FINE HOMES. Unser neues Zuhause FINE HOMES

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1 HP FINE HOMES Unser neues Zuhause FINE HOMES

2 INHALTSVERZEICHNIS 1 Kontakt & Verkauf Beschrieb 3 Kenndaten 4. Makrolage 5 Mikrolage/Objektbeschieb 6 Situationsplan 7 Foto 8 Nutz äche 9-11 Grundrisse 1-13 Bilder

3 KONTAKT & VERKAUF Bezug nach Vereinbarung Verkaufspreis HP HP auf Anfrage Verkauf HattemerPartner GmbH Herr Marco Osterwalder Frau Jasmine Rickenbacher Holbeinstrasse Basel Telefon immobilien@hattemerpartner.ch Vorgehen bei einem Kauf Kau nteressenten richten ihr schriftliches Angebot bitte mit einer Finanzierungsbestätigung einer Bank oder eines anderen Finanzinstituts an die HattemerPartner GmbH. Eine mündliche Reservation ist nicht möglich. Gebühren und Kosten Das Objekt gilt als reserviert, wenn bei HattemerPartner GmbH die übliche Reservationsvereinbarung gegenseitig unterzeichnet wurde, ein Finanzierungsnachweis erbracht und die erste Anzahlung von 10% vom Kaufpreis auf einem Treuhandkonto oder auf einem Klientengelderkonto des Notars/der Notarin eingegangen ist. Nach der Reservationsvereinbarung wird umgehend der Auftrag zur Erstellung eines Kaufvertrags an einen Notar/eine Notarin erteilt. Die Kosten und Gebühren für den Grundbucheintrag und die Notariatskosten gehen je zur Hälfte zu Lasten beider Parteien. HP bis 1 Mio HP HP 1 Mio -1.5 Mio HP HP HP 1.5 Mio -.5 Mio HP HP HP HP.5 Mio - 5 Mio HP HP HP HP HP ab 5 Mio 1

4 BESCHRIEB LOFTARTIGE DACHWOHNUNG BEIM WENKENPARK Merkmale Diese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: - erstklassige und modernste Ausstattung - loftartiges Design - helle Räume Was bietet Riehen Öffentliche Verkehrsmittel: Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Sonstiges: ü Bus, Tram, S-Bahn und Ruftaxi ü Kindergarten, Primarschulen, Tagesschulen, Musikschulen ü Coop, Migros, Bank, Post, Bäcker, Metzger, etc. ü grosses kulturelles Angebot ü lebhafter Dorfkern

5 KENNDATEN Objektart Adresse Total Wohn äche Total Nutz äche Parzellen äche Grundstück-Nr. Wertquote W5 Baujahr Versicherungswert Wohnhaus Kubikmeter Wohnhaus.5-Zimmerloftwohnung Hinterwenkenweg 3, 415 Riehen 113 m 145 m 1'800 m / CHF 3'809' '845 m3 Verkaufspreis HP HP auf Anfrage HP bis 1 Mio HP HP 1 Mio -1.5 Mio HP HP HP 1.5 Mio -.5 Mio HP HP HP HP.5 Mio - 5 Mio HP HP HP HP HP ab 5 Mio 3

6 MAKROLAGE Fahrzeiten mit dem Auto Nach Basel ca. 10 min. Fahrzeiten mit dem öffentlichen Verkehr Gehminuten entfernt liegt die nächste Busstation «Wenkenhof» mit den Buslinien 3, 4 und N Mit dem Tram Nr. 6 und Bus Nr. 3 erreichen Sie die Basler Innenstadt in ca. 30 min. Mit dem Tram Nr. 6 und Bus Nr. 3 erreichen Sie Basel Badischerbahnhof in ca. 0 min. Informationen im Internet Riehen ist eine der attraktivsten Wohngemeinden in der Nordwestschweiz und direkt vor den Toren Basels gelegen, verfügt über 0'000 Einwohner/-innen und ist somit die zweitgrösste Gemeinde in der Region. Trotz ihrer Grösse bezeichnen die Riehener Bewohner und Bewohnerinnen ihre Gemeinde liebevoll als grosses grünes Dorf. Riehen und die wesentlich kleinere Nachbargemeinde Bettingen bilden die beiden Landgemeinden des Kantons Basel- Stadt und profitieren vor allem auch von der Nähe zur Stadt Basel und den nahen Landesgrenzen zu Deutschland und Frankreich. Die Gemeinde verfügt über ein gut ausgebautes Bildungswesen mit mehreren Standorten von Kindergärten sowie Primarschulen. Neben den schönen historischen Bauten, den Wohn- und Villenquartieren und den gediegenen Parks wie der Wenkenpark und das Berowergut ist vor allem auch das kulturelle Engagement von Riehen zu erwähnen. 4

