Doppelhaus: Glück für eine Familie mit 3 Kindern

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1 ID: bf2d Datum: Immobilien Exposé Doppelhaus: Glück für eine Familie mit 3 Kindern Stella 157-li Serie Stella Daten im schnellen Überblick Objektart Hausname Bewohnbare Fläche ohne Keller Verkaufspreis gem. BLB Doppelhaus Stella 157-li ca. 158,10 m² ,00 (Complete)

2 Inhalt Daten im Überblick 3 Beschreibung des Hauses 4 Ansichten des Hauses 5 Grundrisse des Hauses 6 Grundriss Erdgeschoss-links 6 Grundriss Obergeschoss 7 Grundriss Dachgeschoss 8 Übersicht der bewohnbaren Fläche 9 Finanzierungsübersicht 10 Notizen 11 Gewährleistungsübersicht 12 Kontaktdaten 13

3 Daten im Überblick Stand: Objektart Doppelhaus Hausname Stella 157-li Serie Stella Architektenstil Klassisch Dachform Satteldach/Krüppelwalmdach Bewohnbare Fläche ohne Keller Verkaufspreis gem. BLB ca. 158,10 m² ,00 (Complete) Mögliche KfW-Pakete 3

4 Beschreibung des Hauses Stand: Doppelhaus: Glück für eine Familie mit 3 Kindern Stella 157-li Serie Stella Beschreibung Das Stella 157 zeigt erste architektonische Raffinessen bereits im Eingangsbereich, denn die Haustüren liegen nicht einfach nebeneinander. Im Lebensbereich Erdgeschoss gelangt man von der Diele aus in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Doppeltüren sorgen im fast 40m² großen Wohnraum zu jeder Tageszeit für aufregendes Lichtspiel. Außerdem befindet sich im Erdgeschoß ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum. Keine Angst vor lärmenden Kindern im Obergeschoss: die beiden großzügig dimensionierten Kinderzimmer befinden sich an den Außenwänden, sodass die Kinder ohne Rücksicht auf die Nachbarn frei spielen können. Diese Etage beherbergt außerdem ein Büro oder Gästezimmer sowie das großzügige Badezimmer. Von dem platzsparenden Flur aus führt die Treppe ins Wolken-Kuckucksnest: fast 24 m² Wohlfühlzone für die Eltern, nebenan das 3. Kinderzimmer mit einer Fläche von über 18m², das sich ebenfalls an der Außenwand befindet. Komplettiert wird diese Ebene unter dem gemütlichen Satteldach durch ein geschickt geplantes Duschbad. Was will man mehr!? Optional ist ein Keller möglich. 4

5 Ansichten des Hauses Stand: Ansichten Vorderansicht Jede Haushälfte bietet auf 157 m² ausreichend Platz für Familien mit 3 Kindern und beherbergt obendrein liebe Freunde und Verwandte. 2 volle Geschosse plus Dachgeschoss sorgen für hohen Wohnkomfort ohne Kompromisse. Rückansicht 5

6 Grundrisse der Etagen Stand: Grundrisse Erdgeschoss-links Diele 4,10 m² WC 2,70 m² HWR/HAR 9,60 m² Wohnen/Essen>/Kochen 39,50 m² GESAMT 55,90 m² 6

7 Grundrisse der Etagen Stand: Grundrisse Obergeschoss Flur 2,40 m² Bad 8,50 m² Gast 10,80 m² Kind 1 16,90 m² Kind 2 14,40 m² GESAMT 53,00 m² 7

8 Grundrisse der Etagen Stand: Grundrisse Dachgeschoss Flur 2,80 m² Bad 4,30 m² Kind 3 18,30 m² Schlafen 23,80 m² GESAMT 49,20 m² 8

9 Stand: Übersicht der bewohnbaren Fläche Erdgeschoss-links 4.1 Diele 4,10 m² 2.7 WC 2,70 m² 9.6 HWR/HAR 9,60 m² 39.5 Wohnen/Essen>/Kochen 39,50 m² GESAMT 55,90 m² Obergeschoss 2.4 Flur 2,40 m² 8.5 Bad 8,50 m² 10.8 Gast 10,80 m² 16.9 Kind 1 16,90 m² 14.4 Kind 2 14,40 m² GESAMT 53,00 m² Dachgeschoss 2.8 Flur 2,80 m² 4.3 Bad 4,30 m² 18.3 Kind 3 18,30 m² 23.8 Schlafen 23,80 m² GESAMT 49,20 m² GESAMT 158,10 m² 9

10 Stand: Finanzierungsübersicht Hauspreis ,00 Grundstück 0,00 Nebenkosten 0,00 Eigenkapital ,00 Zinssatz 2,15 % Zinsbindung 10 Jahre Tilgung 1,00 % Ihre persönliche Auswertung Bei einer Gesamtinvestition von ,00 und einem bestehenden Eigenkapital in Höhe von ,00 ergibt sich eine Finanzierungssumme von ,00. Beispielberechnung: 382,38 mon. Restschuld nach Zinsbindung: ,68 Aktuelle Zinsinformationen Zinsbindung nominal effektiv 5 Jahre 1,90% 1,97% 10 Jahre 2,10% 2,15% 15 Jahre 2,70% 2,76% Beleihungsauslauf: 60% Stand:

11 Stand: Platz für Ihre Notizen 11

12 Stand: Urheberrecht und Gewährleistungsausschluss Sämtliche, in diesem Exposé abgebildeten, Häuser sind urheberrechtlich durch die Firma Dexturis GmbH geschützt. Jeder Nachdruck, jede Vervielfältigung, auch in Auszügen, ist nur mit Einwilligung der Dexturis GmbH zulässig. Die in den Plänen angegebenen Flächen sind Grundflächen der Räume ohne Abzüge für Putz, Treppen oder Dachschrägen. Alle Abbildungen (Ansichten und Grundrisse) können teilweise Sonderausstattungen enthalten. Angegeben Preise beziehen sich auf die erwähnte Baubeschreibung ohne diese Sonderausstattungen. Die Häuser unterliegen einer permanenten Weiterentwicklung durch die Dexturis GmbH. Technische Änderungen und Änderungen in der Ausstattung können somit Einfluss auf die Planung haben. Verbindlich für einen Hausvertrag werden die Vertragspläne mit der zugrundeliegenden Bau- und Leistungsbeschreibung. Fehlende oder falsche Darstellungen bzw. fehlende oder falsche Finanzierungsberechnungen gehen nicht zu Lasten der Firma Dexturis GmbH. Dieses Exposé ist elektronisch erstellt dient lediglich als Planungsvorschlag. Die Dexturis GmbH lehnt jegliche Verantwortung für fehlerhafte Daten ab. 12

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