GARBSEN Neue Mitte. Projektpräsentation. Juli 2012

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Adrian Fuhrmann
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1 GARBSEN Neue Mitte Projektpräsentation Juli 2012

2 CENTERDATEN Center Daten Anzahl der Geschäfte: Gesamtmietfläche: Parkplätze: Merkmale Sortimente: 95 Läden m², davon m² Einzelhandel-Verkaufsfläche Stellplätze - Unterhaltungselektronik - Fashion Mode, Accessoires, Sportartikel - Haushalt und Wohnen - Spielwaren und Geschenke - Parfümerie und Kosmetik - Uhren und Schmuck - Bücher und Zeitschriften - Lebensmittel-Discounter, Bio-Supermarkt - Freizeit, Dienstleistungen Eröffnung:

3 CENTERDATEN Center Portrait Die Grundstruktur der Mall bildet eine Triangel, die den Besuchern des Einkaufszentrums die Möglichkeit eines Rundgangs bietet. Ein Gebäude mit hoher Verweil- und Aufenthaltsqualität und diversen Nutzungen. Verkaufs- und Gastronomieflächen befinden sich im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss. Im ersten Obergeschoss werden Unterhaltungs- und Freizeiteinrichtungen angeordnet werden und das bestehende Cinestar Multiplex-Kino wird integriert und ist direkt von der Mall aus zugänglich. Die Parkplätze mit direktem Zugang zum Center werden in einem Parkhaus bzw. durch Stellplätze auf dem Dach geschaffen. Der Zugang zum Center ist in beiden Etagen gewährleistet. Wie bei Sonae Sierra üblich, wird die Thematisierung für die Neue Mitte Garbsen konsequent umgesetzt. Die architektonische Gestaltung folgt dem Thema Natur. Dadurch wird eine Einzigartigkeit und ein Wiedererkennungswert in der Welt der Einkaufs-Center erzielt. Das Betreiberkonzept sieht vor, dass auch nach den üblichen Geschäftszeiten Restaurants, Cafes und das Kino innerhalb des Centers weiterhin geöffnet bleiben und somit wochentags als auch an den Wochenenden und Feiertagen Kunden das Center besuchen. 3

MAKROSTANDORT HAMBURG 150 km BE RLIN DORTMUND 210 km 260 km FRANKFURT a.m. 360 km Garbsen ist direkt an der Ost-West-Verbindung über eine eigene Ausfahrt an die Bundesautobahn A2 angeschlossen.

Die Bundesstraße B6 flankiert die Stadt Garbsen im Norden und führt mit 3 Zuwegungen direkt zum Standort des Shopping Centers.

4 MAKROSTANDORT HAMBURG 150 km BE RLIN DORTMUND 210 km 260 km FRANKFURT a.m. 360 km Garbsen ist direkt an der Ost-West-Verbindung über eine eigene Ausfahrt an die Bundesautobahn A2 angeschlossen. Die Nord-Süd-Verbindung der Bundesautobahn A7 liegt etwa 30 km entfernt. Die Bundesstraße B6 flankiert die Stadt Garbsen im Norden und führt mit 3 Zuwegungen direkt zum Standort des Shopping Centers. Das Einkaufszentrum Neue Mitte Garbsen profitiert durch die exzellente Verkehrsverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die Verlängerung der Stadtbahn bietet zusätzliche Anfahrtsmöglichkeiten und unterstützt damit die nachhaltige Entwicklung des Centers und der Stadtmitte Garbsens. 4

MAKROSTANDORT Quelle: GfK Prisma Das Einzugsgebiet für das Einkaufszentrum beträgt ca. 228.

5 MAKROSTANDORT Quelle: GfK Prisma Das Einzugsgebiet für das Einkaufszentrum beträgt ca Einwohner, davon leben über Einwohner innerhalb des Kerneinzugsgebiets. Das Einzugsgebiet weist zudem einen hohen Anteil an jungen Familien auf. 5

6 MARKTDATEN Quelle: GfK Prisma 6

7 MIKROSTANDORT Die Stadt Garbsen ist die größte Stadt im Einzugsbereich von Hannover und liegt nordwestlich der Landeshauptstadt von Niedersachsen Die Bevölkerung im Regierungsbezirks Hannover ist in den letzten Jahren stabil. Gleiches gilt für Garbsen mit einem deutlichen Schwerpunkt auf jungen Familien mit einer Haushaltsgröße von 2,1 Personen. Die Einzelhandelszentralität liegt in Garbsen bei 107, was für eine überdurchschnittliche Bedeutung der Stadt innerhalb der Region spricht Der Kaufkraftindex liegt mit 104,6 über dem bundesdeutschen Durchschnitt. Durch die Entscheidung für die Ansiedlung der Fakultät Maschinenbau der Universität Hannover kommen bis zum Jahr 2017 zusätzlich ca Studenten und Hochschulangehörige nach Garbsen. Diese Ansiedlung unterstützt die positive Entwicklung und bedeutet für Garbsen einen nachhaltige Stärkung der Zentrumsfunktion innerhalb der Region Hannover. 7

8 MIKROSTANDORT UNI-Campus Quelle: GfK Prisma 8

9 MIKROSTANDORT Neubau / Erweiterung Uni-Campus Quelle: GfK Prisma 9

10 GARBSEN

11 GARBSEN 2020 Universitäts-Campus Ergebnisse des Work- Shops zur Gestaltung des neuen Uni-Campus 11

12 PLÄNE Erdgeschoss 12

13 PLÄNE Obergeschoss 13

14 PLÄNE Dachgeschoss 14

15 IMPRESSION 15

IMPRESSUM Ansprechpartner Sierra Germany GmbH Airport City Düsseldorf Peter-Müller-Straße 18 40468 Düsseldorf Tel. 0211 / 43 61 6-0 www.sonaesierra.

16 IMPRESSUM Ansprechpartner Sierra Germany GmbH Airport City Düsseldorf Peter-Müller-Straße Düsseldorf Tel / Disclaimer Die Angaben in dieser Präsentation beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Die dargestellte Bebauung und Nutzung ist noch nicht realisiert und gibt den derzeitigen Planungs- Stand wieder. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Umsetzung kann daher nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre geben den Stand Juli 2012 wieder. Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich. 16

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