inbetriebnahme April 2011 Fremdfinanzierung 0,0% - Ø Stromertrag p.a kwh/kwp gesamt 100,0% Rentabilität im Vergleich zu Alternativanlagen Finanzwirtschaftliche Kennzahlen Bei Investition in die kalkulierte Photovoltaikanlage Eigenkapitalrendite (vor Steuern) 10,9 % p.a. Datenerfassung und Kalkulation hat man bei einer Investition von Eigenkapital (interne-zinsfuß-methode) MK Solarbetriebs UG nach der Laufzeit von 20 Jahren übrig (vor Steuer). Gesamtkapitalrendite (vor Verzinsung und Steuern) 10,9 % p.a. Kittersburger Weide 9 => Erträge durch die Investition Kehl-Kittersburg (Annahme: Wiederanlage der Erträge mit 1,0% Verzinsung) 0 Bei einer alternativen Anlage mit 5,0% Verzinsung Kapitalüberschuss hat man bei einer Kapitalanlage von Eigenkapital Einlage zu Beginn 100,0% nach der Laufzeit von 20 Jahren übrig (vor Steuer). Rückfluss vor Steuern 259,0% => Zinserträge von Überschuss vor Steuern 159,0% Mehrwert durch Investition vor Steuern Entnahmen und persönliches Kapitalkonto Erstjahr Folgej. 1 Folgej. 2 Folgej. 3 Folgej. 4 Folgej. 5 Folgej. 6 Folgej. 7 Folgej. 8 Folgej. 9 Folgej. 10 Folgej. 11 Folgej. 12 Folgej. 13 Folgej. 14 Folgej. 15 Folgej. 16 Folgej. 17 Folgej. 18 Folgej. 19 Folgej. 20 Folgej. 21 Folgej. 22 Folgej. 23 Folgej. 24 Folgej. 25 mögliche Entnahmen Investor (vor pers. Steuern) Kapitalkonto Investor ; 23:01:18; Ergebnisse auf 1 Seite Seite 18 von 26

19 Hauptergebnisse Wirtschaftlichkeitsanalyse Photovoltaik MK Solarbetriebs UG Kittersburger Weide 9 Hauptübersicht Kehl-Kittersburg 0 Hauptergebnisse Wirtschaftlichkeitskalkulation Ø Einspeisevergütung pro kwh 0,3870 /kwh Eingespeiste Energie über die Laufzeit kwh Gesamte Einspeisevergütung über die Laufzeit Rentabilität im Vergleich zu einer Alternativ-Investition Bei Investition in die kalkulierte Photovoltaikanlage hat man bei einer Investition von Eigenkapital nach der Laufzeit von 20 Jahren übrig (vor Steuer). => Erträge durch die Investition (Annahme: Wiederanlage der Erträge mit 1,0% Verzinsung) Bei einer alternativen Anlage mit 5,0% Verzinsung hat man bei einer Kapitalanlage von Eigenkapital nach der Laufzeit von 20 Jahren übrig (vor Steuer). => Zinserträge von Mehrwert durch Investition vor Steuern Finanzwirtschaftliche Kennzahlen Eigenkapitalrenditen: interner Zinssatz vor Steuern (auf das EK) interner Zinssatz nach Steuern (auf das EK) Gesamtkapitalrendite vor Steuern 10,9 % p.a. 9,6 % p.a. 10,9 % p.a. Debt Service Coverage Ratio Operativer Cash Flow vor Finanzierung und ESt Kapitaldienst 0 Debt Service Coverage Ratio (DSCR) #DIV/0! Bauherr/Investor 0 Planet PV Die Verzinsung des Eigenkapitals erfolgt nach der Interne-Zinsfuß-Methode ; 23:01:18; Finanzkennzahlen Seite 19 von 26

20 Zusammensetzung Liquiditätsüberschuss vor Steuern Unterdeckung pro Jahr Überschuss pro Jahr Sonstige Kosten / Nebeneinnnahmen (ohne Steuern) Zinsen / Nebenkosten Darlehen Tilgungen :01:18

21 Liquidität - Kapitalkonto (vor Steuern) jährliche Entnahme Kapitalkonto Mögliche Entnahme p.a. vor ESt Nötige Einlage p.a. Laufendes Kapitalkonto ohne Investition Laufendes Kapitalkonto mit Investition :01:18

22 Liquidität - jährlich mögliche Entnahme vor Steuern jährlich mögliche Entnahme Mögliche Entnahme p.a. vor ESt Nötige Einlage p.a :01:19

23 Kapitalkonto Kapitalkonto der Investition Laufendes Kapitalkonto ohne Investition Laufendes Kapitalkonto mit Investition :01:19

24 Entwicklung des Kapitalkontos Kapitalkonto Betreiber vor ESt Kapitalkonto Betreiber nach ESt :01:19

25 Tilgungen und Entnahmen Mögl. Entnahme p.a. vor pers. Steuer Tilgung Darlehen Tilgung Darlehen 2 Tilgung Darlehen :01:19

26 Darlehen (per ) Stand Darlehen 1 am Stand Darlehen 2 am Stand Darlehen 3 am :01:20

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