EXPOSÉ. Attraktive Investition im Baudenkmal **Berlin-Köpenick**! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung! ECKDATEN. Objektart: Etagenwohnung

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1 Broschüre Attraktive Investition im Baudenkmal **Berlin-Köpenick**! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung! EXPOSÉ Attraktive Investition im Baudenkmal **Berlin-Köpenick**! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung! ECKDATEN Adresse: 2459 Berlin Bauhr: 92 Zimmerzahl: 2 Wohnfläche (ca.): 64 m² eis r p f Kau 5.000, Hausgeld (ca.): 227,- Stockwerk: Energieausweis: Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Tel.: 030 / Fax: 030 / Objektart: Etagenwohnung

2 Objekteckdaten: Objektart Etagenwohnung Adresse 2459 Berlin Bauhr 92 Zimmerzahl 2 Wohnfläche (ca.) Kaufpreis 64 m² 5.000,- Hausgeld (ca.) 227,- Stockwerk Lagebeschreibung: Energieausweis Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Energieverbrauchskennwert Energieausweis gültig bis Gas 3 kwh / (m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieausweis Bauhr 92 Unterkellert Objekt ist vermietet Schlafzimmer Badezimmer Küche offene Einbauküche Heizung Zentralheizung Befeuerung Gas Die angebotene Wohnung liegt im Bezirk Treptow-Köpenick im Ortsteil Oberschöneweide, direkt am Erholungspark "Wuhlheide". Der Standort grenzt an den Berliner Ortsteil Karlshorst mit seiner historischen Trabrennbahn. Schöneweide ist sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. In der Nähe befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der Linien 2, 27, 37 und M7. Fußläufig sind zwei Supermärkte, ein Drogeriemarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. Weitere Entfernungen: ohauptbahnhof: 26 Minuten Fahrzeit oalexanderplatz: 9 Minuten Fahrzeit os-bahnhof Köpenick: 8 Minuten Fahrzeit os-bahnhof Karlshorst: 8 Minuten Fahrzeit os-bahnhof Schöneweide: 5 Minuten Fahrzeit oflughafen Schönefeld: 7 Minuten Fahrzeit otreptower Park: 8 Minuten Fahrzeit teil / vollsaniert bezugsfrei ab vermietet 7,4 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar und fällig vom Käufer bei Vertragsabschluss. Sonstiges: Besonderer Hinweis: Objektbeschreibung: Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Die vermietete Eigentumswohnung liegt im Bezirk Köpenick, Ortsteil Schöneweide in einem modernisierten Altbau. Es handelt sich dabei um eine denkmalgeschützte Wohnanlage in direkter Lage zum innerstädtischen Waldgebiet "Wuhlheide". Die Haftung von wird auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern die Pflichtverletzung nicht zu einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit des Auftraggebers führt. Ausstattung: Objektbilder: Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung teilt sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Daten im Überblick: Seite 2/5 Zustand Provision - Wohn- und Schlafzimmer zur Gartenseite (Südseite) gelegen - Original-Holzdielen in den Zimmern, im Flur und im Essbereich Laminatfußboden - Bad gefliest - Deckenhöhe von 2,75 m - attraktive Außenanlage mit eigener Gartenfläche / Terrasse - modernisierte Wohnanlage - Stand Instandhaltungsrücklage per : EUR 62.66,72, dies entspricht einem ideellen Anteil an der Instandhaltungsrücklage von 6.670,00 EUR

3 Fassade und Treppenhaus Gartengrundstück Gartenseite Musterwohnung Koch-/Essbereich FEZ Grüne Oase Seite 3/5

4 In der Nähe Denkmalgeschützte Wohnanlage Seite 4/5

5 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Dagmar Rießner Agentur Inhaberin: Ariane Jauß Gartenstr Schönefeld Telefon: Mobil: Tel: 030 / Fax: 030 / Internet: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß 27 a Umsatzsteuergesetz: DE Erlaubnis gem. 34c der GewO zur Vermittlung des Abschlusses und zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume und Darlehen durch Bezirksamt erteilt am BA Reinickendorf Berlin, Wirtschaftsamt, Eichborndamm , Berlin, Gewerbe-Anmeldung nach 4 GewO BA Tempelhof-Schöneberg von Berlin -Fachbereich Wirtschaft-, John-F.-Kennedy-Platz, 0820 Berlin. Ihre Notizen: Seite 5/5

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