FEINUNTERSUCHUNG MUNA-KANSTRASSE Variante A - Entwicklung Stadelmann / Teilabriss Dubravac

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1 Variante A - Entwicklung Stadelmann / Teilabriss Dubravac Anfahrt Mozart mit einzubeziehende Grundstücke (Anlieger) Schreibwaren / Restaurant 5 Kanstraße 7, 9 und 11 (Stadelmann, Bahr, ) 10 Dubravac) 1 QUARTIERSARK Bestandsgebäude Ergänzungsgebäude Gebäude Abriss Flurstück Bäume Bestand Bäume Ergänzung Anfahrt Mozart 5 Erweiterung Schreibwaren / Restaurant 1 QUARTIERSARK

2 Variante A2 - Entwicklung Stadelmann ohne Dubravac Anfahrt Mozart mit einzubeziehende Grundstücke (Anlieger) Schreibwaren / Restaurant 5 Kanstraße 7, 9 und 11 (Stadelmann, Bahr, ) 1 Bestandsgebäude Ergänzungsgebäude Gebäude Abriss Flurstück Bäume Bestand Bäume Ergänzung Anfahrt Mozart 5 Erweiterung Schreibwaren / Restaurant 1

3 Variante B - Gemeinsame Entwicklung Stadelmann Dubravac Anfahrt Mozart mit einzubeziehende Grundstücke (Anlieger) Schreibwaren / Restaurant 5 Kanstraße 7, 9 und 11 (Stadelmann, Bahr, ) 10 Dubravac) 1 9 Stellplätze QUARTIERSARK Bestandsgebäude Ergänzungsgebäude Gebäude Abriss Flurstück Bäume Bestand Bäume Ergänzung Anfahrt Mozart 5 Erweiterung Schreibwaren / Restaurant 1 9 Stellplätze QUARTIERSARK Living, Living, z.b Butlers z.b Depot Sport, z.b

4 7 FEINUNTERSUCHUNG MUNA-KANSTRASSE Übersicht Trauna-assage Anfahrt Mozart 15 Erweiterung Ostansicht Was für ein Schacht? 13 11? 9 Innen Ost-West Achse Innen Blick Städtebauliche Entwicklungsplanung Feinuntersuchung Muna- Bestandsuntersuchung BAUHERR Rathausplatz Traunreut GRUNDRISS Grundriss langrundlage LANUNG Leopoldstrasse München T F mail@beerarchitektur.de Westansicht langröße A2 Anfahrt Mozart 5 Erweiterung Schreibwaren / Restaurant Grundstück /Dubravac Gibt es diesen Schacht? 1 Hof Dubravac/Bahr QUARTIERSARK Nordansicht Städtebauliche Entwicklungsplanung Feinuntersuchung Muna- Bestandsuntersuchung BAUHERR Rathausplatz Traunreut GRUNDRISS Grundriss Aufmaß Stadt LANUNG Leopoldstrasse München T F mail@beerarchitektur.de Nordansicht Zoom langröße A2

