Massiv gebautes Ein-Zwei Fam. Haus im Bungalow Stil in Toplage von Johannisberg-Schlossheide

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1 Massiv gebautes Ein-Zwei Fam. Haus im Bungalow Stil in Toplage von Johannisberg-Schlossheide Knös Immobilien Seite 1 / 10

2 Preise & Kosten Kaufpreis ,- Käufercourtage 5,95% inkl. 19% MwSt. Objektbeschreibung Dieses großzügige, freistehende Ein- bis Zwei- Familienhaus im Bungalow-Stil befindet sich in einer gefragten Villenlage mit angenehmer Nachbarschaft in Johannisberg-Schlossheide. Das massivgebaute Haus selbst wurde vor einigen Jahren umgebaut um es als Zweifamilienhaus zu nutzen. Auch für zwei Generationen oder zum Vermieten ist dieses Objekt bestens geeignet. Aber auch durch wenige Umbaumaßnahmen können Sie dieses Haus wieder als Einfamilienhaus nutzen. Das Obergeschoss beeindruckt mit seinem offenen und hellen Wohnbereich und der extra großzügigen und sonnigen Terrasse. OG -Großzügiges Wohnzimmer (ca. 47m2) -Kamin im Wohnzimmer -Großzügige Terrasse mit Süd-Ausrichtung -2 Schlafzimmer, welche mit Laminat ausgelegt wurden -2 Badezimmer ( 1 Duschbad und 1 Wannenbadezimmer) -Abstellraum -Helle Küche mit Einbauküche -Gäste-WC Das Erdgeschoss ist ebenerdig und ohne Barriere über einen separaten Eingang erreichbar. Desweiteren besteht die Möglichkeit über einen Durchbruch vom OG ins Untergeschoss zu gelangen. Knös Immobilien Seite 2 / 10

3 Größe & Zustand Wohnfläche 260 m 2 Grundstücksfläche 560 m 2 Zimmer 6 Anzahl Badezimmer 4 Anzahl Terrassen 1 Anzahl Stellplätze 2 Zustand Gepflegt Baujahr 1992 Verkaufsstatus Verfügbar ab offen nach Absprache Lage Wohnen in einer der reizvollsten Landschaften im Rheingau, unweit vom weltberühmten Schloss Johannisberg und Burg Schwarzenstein eingebettet zwischen Weinbergen und in unmittelbarer Waldnähe. Schulen und Kindergarten, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und durch die guten Verkehrsanbindungen sind Sie in kurzer Zeit auf den Autobahnen in Richtung Mainz/ Wiesbaden oder Frankfurt. Auch Auto-Fähren nach Rheinland-Pfalz stehen Ihnen zur Verfügung.. Knös Immobilien Seite 3 / 10

4 Ausstattung Kamin Ja Ausstattung - inkl. Zwei Einbauküchen - Laminatboden in den Wohnräumen - 4 Badezimmer - Fliesen in Küche, Bad, WC und Entree/Flur - Kamin - Doppelgarage - Rollläden - große Terrasse / Balkon - Süd-Ausrichtung - Waschküche/Kellerräume - Garten. Knös Immobilien Seite 4 / 10

5 Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Gültig bis Energieverbrauchskennwert kWh/m²a Baujahr laut Energieausweis 1992 Jahrgang Energieeffizenzklasse Wesentlicher Energieträger Wertklasse Ausgestellt ab dem E GAS E Sonstiges Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig erfolgen. Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Will der Angebotsempfänger ergänzende Informationen, so sind wir bemüht, diese unter dem gleichen Vorbehalt für ihn zu beschaffen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.. Knös Immobilien Seite 5 / 10

6 Bad Terrasse 2 Wohnen EG Wohnen EG Knös Immobilien Seite 6 / 10

7 Bad Wohnen OG Küche Knös Immobilien Seite 7 / 10

8 Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse Knös Immobilien Seite 8 / 10

9 Ausßenansicht Knös Immobilien Seite 9 / 10

10 Knös Immobilien Seite 10 / 10