Neubau attraktiver Eigentumswohnungen Massivbauweise als KfW 55 - Effizienzhaus in Konz, Freiherr-vom-Stein-Straße

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1 Neubau attraktiver Eigentumswohnungen Massivbauweise als KfW 55 - Effizienzhaus in nz, Freiherr-vom-Stein-Straße Planung : Realisation : Architekturbüro Weyer Bernhard Weyer Maria Weyer-Wagner (Dipl. Ing. FH) Wohnungsbau GmbH Erlenbachstraße 49 Erlenbachstraße Föhren Föhren

2 Kurzexposé Objekt: 6 Eigentumswohnungen 6 Garagenstellplätze 4 Außenstellplätze Baubeginn: Frühjahr 2017 Wohnflächen: Energieausweis: von ca. 74 qm bis ca. 91 qm A+, 17 kwh/(m²*a), Wärmepumpe, Strom, Bedarfsausweis Lagebeschreibung Unser neues Projekt mit chicen Eigentumswohnungen wird in Nähe zur Stadtmitte errichtet. Die Wohnlage besticht durch eine ruhige Wohnatmosphäre, dennoch liegt sie nah am Zentrum. nz ist eine aufstrebende Stadt in der Nähe von Trier. Die Entwicklung zu einem Mittelzentrum ist bezeichnend. Die Stadt überzeugt durch eine optimal ausgebaute Infrastruktur in den Bereichen Einzelhandel, medizinische Versorgung sowie Schulund Erziehungswesen, insbesondere aber auch durch die optimale Verkehrsanbindung nach Luxemburg und Trier sowie Bahn- und Busverkehr. Objektbeschreibung Unsere attraktiven Wohnungen entstehen in einem Gebäude mit sechs Wohneinheiten. Das Gebäude besticht durch eine moderne Architektur mit zurückhaltender Eleganz. Große Fensterfronten garantieren Licht durchflutete Räume. Die Grundrisslösungen sind gut durchdacht und bieten eine optimale Nutzbarkeit. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, die Wohnungen können auf Wunsch barrierefrei ausgestattet werden. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten Terrassen und einen Gartenanteil. Weitere Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen über schöne Balkone. Jeder Wohnung wird ein separater Kellerraum zugeordnet. Das Gebäude wird in Massivbauweise als KfW 55 Effizienzhaus erstellt. Geplant ist der Einbau einer modernen Heizungsanlage mit Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung erhöhen den Wohnkomfort. Die schlüsselfertige Innenausstattung profitiert von einer qualitativ ansprechenden Ausführung.

3 Preisliste Wohnfläche Kaufpreis offener Wohn-, ch-, Essbereich 1 EG Terrasse,, Diele, und 74,61 qm ,00, - Barriere reduziert -, Kellerr. offener Wohn-, ch-, Essbereich 2 EG Terrasse,, Büro / Gast, 91,17 qm ,00 Diele, und, Kellerraum offener Wohn-, ch-, Essbereich 3 OG Terrasse,, Büro / Gast, 81,30 qm ,00 Diele, und, Kellerraum offener Wohn-, ch-, Essbereich 4 OG Balkon,, Büro / Gast, 86,27 qm ,00 Diele, und, Kellerraum reserviert offener Wohn-, ch-, Essbereich 5 DG Balkon,, Büro / Gast, 73,40 qm ,00 Diele, und, Kellerraum offener Wohn-, ch-, Essbereich 6 DG Balkon,, Büro / Gast, 77,51 qm ,00 Diele, und, Kellerraum reserviert Garagenstellplatz ,00 Garagenstellplatz ,00 Aussenstellplatz 6.000,00

4 N N I E D E R M EN N I G E R - S T R A S S E P8 P9 Flachdach Kellergeschoss Flachdach Garage 5 Garagenstellplätze R A M P E P7 P6 Müll Papier Zufahrt Garagenstellplätze F R E I H E R R - V O M - S T E I N - S T R A S S E 6 EIGENTUMSWOHNUNGEN FREIFLÄCHENPLAN KONZ - FREIHERR - VOM - STEIN - STRASSE 1 Stand M 1 : 200

