Nostalgischer Vier-Seit-Bauernhof mit herrlichem Grundstück!

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1 Nostalgischer Vier-Seit-Bauernhof mit herrlichem Grundstück! Objekt-Nr.: WUN-HW0249K Hohenberg Preis: Fläche: 120 m² Provision: Objektbeschreibung Das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus, zwei großen Scheunen, einem gemauerten ehemaligen Kuhstall über zwei Etagen und einer gemauerten Garage. Hinter den Scheunen erstreckt sich das weitläufige Grundstück mit Obstbaumbestand. Hier stehen nochmals zwei Garagen und ein Hühnerstall, sowie eine Holzschuppen, den man verschieden nutzen kann. Wenn man die große Scheune nicht braucht, kann man diese wegreißen und hat dann vom Innenhof aus direkten Zugang zu dem - dann noch größeren - Grundstück. Im Wohnhaus befinden sich im Erdgeschoss neben dem geräumigen Eingangsbereich die große Wohnküche, ein Wohnzimmer, Gäste-WC und das geräumige Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslicht sowie eine Speisekammer. Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt fünf Zimmer und ein ebenfalls sehr größzügiger Flur. Hier bieten sich viele Möglichkeiten der Gestaltung und Einrichtung, bis hin zu einem separaten Eingang. Im Keller gibt es noch einen herrlichen großen "Gewölbekeller", den man toll nutzen kann. Es ist ein wirklich schöner Hof mit unzähligen Möglichkeiten! Seite 1 / 5

2 Ausstattung -SAT Anschluss -Garage -großer Innenhof -Nebengebäude -Obstbaumbestand -Heizung neu in Fenster neu in Dach 12 Jahre alt -zwei Kamine -Felsenkeller Lage Nur einen Steinwurf enfernt von Schirnding liegt der kleine Ort Hohenberg im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel am Nordrand des Kohlwaldes und nur einen Katzensprung von Tschechien entfernt. In wenigen Kilometern erreichen Sie die Autobahnanbindung Hof-Berlin und Regensburg-München. Hier in der ehemaligen Hochburg des Porzellans finden sich immer noch tolle Produkte und Raritäten. Hier finden Sie einen Supermarkt, Metzgerei, Bank, Arzt und Zahnarzt sowie Kindergarten und Grundschule. In Hohenberg gibt es sehr gemütliche Gasthäuser mit guter einheimischer Küche und das weithin bekannte Porzellanmuseum. Provision Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter finden. Seite 2 / 5

3 Innenhof Eingangsbereich Wohnhaus Schlafzimmer Wohnzimmer weiteres Zimmer Seite 3 / 5

4 Badezimmer Grundstück Bad Garagen Flur Obergeschoss Grundstück 2 Seite 4 / 5

5 Objektdaten Wohnfläche: 120 m² Zimmeranzahl: 4 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Grundstücksfläche: 2500 m² Kaufpreis: Befeuerungsart ist Öl: ja Befeuerungsart ist Alternativ: ja Haustyp: Bauernhaus Etagenzahl: 2 Baujahr: 1940 Bauphase: Haus fertiggestellt Letzte Modernisierung: 2005 Jahr Objektzustand: Renovierungsbedürftig Heizungsart: Zentralheizung Bodenbelag ist Teppichboden: ja Badezimmer hat Badewanne: ja Badezimmer hat Dusche: ja Badezimmer hat Fenster: ja Badezimmer hat WC: ja Badezimmer hat Waschmaschinenanschluss: ja Qualität der Ausstattung: Normal Möbliert / Teilmöbliert: nein Ausblick: keine Angabe Gäste-WC: ja Keller: ja Dachboden: ja Kamin: ja Provisionssatz: 3.57 % Provision: ja Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Provisionshöhe: Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2027 Kennwert: 100 kwh/m² Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Garage / Stellplatz: Garage Anzahl Garage / Stellplatz: 1 Bezugsfrei ab: Bodenbelag ist Fliesen: ja Bodenbelag ist Dielen: ja Seite 5 / 5