Modernes Doppeleinfamilienhaus, mitten in der Stadt und doch im Grünen

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1 Modernes Doppeleinfamilienhaus, mitten in der Stadt und doch im Grünen Vermietet Rothusmatt Zug Referenz: #

2 MODERNES DOPPELEINFAMILIENHAUS, MITTEN IN DER STADT UND DOCH IM GRÜNEN CH-6300 Zug, Rothusmatt 19 Vermietet Beschreibung Vielen Dank für das Interesse an unseren Immobilien. Gerne zeigt Ihnen Luca Mijnssen unter die Immobilie persönlich vor Ort. Das Haus ist ab Anfang August oder September 2017 verfügbar (nach Vereinbarung). Lage: - Stadt Zug, Löberenquartier - 7 min zu Fuss zum Bahnhof Zug - Einkaufsmöglichkeiten (Neustadtpassage, Metalli) in 5 min zu Fuss erreichbar - ruhige und familienfreundliche Lage - sehr beliebtes, autofreies Wohnquartier - sonnige Lage Immobilie: - Modernes Doppeleinfamilienhaus mit schönem, grünen Garten - Grosszügige Dachterrasse (55 m²) mit Fernsicht auf Rigi, Zugerberg und Alpen - Helle und grosszügige Schlafzimmer mit grossen Fenstern über die gesamte Breite - Alle Schlafzimmer sowie Wohnbereiche mit Parkett - 3 Nasszellen - Grosszügige Nebenräume im UG - Einstellhallenplatz CHF 170.-/Monat Technische Daten Referenz : # Typ : Doppeleinfamilienhaus Anzahl Stockwerke : 5 Anzahl Zimmer : 5.5 Anzahl Schlafzimmer : 4 Anzahl Badezimmer : 2 Wohnfläche : 170 m² Grundstücksfläche : 197 m² Kellerfläche : 23.5 m² Nebenkosten : Anzahlung (CHF 250.-/Monat) Verfügbarkeit : Nach Vereinbarung Aufteilung der Immobilie: Attikageschoss: - Grosse und sonnige Dachterrasse Daten ohne Gewähr : :20:12 2 / 17

3 2. OG: - Zwei grosse Schlafzimmer (23.5 m² und 19 m²) mit Parkettboden - Dusche / WC mit Natursteinboden und Tageslicht 1. OG: - Zwei grosse Schlafzimmer (23.5 m² und 19 m²) mit Parkettboden - Das grössere Schlafzimmer verfügt über einen gedeckten, 11 m² grossen Balkon - Bad / WC mit Doppellavabo und Natursteinboden und Tageslicht EG: - Eingangsbereich mit Gäste-WC - Helle, offene Küche mit Natursteinarbeitsplatte, Glaskeramik, Combi-Steamer, Kühlschrank - Grosser Wohn-Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen - Direkter Zugang zum gedeckten Gartensitzplatz vom Wohn-/Esszimmer aus - Wunderschöner Garten UG: - Waschraum mit Waschmaschine & Secomat und Waschbecken - Sehr grosszügiger, 23.5 m² grosser Keller - Heizungsraum (Gasheizung) mit Boiler - Direkter Zugang zur Tiefgarage Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Kontakt für Besichtigungen Eigentümer Herr Luca MIJNSSEN Kommentar : L. Mijnssen Tel Daten ohne Gewähr : :20:12 3 / 17

4 Technische Daten Referenz # Anzahl Stockwerke 5 Anzahl Zimmer 5.5 Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 2 Anzahl WC 3 Anzahl Balkone 2 Anzahl Terrassen 1 Wohnfläche 170 m² Grundstücksfläche 197 m² Balkonfläche 11 m² Terrassenfläche 55 m² Fläche Veranda 11 m² Kellerfläche 23.5 m² Wärmeverteilung Bodenheizung Verfügbarkeit Nach Vereinbarung Nebenkosten Anzahlung (CHF 250.-/ Monat) Untergeschoss 1 Distanzen Bahnhof 750 m Eigenschaften Umgebung Aussenbereich Innenbereich Ausstattung Stadtzentrum Balkon Ohne Lift Moderne Küche Ruhige Lage Terrasse(n) Schwedenofen Kochherd See Garten Dusche Glaskeramik Bank Gartensitzplatz Badewanne Ofen Restaurant(s) Garage Gäste-WC Steamer Bahnhof Hobbyraum Kühlschrank Autobahnanschluss Keller Geschirrspüler Spielplatz Einstellhallenplatz Waschmaschine Primarschule Hell Secomat Sekundarschule Offene Küche Private Waschküche Gymnasium Kabelfernsehen Kino Internetanschluss Gegensprechanlage Elektrische Rolläden Gebäudeautomation Abwasseranschluss Boden Zustand Ausrichtung Besonnung Parkett Sehr gut Süden Optimal Daten ohne Gewähr : :20:12 4 / 17

5 Stein Aussicht Schöne Aussicht Berge Daten ohne Gewähr : :20:13 5 / 17

6 Bilder Sonnige Dachterrasse Gemütlicher Gartensitzplatz Daten ohne Gewähr : :20:13 6 / 17

7 Blick in den Garten Gemütlicher Schwedenofen Daten ohne Gewähr : :20:13 7 / 17

8 Masterbedroom mit Balkon Schlafzimmer Daten ohne Gewähr : :20:13 8 / 17

9 Schlafzimmer / Büro Grosszügige Küche Daten ohne Gewähr : :20:13 9 / 17

10 Combi-Steamer Wohn-/Esszimmer Daten ohne Gewähr : :20:13 10 / 17

11 Sicht aus Wohnzimmer in den Garten Treppenhaus Daten ohne Gewähr : :20:13 11 / 17

12 Dusche / WC Grosser Keller Daten ohne Gewähr : :20:13 12 / 17

13 Waschraum Daten ohne Gewähr : :20:13 13 / 17

14 Grundriss Dachterrasse Daten ohne Gewähr : :20:13 14 / 17

15 Grundriss 2. OG Daten ohne Gewähr : :20:13 15 / 17

16 Grundriss 1. OG Daten ohne Gewähr : :20:13 16 / 17

17 Grundriss EG Daten ohne Gewähr : :20:13 17 / 17

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