VERKAUFSANGEBOT. Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Schopf, Garagenbox und Abstellplatz. Bückenweg Bettingen

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1 VERKAUFSANGEBOT Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Schopf, Garagenbox und Abstellplatz Bückenweg Bettingen Stand:

2 Inhaltsverzeichnis 1. ANGABEN ZUM VERKAUFSOBJEKT 1.1 Standort und Lage Objektdaten Verkaufsobjekt / Liegenschaftsbeschrieb / Raumbeschrieb 5 2. KONDITIONEN / VERKAUF 2.1 Verkaufspreis Antritt Handänderungskosten 8 3. BESICHTIGUNGEN 8 4. IMPRESSIONEN 4.1 Impressionen Aussenbereich Impressionen Innenbereich PLÄNE / AUSZÜGE 5.1 Situationsplan Grundbuchauszug Gebäudeversicherung Grundriss Untergeschoss Grundriss Erdgeschoss Grundriss 1. Obergeschoss Nordfassade Ostfassade Südfassade Westfassade Querschnitt Längsschnitt 24 2

3 1. ANGABEN ZUM VERKAUFSOBJEKT 1.1 Standort und Lage Ortsbezeichnung Gemeinde 4126 Bettingen Kanton Basel-Stadt Einwohner 1211 (Stand ) Steuerfuss Einkommen 34 % Steuerfuss Vermögen 40% Fläche Gemeinde 2.23 km2 Lage Bettingen ist ein äusserst beliebter und gut erschlossener Vorort des Kantons Basel-Stadt und gehört zur vitalen Region Nordwestschweiz. Das Verkaufsobjekt befindet sich an ruhiger Wohnlage nähe Waldrand. Öffentlicher Verkehr Bettingen ist mit den Buslinien 32 und 42 zu erreichen. Schulen Die Gemeinde bietet zwei Kindergarten- und sechs Primarklassen an. Weiterführende Schulen sind in Riehen. Infrastruktur Es befindet sich ein Dorfladen im Herzen von Bettingen, ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt. Grössere Einkaufsmöglichkeiten hat es in der Nachbargemeinde Riehen; erreichbar in rund 6 Minuten mit dem Auto. Weitere Informationen finden Sie unter: Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten. 3

4 1.2 Objektdaten Parzelle Nr. 848 Grundstücksfläche Zone 538 m2 2a Baujahr Wohnhaus 1935 Baujahr Schopf 1949 Baujahr Autobox 1986 Kubatur Einfamilienhaus Kubatur Schopf Kubatur Autobox 814 m3 129 m3 65 m3 Versicherungswert CHF 666'000.- Neuwert 2014, Index Punkte 4

5 1.3 Verkaufsobjekt / Liegenschaftsbeschrieb / Raumbeschrieb Das freistehende Einfamilienhaus mit schönem, grossem Garten wurde 1935 in Massivbauweise gebaut und ist durch die ruhige Wohnlage ideal für Familien geeignet. Das 6- Zimmer-Haus hat eine Wohnfläche von 146 m2, welche sich auf drei Etagen verteilt. Die Liegenschaft verfügt im Erdgeschoss über ein sep. Entrée, ein grosses helles Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Gartensitzplatz, eine attraktive Einbauküche sowie ein Gäste- WC. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss mit Bad/WC, drei Schlafzimmern, einem Gang mit Einbaukasten und einer schönen Terrasse mit seitlichem Glasabschluss. Der ausgebaute Dachstock mit Veluxfenster bietet ein weiteres Zimmer. Das Kellergeschoss umfasst einen Wasch- / Heiz- und Vorratsraum. Zum Haus gehören ausserdem eine Garagenbox, ein Aussenabstellplatz und ein grosser Gartenschopf. Erdgeschoss Entrée Boden Parkett Wand Tapete, weiss gestrichen Decke Holztäfer Diverses Holztür mit Einfach-Verglasung Vorplatz Boden Parkett Wand Tapete, weiss gestrichen Decke Weissputz Diverses Treppe (Beton / Holz) ins Unter- / Obergeschoss Wohnzimmer Boden Parkett Wand Tapete, weiss gestrichen Decke Weissputz Diverses Zugang zum Gartensitzplatz Esszimmer Boden Parkett Wand Tapete, weiss gestrichen Decke Weissputz Diverses Durchbruch zu Wohnzimmer Küche Boden Keramikplatten Wand Abrieb, weiss gestrichen Decke Weissputz Diverses Geschirrspüler (Bosch), Kühlschrank mit Gefrierfach (Elect rolux), Glaskeramikkochfeld (NEFF), Backofen, schwarze Natursteinabdeckung Sep. Gäste-WC Boden Keramikplatten Wand Abrieb, weiss gestrichen Decke Weissputz Gartensitzplatz Boden Betonplatten 5