5 Garage Nachbar GA 1 GA GA 2 Kellerräume 1-5 Aufzug GA 3 Flur Schleuse GA 4 W. + Tr.- Raum Technik 6 Fahrräder Wertstoff/ Papier GRUNDRISS KELLERGESCHOSS 6 EIGENTUMSWOHNUNGEN KELLERGESCHOSS KONZ - FREIHERR - VOM - STEIN - STRASSE 1 Stand M 1 : 100

6 Wohnung 1 74,61 qm Wohnung 2 91,17 qm /Wo / Es Terrasse (10 qm) 30,75 qm 17,36 qm 10,67 qm 0,75 qm 10,08 qm 5,00 qm /Wo / Es Büro/Gast Terrasse (23,40 qm) 32,66 qm 15,85 qm 8,31 qm 13,20 qm 1,36 qm 8,09 qm 11,70 qm N Terrasse Aufzug Flachdach Garage 1 2 Terrasse Büro / Gast GRUNDRISS ERDGESCHOSS 6 EIGENTUMSWOHNUNGEN ERDGESCHOSS KONZ - FREIHERR - VOM - STEIN - STRASSE 1 Stand M 1 : 100

7 Wohnung 3 81,30 qm Wohnung 4 86,27 qm /Wo / Es Büro/Gast Balkon (10 qm) 30,29 qm 15,58 qm 8,02 qm 12,96 qm 1,36 qm 8,09 qm 5,00 qm /Wo / Es Büro/Gast Balkon (13,60 qm) 32,66 qm 15,85 qm 8,31 qm 13,20 qm 1,36 qm 8,09 qm 6,80 qm N Balkon Aufzug Balkon 3 4 Büro / Gast Büro / Gast GRUNDRISS OBERGESCHOSS 6 EIGENTUMSWOHNUNGEN OBERGESCHOSS KONZ - FREIHERR - VOM - STEIN - STRASSE 1 Stand M 1 : 100

8 Wohnung 5 73,40 qm Wohnung 6 77,51 qm /Wo / Es Büro/Gast Balkon (10 qm) 28,75 qm 12,63 qm 6,25 qm 11,33 qm 1,36 qm 8,09 qm 5,00 qm /Wo / Es Büro/Gast Balkon (13,60 qm) 30,81 qm 13,30 qm 6,46 qm 10,69 qm 1,36 qm 8,09 qm 6,80 qm N Balkon Aufzug Balkon First 5 6 Büro / Gast Büro / Gast GRUNDRISS DACHGESCHOSS 6 EIGENTUMSWOHNUNGEN DACHGESCHOSS KONZ - FREIHERR - VOM - STEIN - STRASSE 1 Stand M 1 : 100

9 Ein Projekt von: Provisionsfreie Vermarktung: Änderungen und Ergänzungen an Ausstattung, Grundrissen und Ansichten aus Gründen der Planung, Baugenehmigung oder Werk- und Detailplanung sind ausdrücklich vorbehalten!

10 Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.b. Brief, Fax, ) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel in Verbindung mit 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß 312g Absatz1 Satz1 BGB in Verbindung mit Artikel EGBEB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Weyer Immobilien Im Pöhlen Schweich Fax: +49(6502) info@weyer-immobilien.de Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogenen Nutzungen (z.b. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.b. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Der Wertersatz entspricht der ortsüblichen Provision. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für die mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. 1

11 Anlage Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück) An: Weyer Immobilien Im Pöhlen Schweich Fax: +49(6502) info@weyer-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen Vom: Über: Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/der Verbraucher(s): Datum: Unterschrift des/der Verbraucher(s)** (*) unzutreffendes streichen ** nur bei Mitteilung auf Papier Ende der Widerrufsbelehrung 2