Energie-Contracting. für Wohnungseigentümer-Gemeinschaften (WEG). Wirtschaftliche und sichere Energieversorgung. Reduktion des Energieverbrauchs

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1 Energie-Contracting für Wohnungseigentümer-Gemeinschaften (WEG). Wirtschaftliche und sichere Energieversorgung Reduktion des Energieverbrauchs Wertsteigerung der Immobilie

2 2 Es geht um Ihr Eigentum Wohnungseigentümer-Gemeinschaften (WEGs) investieren immer noch viel eigenes Geld in moderne Anlagentechnik... Als Wohnungseigentümer sind Sie mit den gängigen Problemen in Sachen Heizung vertraut: Veraltete Heizungsanlagen sind aufwändig im Unterhalt, verursachen einen hohen Energieverbrauch und haben einen bedenklichen Schadstoffausstoß. Ständig steigende Energiekosten belasten bei Eigennutzern das Budget oder führen bei vermieteten Immobilien zu ständigem Ärger mit den Mietern. Moderne, wirtschaftlich und ökologisch sinnvolle Heizungstechnik erfordert hohe Investitionen. Die Verantwortung für eine Heizungsanlage zu tragen ist mit hohem Zeit- und Arbeitsaufwand verbunden. Der Betrieb einer Heizungsanlange erfordet eine hohe technische Fachkompetenz. Alte Heizungstechnik mit hohem Energieverbrauch schmälert den Wert der Immobilie. WEGs investieren trotzdem immer noch eigenes Geld in moderne Anlagentechnik und in den Betrieb von Heizungsanlagen, wenn es um die Versorgung ihres Gebäudes mit Wärme geht. Warum? Mit Südwärme Energie-Contracting geht es einfacher und vor allem effizienter!

3 3 SÜDWÄRME Energie-Contracting für WEGs wird der Interessenlage aller Beteiligten gerecht. Zwei Modelle stehen zur Wahl: komplette Verantwortung Südwärme Heizung Wärmepreis Wärmelieferung WEG Anlagen-Contracting Hier übernimmt die Südwärme die komplette Verantwortung für die Heizungsanlage, von der Investition über den Bau bis hin zum Betrieb. Betreiber-Contracting Hier übernimmt die Südwärme die Verantwortung für den wirtschaftlichen Betrieb der Heizungsanlage. Mit dem Südwärme Energie-Contracting befreien Sie sich von der Verantwortung für Ihre Heizungsanlage und profitieren dazu noch von handfesten wirtschaftlichen Vorteilen. Südwärme Energie-Contracting für WEGs wird der Interessenlage aller Beteiligten gerecht. Eigentümer, die ihre Wohnung selbst nutzen: Wirtschaftliche Wärmeversorgung ohne Sonderumlage bzw. Investition. Im Rahmen eines Wärmelieferungsvertrages versorgt die Südwärme Ihr Gebäude mit Wärme aus einer speziell auf Ihre WEG zugeschnittenen Heizungsanlage. Und weil wir Fachleute sind, die ihr Handwerk verstehen, übernehmen wir auch die komplette wirtschaftliche Verantwortung für die gesamte Laufzeit des Wärmelieferungsvertrages, in der Regel 15 Jahre. Eigentümer, die ihre Wohnung vermieten: Wirtschaftliche Wärmeversorgung ohne Sonderumlage bzw. Investition. Kosten der Wärmelieferung sind umlagefähig, wenn dies im Mietvertrag vereinbart ist. Positiver Eintrag im Energiepass dank Einsatz regenerativer Brennstoffe.

4 4 Ein konkretes Beispiel. Fakten, die für sich sprechen. Am besten sehen Sie die Südwärme-Philosophie: Wir ersetzen Brennstoff durch Kapital und Know-how!, an diesem konkreten Beispiel. Es handelt sich hier um ein vor kurzem realisiertes Südwärme-Projekt einer Wohnanlage, bestehend aus 3 Häusern mit gesamt 240 Wohneinheiten, nahe München gelegen. Realisiert wurde eine Pelletsanlage über Energie-Contracting mit 15 Jahren Laufzeit. Fazit Variante 1 Grund- und Spitzenlast 2 x 500 kw Öl Preisstand Okt. 05 Öl: 53 Ct/Liter Variante 1A Grund- und Spitzenlast 2 x 500 kw Öl Preisstand Aug. 08 Öl: 73 Ct/Liter Variante 2 Grundlast 540 kw Pellets Spitzenlast 500 kw Öl Preisstand Okt. 05 Öl: 53 Ct/Liter Pellets: 135,00 /to Variante 2A Grundlast 540 kw Pellets Spitzenlast 500 kw Öl Preisstand Aug. 08 Öl: 73 Ct/Liter Pellets: 145,00 /to Die zunächst in der Investition deutlich aufwändigere Anlagentechnik mit Pelletskessel ist durch die bedeutend geringeren Verbrauchskosten auf 15 Jahre betrachtet die wesentlich günstigere Lösung gegenüber konventioneller Anlagentechnik. Mit Südwärme Energie-Contracting rechnet sich auch für Sie innovative Heiztechnik.