6 1. Obergeschoss Vorplatz / Gang Boden Parkett Wand Tapete, weiss gestrichen Decke Weissputz Diverses Einbaukasten mit Tablaren Elternschlafzimmer Boden Parkett Wand Tapete, weiss gestrichen Decke Weissputz Diverses Zugang zur Terrasse Kinderzimmer 1 Boden Parkett Wand Tapete, weiss gestrichen Decke Weissputz Kinderzimmer 2 Boden Parkett Wand Tapete, weiss gestrichen Decke Weissputz Diverses Zugang zur Terrasse Terrasse Boden Betonplatten Wand Abrieb Decke Holztäfer Diverses windgeschützt durch einseitige Glasfenster Dachgeschoss Zimmer Boden Holztäfer Wand Holztäfer Decke Holztäfer Diverses Veluxfenster mit Verdunkelungsrollo Untergeschoss Keller 1 Boden Unterlagsboden Wand Abrieb Decke Betondecke Diverses Tiefkühlschrank Keller 2 Waschen/Heizung Boden Unterlagsboden Wand Abrieb Decke Betondecke Diverses Waschmaschine (Bosch Maxx 7, vario perfect), Trockner (Brandt Air vented), Waschtrog, Zugang zum Garten Ölheizung (Oertli Type CURN 153 CH, Modele: 2007 Öltank 6

7 Garten Rasenfläche Diverses Wäscheleine, einfache Bepflanzung, Thujahecke zur Strasse Gartenschopf Boden Naturboden Wand Gemauert oder Holzlatten mit Öffnung Decke Ziegeldach Totale Wohnfläche 146 m2 Nebennutzfläche 81 m2 7

8 2. KONDITIONEN / VERKAUF 2.1 Verkaufspreis CHF 1'350' Antritt Nach Vereinbarung 2.3 Handänderungskosten Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer bezahlt. 3. BESICHTIGUNGEN Für Besichtigungen und weitere Auskünfte können Sie sich gerne bei uns melden. MADIBA IMMOBILIEN AG Sternengasse 21 CH-4010 Basel Frau Frau Kim Grunder Andrea Schotten Tel Tel

9 4. IMPRESSIONEN 4.1 Impressionen Aussenbereich Westansicht mit Garagenbox und Aussenabstellplatz Schöne Gartenfläche mit Sitzplatz 9

10 Gartenschopf / Wäscheleinen Hauseingang 4.2 Impressionen Innenbereich Attraktives Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Gartensitzplatz Schlafzimmer und Terrasse im 1. OG 10

11 Kinderzimmer Bad/WC 1. OG Dachzimmer Abstellraum im Kellergeschoss Waschküche und Ölheizung 11

12 5. PLÄNE / AUSZÜGE 5.1 Situationsplan 12

13 5.2 Grundbuchauszug 13

14 14

15 5.3 Gebäudeversicherung 15

16 5.4 Grundriss Untergeschoss 16

17 5.5 Grundriss Erdgeschoss 17

18 5.6 Grundriss 1. Obergeschoss 18

19 5.7 Nordfassade 19

20 5.8 Ostfassade 20

21 5.9 Südfassade 21

22 5.10 Westfassade 22

23 5.11 Querschnitt 23

24 5.12 Längsschnitt 24

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