MIETWOHNUNGEN IN

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1 MIETWOHNUNGEN IN

2 Gebäude G Bezug Apr Gebäude I Bezug Nov SEIEN SIE TEIL EINER GROSSEN VISION. GREENCITY URBANES WOHNEN UND ARBEITEN DER ZUKUNFT. Der urbane Charakter kombiniert mit grosszügigen Freiflächen, und viel Grün verleihen dem neuen Zürcher Stadtteil Greencity seine Identität. Alte und kommende Generationen sind Teil dieser grossen Vision. «Green» steht für Naturnähe und Nachhaltigkeit, «City» für Vitalität und eine hervorragende Infrastruktur. Familien mit Kindern, Paare, Singles und Senioren prägen auf ihre individuelle Art das neue Lebensgefühl in Greencity. Eine kinderfreundliche Freiraumgestaltung mit Spielplätzen und öffentlichen Begegnungsorten inklusive einer m² grossen Primarschule und eine Krippe sowie eine sichere, intuitive als auch alters- und behindertengerechte Wegführung im Areal gehören zum generationenübergreifenden Konzept. Gastronomie, ein Hotel, Läden für den täglichen Gebrauch sowie Sport- und Flaniermöglichkeiten machen schliesslich den neuen Stadtteil zum «Place to be». Greencity ist die zeitgemässe und integrierte Form von Wohn- und Arbeitswelt. Einst werden auf dem rund acht Hektar grossen Areal Menschen ihr Zuhause haben und ihrer Arbeit nachgehen. Die Fertigstellung erfolgt etappenweise bis ca GREENLIFE MIETWOHNUNGEN IN GREENCITY. GreenLife heissen die G- und I-förmigen Wohn- und Geschäftsgebäude mit insgesamt 204 Mietwohnungen der Swiss Life AG, welche am Maneggplatz und an der Tuchmacherstrasse in 8041 Zürich entstehen und einen Teil der Vision Greencity bilden. Das Gebäude I mit 60 Mieteinheiten ist per 1. November 2017 bezugsbereit und verfügt über 2½- und 3½-Zimmer-Wohnungen. Das Gebäude G mit 144 Wohneinheiten ist per 1. April 2018 bezugsbereit und bietet 1½ bis 4½ Zimmer sowie Wohnateliers zur Miete an. Die grosszügigen Grundrisse lassen viel Spielraum für die individuelle Möblierung. Die Wohnungen sind mit Garderoben und teilweise Einbauschränken sowie Reduits ausgestattet und bieten somit zusätzlichen Stauraum. Alle verwendeten Materialien und Apparate sind modern und hochwertig. Die Küchen verfügen beispielsweise über Geschirrspüler, Induktions-Kochfeld und einen grosszügigen Kühlschrank mit separaten Gefrierfächern. Zur Ergänzung des Einbaubackofens wird ein Mikrowellengerät mit Grillfunktion oder bei den 4½-Zimmer-Wohnungen ein Steamer eingebaut. Waschmaschine und Wäschetrockner gehören selbstverständlich in jeder Wohnung zum Ausbaustandard.

3 Uetliberg ALLMEND Richtung Zürich City S4 A3w Schulhaus Manegg Landiwiese Richtung Bern/ Basel/Luzern A3 NAHERHOLUNGSGEBIET Migros Rote Fabrik Ruine Manegg GREEN LIFE SIHL Migrolino 3 MIN. FUSSWEG MANEGG Richtung Chur ZÜRICHSE 70 Coop WOLLISHOFEN Schulhaus Entlisberg Restaurant Seerose Migros A3 IN DER CITY ZUHAUSE, IM GRÜNEN DAHEIM. Ob mit S-Bahn, Bus, Auto oder Velo: Greencity bietet schnelle und direkte Verbindungen in alle Richtungen. Besonders die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz stützt den Nachhaltigkeitsgedanken des Quartiers. Die S-Bahn-Haltestelle Zürich Manegg be findet sich direkt auf dem Areal. Der Hauptbahnhof Zürich ist in 11 Minuten erreichbar. Zu Spitzenzeiten im 10-Minuten-Takt. Zusätzlich führen mehrere Buslinien rund um das Areal an den nahen Zürichsee oder ins nur sieben Minuten entfernte Shoppingcenter «Sihlcity» mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés, Wellness-Angeboten, einem Multiplexkino sowie dem Kultur- und Eventzentrum «Papiersaal». Darüber hinaus bietet das benachbarte Quartier Wollishofen eine grosse Auswahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Das Kulturzentrum «Rote Fabrik» etwa, ein Kino, ein Theater und die Veranstaltungen auf der Landiwiese sind bequem mit Bus oder Velo zu erreichen. Dank den verschiedenen Autobahnanschlüssen in Zürich Süd ist Greencity auch für den Individualverkehr optimal erschlossen. Die Einzugsgebiete Zug, Luzern und die Innerschweiz rücken damit in die Nähe. Shoppingcenter «Sihlcity» In Greencity verbindet sich städtisches Leben mit der Einbettung in einen vielfältigen Natur- und Erholungsraum erster Güte. Hinter dem Areal liegt das Naturschutzgebiet Entlisberg und bietet eine reiche Vielfalt an Flora und Fauna. Nicht weit von Greencity entfernt erreicht man die Ausflugsziele Uetliberg, den Hausberg der Zürcherinnen und Zürcher sowie den naturbelassenen Sihlwald. S-Bahn-Station Zürich Manegg 0.2 km 3 Min. Autobahnanschluss A3 1.8 km 3 Min. Zürich Hauptbahnhof 5.6 km 11 Min. 18 Min. Zürich Flughafen 30 km 35 Min. 25 Min. Baden 31 km 30 Min. 40 Min. Zug 30 km 30 Min.

