Tolles Bauernhaus mit Scheune und viel Grundstück (Bauland) bietet Platz für große Familie und Tiere

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1 Tolles Bauernhaus mit Scheune und viel Grundstück (Bauland) bietet Platz für große Familie Scout-ID: Objekt-Nr.: 303 Haustyp: Bauernhaus Grundstücksfläche ca.: 5.900,00 m² Nutzfläche ca.: 400,00 m² Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 8 Badezimmer: 2 Gäste-WC: Objektzustand: Ja Gepflegt Baujahr: 1910 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Bezugsfrei ab: Einliegerwohnung: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 2 Normal 2011 Öl-Heizung Öl sofort Ja Garage Ihr Ansprechpartner: SG Immobilien Frau Susanne Gommlich info@sgimmo.de Mobil: Web: Provision für Käufer: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

2 Objektbeschreibung: Das große, sanierungsbedürftige Bauernhaus mit 3- geschossiger Scheune, 2 Garagen und großem Grundstück eignet sich hervorragend für die Familie die eigene Tiere halten möchte. Das Haus wurde ca erbaut und bis ins Jahr 2011 stetig saniert. So wurden zum Beispiel 2011 überall im Haus neue Kunststofffenster und eine 3-Kammer- Kleinbiokläranlage eingebaut und 2012 die Fassade erneuert. Im Haus müssen noch Renovierungsarbeiten durchgeführt werden. Sie haben dadurch die Möglichkeit sich Ihre eigene Wohlfühloase nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die 3-geschossige Scheune ist in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 1947 wurde sie aufgestockt und 2006 das Dach komplett neu gedeckt. Landmaschinen, Tiere, Heu und Stroh alles kann hier bequem untergebracht werden. Auf dem ca m² großen Grundstück befinden sich noch 2 Garagen, die 1965 erbaut wurden. Das Grundstück lässt keine Wünsche offen. Sie können im Schatten eines alten Nussbaumes die Ruhe genießen, Kinder können unbeschwert spielen und toben und die Tiere haben viel Auslaufmöglichkeit. Das zu verkaufende Objekt befindet sich in einem guten Zustand und kann sofort übernommen werden. Speichersdorf. Wenn auch die landwirtschaftlichenbetriebe weniger geworden sind, ist das Dorfleben immer noch bäuerlich geprägt. Fenkensees ist ca. 3 Kilometer von Seybothenreuth und 6 Kilometer von Weidenberg entfernt. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Schulbushaltestelle, so dass die Kinder bequem und sicher zur Schule gelangen. Sonstiges: Die derzeitige Streuobstwiese ist Bauland!!! Es besteht die Möglichkeit ein bis zwei Einfamilienhäuser mit schönem Grundstück zu bauen. Strom und Trinkwasser liegen an der Straße und müssen nur noch auf das Grundstück geführt werden. Abwasser erfolgt über eine Kleinbio-Kläranlage. Ausstattung: Das Haus ist sehr geräumig. Es besteht aus 9 Zimmern, Küche mit großer Speisekammer, einem Bad mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss, einem Gäste-WC, einem weiteren Bad mit Dusche im Obergeschoss, Heizraum, Lagerraum, Werkstatt, Öl-Tank-Raum. Das Dachgeschoss ist derzeit noch unausgebaut. Die Heizung ist eine Öl-Holz-Kombiheizung. Der Schornstein ist 2-zügig, so dass ein Kamin oder Schwedenofen noch angeschlossen werden kann. Das Haus muss im Inneren noch renoviert werden. Allerdings wurden die großen Posten, wie Heizung und neue Fenster, bereits ausgetauscht bzw die Fassade gestrichen. Eine Kleinbiokläranlage wurde 2011 neu gebaut. Die Substanz des Hauses ist in einem sehr guten Zustand und Familien, die das Landleben lieben, werden sich hier sofort wohl fühlen. DSC00507 Lage: Seybothenreuth ist eine Gemeinde im Landkreis Bayreuth und liegt an der Bundesstraße 22, gut erreichbar über die Autobahn 9 Nürnberg - Berlin Ausfahrt Bayreuth-Süd. Das Haus befindet sich in Fenkensees, einem Ortsteil von Seybotheneuth. Das kleine Dorf liegt am Rande des Fichtelgebirges. zwischen Weidenberg, Seybothenreuth und

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