5 5 Wir garantieren Ihnen die dauerhafte Effizienz der Heizungsanlage über 15 Jahre. SÜDWÄRME Energie-Contracting bietet handfeste Vorteile für Ihre WEG. Südwärme ist dezentral organisiert, verfügt bundesweit über mehr als 30 Kompetenzzentren und ist deshalb nahe bei Ihnen. Südwärme übernimmt die kompletten Investitionskosten. Südwärme garantiert günstigen Brennstoffbezug durch Bündelung der Einkaufsmengen. Wir sind als produzierendes Gewerbe anerkannt und erhalten einen Teil der Ökosteuer zurückerstattet. Wir berücksichtigen diese Teilrückerstattung in der Kalkulation und geben diese Vorteile gerne an Sie weiter. Wir befreien Sie von der Einhaltung der ständig wachsenden Gesetzesflut. Südwärme bietet Ihnen Kostensicherheit und Kostentransparenz durch komplette Übernahme der wirtschaftlichen Verantwortung für die Anlage. Spezifische Vorteile des Beispiels von Seite 4: Keine Sonderumlage erforderlich. Verbrauchskosten deutlich reduziert. Wert der Immobilie erhöht (Anlagenwert EUR gegenüber EUR bei Ölanlage). Bei Modernisierung der Immobilie zusätzliche Zuschüsse/Förderung über CO 2-Gebäudesanierungsprogramm möglich. Die Vorgaben des Erneuerbare-Energien-Wärmegesetzes (EEWärmeG) werden erfüllt.

6 6 So einfach funktioniert das SÜDWÄRME Energie-Contracting. 1 2 Nach einer ausführlichen Bestandsaufnahme in einem persönlichen Gespräch mit Ihrem Verwalter erfolgt eine detaillierte Analyse Ihres tatsächlichen Bedarfs. Ein Angebot über Südwärme Energie-Contracting für Ihr Gebäude wird erstellt. 3 Wir präsentieren unser Angebot in einer ordentlichen WEG-Versammlung als Entscheidungsgrundlage, erläutern detailliert alle Aspekte und beantworten Ihre Fragen. 4 Ihre Entscheidung für Energie- Contracting mit der Südwärme ist mit qualifizierter Mehrheit möglich. Thema: Versorgungssicherheit SÜDWÄRME + B.E.N = Das BiomasseEnergieNetzwerk (B.E.N) ist das Spezialisten-Netzwerk, wenn es um die Energiegewinnung Langfristige Versorgungssicherheit mit Holz aus heimischen Wäldern Langfristige Versorgungssicherheit mit Holz aus heimischen Wäldern aus der Biomasse Holz und die Energieversorgung geht. Die B.E.N-Netzwerkpartner aus den Bereichen Holzbeschaffung und -logistik arbeiten Hand in Hand mit der Südwärme, die als Mitglied von B.E.N langfristige exklusive Holzlieferverträge abschließen kann. Für die dauerhaft wirtschaftliche, sichere und nachhaltige Brennstoffversorgung sind die B.E.N- Spezialisten aus dem Bereich Forstwirtschaft und Holzbeschaffung zuständig. Durch die bundesweite Zusammenarbeit mit Holzvertriebsgemeinschaften und Waldbauernvereinigungen verfügt B.E.N stets + über die benötigten Brennstoffmengen. Die Holzbeschaffung erfolgt immer regional. Damit sind die Transportwege minimiert und der Transportverkehr wird reduziert. Mit einem modernen Maschinen- und Fahrzeugpark sowie ausgeklügelten Logistik-Konzepten sorgen die B.E.N-Holzspezialisten für eine jederzeit termingerechte Brennstoffversorgung. Der Rohstoff Holz ist langfristig gesichert. Das Energieholz-Potenzial liegt in Deutschland bei rund 20 Millionen Festmetern Holz pro Jahr. Das entspricht einer Heizölmenge von 3,75 Milliarden Litern jährlich!