4 GEBÄUDE I: 2½- UND 3½-ZIMMER-WOHNUNGEN. BEZUG NOVEMBER 2017 LEUCHTTURMPROJEKT PUNKTO NACHHALTIGKEIT. Das Prinzip der Nachhaltigkeit zieht sich wie ein roter Faden durch das gesamte Projekt Greencity von der Entwicklung über die Planung bis hin zum Alltagsleben im neuen Stadtteil der Stadt Zürich. Eine entscheidende Rolle spielt dabei das Konzept der «2000-Watt-Gesellschaft»: Als Leuchtturmprojekt ist Greencity das erste Quartier in Zürich, das sich komplett nach den Prinzipien dieses energiepolitischen Modells richtet. Damit werden den Bewohnerinnen und Bewohnern sowie gewerblichen Nutzern die Rahmenbedingungen geboten, ihren Energie verbrauch deutlich zu senken erhielt das Projekt Greencity das erste Energiestadt-Zertifikat «2000-Watt-Areal» der Schweiz. Drei Jahre später wurde das Projekt zum zweiten Mal mit dem Zertifikat des Trägervereins Energiestadt ausgezeichnet. SANFTE MOBILITÄT Auch in Bezug auf Mobilität lassen sich in Greencity umweltbewusster Lebensstil und Komfort perfekt miteinander verbinden. Eine eigene S-Bahn- Haltestelle und mehrere Buslinien rund um das Areal gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine reduzierte Anzahl an Parkplätzen sowie autofreie und temporeduzierte Zonen im Quartier ermöglichen den Bewohnern und Nutzern, ihre Mobilität umweltfreundlicher zu gestalten. Ca. 10 % der Parkplätze sind für Elektrofahrzeuge reserviert. Zwei Mobility-Standorte sind ebenfalls auf dem Areal vorgesehen, um das Carsharing zu fördern. OPTIMALE ENERGIEEFFIZIENZ Die GreenLife-Wohngebäude G und I werden Minergie-P-Eco-zertifiziert. Neben dem niedrigen Energieverbrauch werden damit Gesundheit und Bauökologie in der Planung und Ausführung berücksichtigt. Das grüne Quartier sieht eine Energieversorgung zu 100 % aus erneuerbaren Energiequellen vor. Photo voltaik- Module auf den Dachflächen versorgen die Wohn- und Geschäftsgebäude mit CO 2 -neutralem Strom. Ein intelligentes Stromnetz steuert die Erzeugung, Verteilung und Speicherung des Stroms. So werden die Nachhaltigkeitsziele weit über die Erstellungsphase hinaus im Betrieb sichergestellt. Für die Kälte- und Wärmeversorgung des gesamten Areals ist das EWZ der Stadt Zürich zuständig. Herzstück der Energiezentrale sind Wärmepumpen, die das Grundwasser, die Erdwärme und die Abwärme der Bürogebäude als Energiequellen nutzen.

5 N GEBÄUDE G: 1½- BIS 4½-ZIMMER-WOHNUNGEN. BEZUG APRIL 2018 ARCHITEKTUR. Basierend auf dem städtebaulichen Konzept des international renommierten Architekturbüros Diener & Diener, werden die Greencity-Baufelder von bekannten Architekturbüros gestaltet: Diener & Diener (Basel), Gigon Guyer, Peter Märkli, EM2N, Steib & Geschwentner, Adrian Streich (alle Zürich) oder das Architecture Studio (Paris). Für die beiden GreenLife-Häuser zeichnen Diener & Diener Architekten selber verantwortlich. Unter ihrer Feder sind in den Gebäuden G und I vielfältige, durchdachte Grundrisse entstanden, die den künftigen Bewohnerinnen und Bewohnern ein modernes Zuhause bieten Wohnungen, 1½ 4½ Zimmer Tuchmacherstrasse Maneggplatz 48 S4 60 Wohnungen, 2½ und 3½ Zimmer

6 BERATUNG UND VERMIETUNG Für Fragen und weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Livit AG Altstetterstrasse Zürich Elena Koceva