5 Vorläufige Flächenermittlung Eigentümer / Adresse Anliegergespräch CIMA Nutzung aktuell Bestands-Bruttofläche Neue Bruttofläche Neue Bruttofläche Nutzungsvorschlag ca. in m² Var. A ca. in m² Var. B ca. in m² Herr Gerer Cityhaus Kaufhaus 1 (Flur-Nr. 1177/59) (Flur-Nr. 1177/59) Kaufhaus Herr Ritter 1 (Flur-Nr. 1177/58) Herr Tsagkas, Fotios 3?? (Flur-Nr. 536/116) Frau/Herr Tutsch /Gewerbe 5 Café / Versicherung qm Versicherung, 55 qm Café, Investieren regelmäßig in Immobilien, gutes Verhältnis zu Stadlmann, verkaufsbereit ab Euro (Flur-Nr. 536/1515) Frau/Herr Stadlmann Gewerbe 7 Fressnapf Zusammenarbeit mit Dubravac möglich, mit Nachnutzung für Bauhof abklären (Flur-Nr. 536/333,334,170)) (Gebäude mit Dubravac) Frau Mugaj 7 Wohnungseigentümerin, robleme mit Stadlmann wegen Hinterhofausbau, keine zu hohen Gebäude Herr Rujici 7 Immobilieneigentümer, will Durchgang von Außen, Unten dämmen Herr u. Frau Bahr /Gewerbe 9 (Flur-Nr. 536/147) haben auch Immobilie am Rathausplatz 8, verkaufsbereit ab Euro Herr /Gewerbe 11 Busunternehmen Busunternehmen Erbgemeinschaft mit Schwestern, übernimmt so gut wie nie Fahrten für, BSH, Siteco, rweise verkaufsbereit (Flur-Nr. 536/164,655) Herr Urbauer, assage Leerstand 13 (Flur-Nr. 536/657) Bibliothek Herr Huber, Gewerbe 13 Modetreff (Flur-Nr. 536/657) Museum, z.b Frau Helga Dorn, Gewerbe 15 Altgold, aktuell Leerstand Schreibwaren,, Restaurant Herr Timmermann Mozart 15 (Flur-Nr. 536/657) Renovierung vor 3 Jahren (seit dem Besitzer), Auslastung unter der Woche %, Sonderkonditionen (nutzen dies aber kaum), Aufstockung angedacht: ca Euro für Zimmer, und Langzeit-Zimmer, Aufstockung ist gut möglich Eigentümer? / 2 Diesntleistung Remmel, Gschwend, Huber, Timmermann assage Leerstand 10a (Flur-Nr. 536/657) Mediathek wünschen sich Bibliothek mit Gastronomie, viele unterirdische arkplätze sind vorhanden Bekleidung, z.b Kinder Frau Görtz, Frau Huber, Frau Kapik, 10a Herr Samir Dubravac, /Gewerbe 10 (Flur-Nr. 536/657) (Gebäude mit Stadelmann) Gesamtfläche m² Angaben CIMA

6 Neubau / EG, latz FEINUNTERSUCHUNG MUNA-KANSTRASSE Schnitte / Ansichten STADT Munastrasse Bestand Dubravac OG Vergrößerung Flächen EG / West-Terrasse QUARTIERSLATZ Arcade Zur Bücherei STADT Sparkasse Kantstrasse Neubau / EG, latz STADT Bestand Dubravac OG Munastrasse Vergrößerung Flächen EG / West-Terrasse QUARTIERSLATZ Arcade Zur Bücherei STADT Sparkasse Kantstrasse Variante A - Entwicklung Stadelmann / Teilabriss Dubravac latz STADT Ansicht_West Ansicht_Ost Neubau / EG, latz STADT Neubau / EG, STADT Schnitt A-A Munastrasse Neubau / Einzelhandel EG / OG QUARTIERSLATZ Arcade Zur Bücherei Vergrößerung Flächen EG / West-Terrasse Kantstrasse Variante B - Gemeinsame Entwicklung Stadelmann Dubravac 0 A m A STAD Städt

7 Referenzen Bücherei Raumhaltige Fassade Helle Räumlichkeiten Stadtbücherei Baunatal / KM Architekten Offene Raumgestaltung Stadtbibliothek Rheinfelden / feifer Kuhn Architekten Klare Raumstrukturierung Bibliothek Ludothek Verwaltung Spiez / bauzeit architekten Lichthöfe Stadtbibliothek Garbsen / Ukw innenarchitekten Farbliche Akzentuierung Mediatheque du Marsan / archi 5 Bibliothek und Archiv TU Graz / retterhoer Simbeni Architekten Offene Raumbezüge Schlichtes und klares Design Stadtbibliothek Koblenz / UKW innenarchitekten Stadtbibliothek Koblenz / UKW innenarchitekten