7 MIKROLAGE/OBJEKTBSCHRIEB Entfernung öffentlicher Verkehr: Gehminuten bis zur Station Wenkenpark Einkaufsmöglichkeiten etc.: Coop, Migros, Bank, Post, Bäcker, etc. Autobahnzubehör: 10 Fahrminuten Die Loftartige Eigentumswohnung liegt direkt beim Wenkenpark und nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum Riehen entfernt. Sie geniessen hier das Privileg mitten im Grünen und doch ganz nah beim Stadtzentrum zu sein. Der Wenkenpark umfasst über 7.4 h.a. und ist umsäumt von zum Teil seltenen Bäumen und Sträuchern. Das Wohnhaus Wenkenliving verfügt über 4 Typverschiedenen Wohnungen mit sechs Einheiten und einer Einstellhalle. Der Architekt hat alle Wohnung so positioniert, dass jede einzelne von der grünen Umgebung profitiert und ein idealer Lichteinfall garantiert ist. Die helle.5-zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss, über eine Treppe gelangt man auf die über 30m grosse, private Dachlounge. Das Zusammenspiel des hellen Gussbodens und der Oberlichter, lassen den Raum hell und grossflächig erscheinen. Der Schlafbereich kann bewusst durch eine Drehtür vom Wohn-/Essbereich getrennt werden. 5

8 BILDER 6

9 BILDER 7

10 SITUATIONSPLAN 8

11 NUTZFLÄCHE. Obergeschoss Wohnen / Essen 37 m Küche 5 m Eingang 0 m WC m Reduit 1 m Bad/WC 4 m Zimmer 4 m 3. Obergeschoss Dachterrasse 3 m Nebenräume 3 m Total Wohnfläche 113 m Total Nutzfläche 145 m 9

12 GRUNDRISS. OBERGESCHOSS 10

13 GRUNDRISS 3. OBERGESCHOSS 11

14 LÄNGSSCHNITT 1

15 FAMILIENUNTERNEHMEN HERZLICH WILLKOMMEN Sie stehen als Kunde bei uns im Mittelpunkt. Bei Hattemer- Partner GmbH erwartet Sie eine umfassende, offene und individuelle Beratungsphilosophie basierend auf einem hochquali zierten Fachteam mit langjähriger Praxiserfahrung. Unsere Beratungsempfehlung ist offen, verständlich und ehrlich. Unsere Lösungsansätze sind nachhaltig unter Einbezug der gesetzlichen Optimierungsmöglichkeiten, oft für mehrere Kundengenerationen. Wir p egen den stetigen Kontakt zu Behörden und verfügen über ein grenzüberschreitendes Netzwerk. Bei HattemerPartner GmbH werden Sie in den folgenden Themengebieten beraten: Ÿ Ÿ Ÿ Ÿ Ÿ Ÿ Ÿ Ÿ STEUERBERATUNG TREUHAND UNTERNEHMENSBERATUNG BUCHHALTUNG IMMOBILIENVERKAUF IMMOBILIENBEWIRTSCHAFTUNG IMMOBILIENBEWERTUNG IMMOBILIENRATUNG KONTAKTIEREN SIE UNS HattemerPartner GmbH Holbeinstrasse Basel Fon +41 (0) Fax +41 (0) welcome@hattemerpartner.ch Wir freuen uns - Sie beraten zu dürfen! 13

16 Besichtigungen & Verkaufsgespräche werden durch die beauftragte Firma, HattemerPartner, Basel, koordiniert und durchgeführt. Die Angaben in der Dokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil der vertraglichen Vereinbarung. Jede Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation berechtigt den Empfänger im Falle einer Vermittlung nicht zur Geltendmachung einer Provision oder anderen Entschädigungen.