7 7 Mit bester Empfehlung. Referenzen im Bereich WEG. Hier sehen Sie eine Auswahl an Objekten im Bereich WEG, die wir mit Wärme versorgen. Eine umfangreichere, detaillierte Darstellung finden Sie auf der Südwärme- Website An mehr als 250 Standorten versorgen wir heute über Gebäude mit Energie. Die Wärmeleistung unserer Energieerzeugungsanlagen liegt im Bereich zwischen 40 kw und 25 MW. Die Wahl der eingesetzten Primärenergien reicht von Erdgas, Heizöl, Biomasse (Hackschnitzel, Pellets), Solarenergie bis hin zur Geothermie. Im Einsatz von regenerativen Brennstoffen für Heizungsanlagen sind wir führend. Wohnanlage PLANEGGER STRASSE Neubau mit qm Wohnfläche. Versorgung Grundlast über Pellets, Spitze über Gas. Dank Pellets geringe Verbrauchskosten und KfW 60-Standard erreicht. Wohnanlage OTTOBRUNN 170 Wohneinheiten mit qm Wohnfläche. Versorgung Grundlast über BHKW, Spitze über Gas- Brennwert. Dank BHKW kostengünstige Wärme- und Stromerzeugung. Wohnanlage KARWINSKISTRASSE 42 Wohneinheiten, qm Wohnfläche. Versorgung über 2 Grundlast-Wärmepumpen Spitze über Gaskessel. Dank Wärmepumpen Verbrauchskosten deutlich reduziert. Förderung über CO 2 -Gebäudesanierungs-programm. Wohnanlage JOHANN-SCHMID-STRASSE, Unterschleißheim 50 Wohneinheiten. Nahwärmeversorgung mit Tiefengeothermie aus m Tiefe. Wärme aus Geothermie bringt günstige Verbrauchskosten und CO 2 -Bilanz. Wohnanlage DORF IN DER STADT, Heidenheim Neuartiges Wohnprojekt einer Stiftung mit 60 Wohnungen in 5 Häusern. Gemeinsame Wärmeversorgung über eine Heizzentrale. Grundlast über Hackschnitzel, Spitze über Öl. Wohnanlage STADIONSTRASSE, Unterschleißheim 81 Wohneinheiten, qm Wohnfläche. Versorgung über 2 Gas-Brennwertkessel. Deutliche Brennstoffeinsparung durch Ersatz der alten Kessel durch moderne Brennwertkessel.

8 8 Die SÜDWÄRME eine starke Gemeinschaft. Profitieren Sie davon. Die Südwärme wurde 1993 gegründet und ist ein mittelständisch geprägter Energiedienstleister, bestehend aus einem bundesweiten Zusammenschluss von qualifizierten Gebäudetechnikfachbetrieben. Die Südwärme ist kein Großunternehmen der Energiewirtschaft, sondern hat eine unabhängige Marktstellung. Wir setzen den jeweils ganzheitlich betrachtet wirtschaftlichsten Energieträger für ein Gebäude ein und bringen dabei Ökonomie und Ökologie in Einklang. Durch unsere Struktur besitzen wir die notwendige Kompetenz, verfügen über die erforderlichen Referenzen und die beruhigende Finanzstärke eines Konzernunternehmens. Unsere große Stärke ist das Zusammenspiel der globalen Kompetenz der Südwärme-Zentrale mit der lokalen Fachkenntnis unserer Kompetenzzentren vor Ort. SÜDWÄRME Gesellschaft für Energielieferung AG Hauptsitz: Max-Planck-Straße Unterschleißheim Telefon: 0 89 / Telefax: 0 89 / info@suedwaerme.de Web: Geschäftsstelle: Mühleweg Eningen u. A. Telefon: / Telefax: / info@suedwaerme.de Web: Fragen Sie uns. Die Zeit ist reif. Neben den wenigen zentral angesiedelten Aufgaben, die von der Südwärme-Zentrale betreut werden, ist jedes Südwärme-Kompetenzzentrum vor Ort Ihr lokaler Ansprechpartner und verantwortlich für den Betrieb der Anlagen. Hier treffen Sie auf erfahrene Spezialisten in Sachen Energie-Contracting: Copyright bei SÜDWÄRME AG, Unterschleißheim ( 01/2009/d/1.500/QONTUR: marketing communications (