ORTE SCHAFFEN Potentiale heben DER NEUE MÜNCHNER OSTEN STADT IN DER FABRIK. Streitfeldstr. 25
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- Irmgard Baumgartner
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1 ORTE SCHAFFEN Potentiale heben DER NEUE MÜNCHNER OSTEN STADT IN DER FABRIK Streitfeldstr. 25
2 3 2 NEW EASTSIDE MUNICH DER NEUE MÜNCHNER OSTEN ORTE SCHAFFEN POTENTIALE HEBEN Umbruch mit Aufbruchstimmung: New Eastside Munich ist ein bedeutender Teil des neuen Münchner Ostens. Das dynamische Stadtentwicklungsgebiet Berg am Laim ist geprägt durch Gewerbe und Industrie. Durch zahlreiche innovative Projekte und das Pilotprojekt Handlungsraum München entsteht in den nächsten Jahren eine neue urbane Landschaft. New Eastside Munich ist ein wegweisendes Projekt bei der Revitalisierung des Quartiers. Dem ehemaligen Produktionsstandort wird durch Umnutzung und Ergänzung neues Leben eingehaucht. Die Factory Lofts sind ein Impulsgeber für den positiven Wandel im aufstrebenden Stadtteil.
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5 8 9 STADT IN DER FABRIK URBANITÄT ERLEBEN Die Factory Lofts werten das städtische Gefüge zwischen Streitfeldstraße und Neumarkter Straße auf. Durch die Umnutzung und Öffnung des Grundstücks wird das Quartier neu vernetzt und gewinnt Identität. Die Industriearchitektur verkörpert den Zeitgeist und atmet Urbanität und Transparenz. Das Gebäude ist als lebendige Stadt gegliedert, es gibt einen alten Kern und multifunktionale, innovative Viertel. Vielschichtigkeit und Diversität spiegeln sich im Baukörper wieder. Ab dem ersten Obergeschoss öffnen sich die Lofts zu Dachgärten und schaffen eine Verbindung zum Außenraum und der Natur.
6 10 11
7 12 13 FACTORY LOFTS URBAN UND DIGITAL Die Stadt in der Fabrik verkörpert das neue Arbeiten. Großzügige Flächen verwandeln sich in individuelle Units. Das Leben pulsiert an den Treffpunkten, wie der New Eastside Cantina und im Freien an der Magistrale. Me & We Zones fördern die Kommunikation und konzentriertes Arbeiten. Die Lofts besitzen maximale Transparenz und Flexibilität, um den Anforderungen der urbanen und digitalen Elite gerecht zu werden. In Anlehnung an die historische Industriearchitektur spielt das Gebäude mit konventionellen und innovativen Materialien. Der Signatur Look aus Klinker, Industrieglas, Holz und Stahl spiegelt den Geist der Factory Lofts wieder. Individuelle Units Me & We Zones Urban und Digital
8 Neumarkter Straße REGELGESCHOSS MIT TERRASSENGÄRTEN ohne Maßstab
9 16 17
10 18 19 REGELGESCHOSS MIT TERRASSENGÄRTEN ohne Maßstab
11 20 21 STACKING VARIANTEN REGELGESCHOSS m² GESAMT BGF m²
12 22 23 LAGEPLAN DER NEUE MÜNCHNER OSTEN FLUGHAFEN 36 min. CITY New Eastside Munich hat eine exponierte Lage. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zur Innenstadt bilden die Grundlage für einen neuen, lebendigen Münchner Osten. Der Münchner Flughafen ist sowohl direkt mit der S-Bahn, als auch über die Autobahn in ca. 30 min. zu erreichen. Ein geplanter Landschaftspark und die zweite Stammstrecke erhöhen die Attraktivität des Viertels. Mittlerer Ring - Leuchtenbergring LEUCHTENBERGRING 7 min. Streitfeldstraße MESSE MÜNCHEN 12 min. NEW EASTSIDE MUNICH Neumarkter Straße A 9 A 8 4 min. A 96 A 94 Berg am Laim Straße 19 A 95 A 8 Innsbrucker Ring Schlüsselbergstraße Orleansstraße OSTBAHNHOF Friedenstraße WERKSVIERTEL SALZBURG
13 24 25 MOBILTÄTSKONZEPT NEW MUNICH EASTSIDE FÄHRT IN DIE ZUKUNFT Die Factory Lofts beschreiten in allen Belangen neue Wege. Ein innovatives und nachhaltiges Mobilitätskonzept setzt auf den öffentlichen Verkehr, CarSharing und das städtische Mietradsystem. Auf dem Grundstück befindet sich eine öffentliche Radstation. Die Münchner Verkehrsbetriebe bieten besondere Konditionen für die Nutzung durch Firmenkunden. Die New Munich Eastside ist mit CarSharing und E-Mobilität auf dem Weg in die Zukunft. Durch gesonderte Stellplätze und eine E-Tankstelle wird die Voraussetzung für eine neue Mobilität geschaffen.
14 26 27 Medieninhaber und Herausgeber: Oliv GmbH Thomas Sutor Architekt Sonnenstraße München +49 (89) (89) info@oliv-architekten.de Für den Inhalt verantwortlich: Oliv GmbH Gestaltung: Oliv GmbH Bilder: Oliv GmbH SWM/MVG, N+P Unsplash Luftbilder: Die Publikation und die in ihr enthaltenen Beiträge und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Die Angaben in dieser Broschüre dienen nur zur Illustration. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Dieser Prospekt stellt kein vertragliches Angebot dar. Ansichten und Darstellungen sind beispielhaft und unverbindlich. Beteiligte Fachplaner: Sacher GmbH IB Wilhelm Lutz Stand: März 2017 Ein Projekt der OPTIMA-AEGIDIUS-FIRMENGRUPPE
15 28 Orte schaffen Potentiale heben
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