Bezaubernde Landhausvilla in Nikolassee

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1 Müller-Judex Immobilien Bezaubernde Landhausvilla in Nikolassee Wohnen in der Tristanstr. 26, Berlin

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3 Die Objektdaten Wohnfläche: 200qm Baujahr: 1910 Zimmeranzahl: 7,5 Bäder: 2 Gäste-WC: 1 Küche: Einbauküche Keller: 3 Mietpreis: 4.000,00 mtl. Nebenkosten: rechnet der Mieter selbst ab Bezug: ab Mitte November möglich Kaution: ,00 Provision: 6.000,00 incl. Mwst. Ausstattung: Kamin gespachtelte Wände Parkett Alarmanlage Gartenbewässerungsanlage Aufteilung: EG; 3 Wohnzimmer, Küche, WC, Diele OG; 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne u. Dusche DG; Studio, Duschbad 3

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5 Ein bezauberndes Landhaus, eingebettet in eine Umgebung zahlreicher Villen aus der Jahrhundertwende. Von der Eigentümerin mit viel Liebe zum Detail geschmackvoll, aufwendig und hochwertig saniert. Das Haus kann bei Bedarf teilmöbliert angemietet werden! Der sonnige Garten mit altem Baumbestand kann rund ums Haus zu allen vier Himmelsrichtungen genutzt werden. Er ist wunderhübsch angelegt und wird mit einer Beregnungsanlage versorgt. Die umliegenden Grundstücke sind ebenfalls mit repräsentativen Einfamilienhäusern + Villen bebaut.

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7 Neukölln Jonasstraße 66 4 Zi.131qm, Zi, 62, Berlin Pankow, Parkstraße 1 2 Zi, 56qm ; 3 Zi, 118qm Hausboot am Stößensee Tage-oder wochenweise zu mieten Kleine Auswahl an Referenzen Berlin Schlachtensee Kaiserstuhlstr. 4 3 Zi. 140qm vermietet, Berlin - Schöneberg Helmholzstraße- verkauft Dunckerstraße Prenzl. Berg, DG, 85qm - verkauft Berlin Prenzlauer Berg 2-3 Zimmer Etage, Erstbezug, 1.500,00 warm

8 Kontaktdaten: Verkauf durch: Müller-Judex Immobilien Witzlebenplatz Berlin Tel.: 030 / Mobil: Angebotsvorbehalt: Alle Angaben diese Exposés wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Daten und Angaben kann wegen evtl. Druck-, Schreib- oder Übertragungsfehler im Rahmen rechtlicher Zulässigkeit nicht übernommen werden. Prospektherausgeber und Anbieter des Objekts haften weder für die Richtigkeit von nicht autorisierten wirtschaftlichen und steuerlichen Prognosen, noch werden daraus erwachsene Zielvorstellungen des Interessenten Geschäftsgrundlage des Angebotes. d.hische@mueller-judex-immobilien.de

9 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1 Geltungsbereich Die AGB sind verbindlich für das Gebiet der Bundesrepublik Deutschland und für ausländische Kaufinteressenten, denen ein Kaufobjekt innerhalb der Bundesrepublik Deutschland durch die Mueller-Judex Immobilien nachgewiesen wird. Die AGB gelten für jegliche durch die Mueller-Judex Immobilien angebotene und angenommene Dienstleistungen. Die AGB gelten als stillschweigend angenommen, wenn: a) ein Exposé oder Unterlagen nach Anforderung des Kaufinteressenten ausgehändigt wird und zum Objektnachweis dient. b) ein Kaufvertrag für ein durch die Mueller-Judex Immobilien auch ohne Exposévorlage nachgewiesenes Kaufobjekt mit dem Kaufinteressenten zustande kommt. c) Verkaufsverhandlungen mit dem Verkäufer eines durch die Mueller-Judex Immobilien nachgewiesenen Kaufobjektes geführt werden. 2 Geltungsdauer Die AGB gilt einzeln für jedes durch die Mueller-Judex Immobilien nachgewiesenen Kaufobjektes drei Jahre nach obiger Annahme der AGB. 3 Gewährleistung Die Mueller-Judex Immobilien übernimmt keine Gewähr für Objektangebotsangaben und schließt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit aus. Die Angaben für nachgewiesene Objekte basieren auf Informationen von dem jeweiligen Verkäufer bzw. dessen Bevollmächtigten. Eine sachliche Prüfung der Angaben wurde von der Mueller-Judex Immobilien durchgeführt. 4 Interessentenkartei Kaufinteressenten können auf Absprache in der Kundenkartei von der Mueller-Judex Immobilien aufgenommen werden und erhalten weitere aktuelle Objekte nach deren Wünschen nachgewiesen. 5 Rechtsgrundlage der Maklercourtage Grundlage des Anspruchs auf Entlohnung der Mueller-Judex Immobilien begründet sich durch 652 BGB. 6 Entstehung der Maklercourtage Kommt ein Kaufvertragsabschluß zwischen einem Verkäufer und dem Kaufinteressenten über ein durch die Mueller-Judex Immobilien nachgewiesenes Kaufobjekt zustande, entsteht der Anspruch auf Courtage. Die Courtage ist für das jeweilige nachgewiesene Kaufobjekt ausgewiesen und berechnet sich auf der Grundlage des durch die Mueller-Judex Immobilien veröffentlichen Kaufpreises. Verändert sich der Kaufpreis durch entsprechende Verhandlungen der Höhe nach, so wird auch die Höhe der Courtage neu vereinbart. Grundsätzlich entsteht der Anspruch die Maklercourtage gegen den Käufer, es sei denn, eine andere Vereinbarung wurde in Schriftform getroffen. Unternehmer aus dem Bauwesen, einschließlich Architekten, Projektierer, Bauträger - aber auch die für diese Berufsgruppe tätigen Vermittler - sind zur Zahlung einer Courtage verpflichtet, wenn sie vom Eigentümer des Grundstücks oder dessen Nachfolger einen Auftrag zur Bebauung erhalten. 7 Fälligkeit der Maklercourtage Die Maklercourtage wird fällig bei Abschluß des Kaufvertrages. Sie ist sofort und ohne Abzug zu zahlen. 8 Schadenersatz Alle Angebote von der Mueller-Judex Immobilien sind nur für den anfragenden Interessenten bestimmt. Kommt infolge unbefugter Weitergabe des Angebots ein Kaufvertrag mit dem nachgewiesenen Objekteigentümer zustande, ist der anfragende Interessent verpflichtet, Mueller-Judex Immobilien den Schaden in Höhe der entgangenen Maklercourtage zu ersetzen.