Windisch Immobilien: Erstbezug! Sonnige Dreizimmer-Neubauwohnung mit Balkon

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1 Broschüre Windisch Immobilien: Erstbezug! Sonnige Dreizimmer-Neubauwohnung mit Balkon EXPOSÉ Windisch Immobilien: Erstbezug! Sonnige Dreizimmer-Neubauwohnung mit Balkon ECKDATEN Adresse: Mammendorf Baujahr: 2016 Zimmerzahl: 3 Wohnfläche (ca.): 90 m² is e r p t Mie nfrage auf A Nutzfläche (ca.): 102 m² Nebenkosten (ca.): 220,- Heizkosten (ca.): 80,- Stockwerk: 1 Tel.: / Fax: / Objektart: Etagenwohnung

2 Objekteckdaten: Etagenwohnung Adresse Mammendorf Baujahr 2016 Zimmerzahl 3 Wohnfläche (ca.) 90 m² Nutzfläche (ca.) 102 m² Kaltmiete auf Anfrage Nebenkosten (ca.) 220,- Heizkosten (ca.) 80,- Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten ja Stockwerk 1 Aufzug Personenaufzug Garage ja Anzahl Stellplätze 2 Freiplatz Miete 30,- / Anzahl 1 Garage Miete 50,- / Anzahl 1 Energieausweis Wesentlicher Energieträger Endenergiebedarf Energieausweis gültig bis Energieausweis Werteklasse Bedarfsausweis Gas, Solar 27 kwh / (m²*a) A+ Energieausweis Baujahr 2016 Größe Balkon / Terrasse (ca.) 8 m² Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Heizung Hinweis: Die Wohnung ist derzeit in der Fertigstellungsphase. Ausstattung: - offener Grundriss - Fußbodenheizung - innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche und WC - Bodentiefe Fenster - separater Abstellraum - zwei Schlafzimmer - großer Südwest Balkon - separates Kellerabteil Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines in moderner Architektur errichteten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück mitten in Mammendorf. Die Gemeinde im westlichen Landkreis von Fürstenfeldbruck bietet eine gute öffentliche Nahverkehrsanbindung: Haltestelle für vier Buslinien direkt vor der Haustür, Regionalzugverbindung nach München und Augsburg, zum S-Bahnhof (S3) sind es circa 12 Gehminuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Fußbodenheizung Befeuerung Gas, Solar Zustand Erstbezug bezugsfrei ab Weitere Einrichtungen stehen für die Gemeinschaft zur Verfügung: ein abschließbarer Fahrradraum, ein separater Wasch- und Trockenraum, ein Kinderwagenraum sowie ein Kinderspielplatz Objektbeschreibung: Neubau - Erstbezug! Angeboten wird eine gut geschnittene Dreizimmer - Etagenwohnung in moderner und hochwertiger Ausstattung. Neben dem großzügigen Wohn - und Essbereich mit Balkon verfügt sie über zwei Schlafzimmer, eine offene Küche (unmöbliert), ein innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist Die Energieeffizienzklasse ist A+. Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Seite 2/5 Objektart und WC und einen separaten Abstellraum.Die geräumige Diele bietet genügend Raum für die Garderobe und eröffnet eine Vielfalt an Gestaltung zum schmucken Eingangsbereich. Eine behagliche und verbrauchsarme Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gutes Raumklima. Über den Personenaufzug ist die Wohnung und der Kellerraum stufenlos zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein Einzelgaragenstellplatz sowie ein daneben liegender Außenstellplatz.

3 Lage der Wohnung Seite 3/5

4 Grundriss der Wohnung Seite 4/5

5 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Claudia Martini Windisch Immobilien Industriestr. 31 Telefon: +49(151) Mobil: +49(151) Gröbenzell Tel.: / Fax: / Ihre Notizen: Seite 5/5

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