Sechsfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit Löhne

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1 Exposé Objekt Löhne Großes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit Objektart Lage Sechsfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit Löhne Wohnfläche ca. 323 m², und ca. 221 m² Gewerbefläche (rückseitig) Grundstück ca m² Baujahr ca frei ab ab Mai 2018 Kaufpreis Provision 4,76 % vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt. Aufteilung Gewerbe 1: ca. 221 m² (renovierungsbedürftig) - frei Whg 2: ca. 47 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur - vermietet Whg 3: ca. 77 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur - vermietet Whg 4: ca. 44 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur - frei Whg 5: ca. 57 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur - vermietet Whg 6: ca. 45 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur - vermietet Whg 7: ca. 53 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur - vermietet KG: vollunterkellert Bauart massiv mit Putz Zustand teils renoviert, teils renovierungsbedürftig Heizung Gas, Bj / E-Verbrauch 213,8 kwh/(m²a), G Parken 6-8 Stellplätze Umgebung ruhige Wohnlage das Haus Ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage oder zur teilweisen Selbstnutzung. 6 Wohnungen stehen Ihnen zur Verfügung, für die jährlich Mieteinnahmen von ca erzielt werden. Die Gewerbeeinheit auf der Rückseite könnte zusätzlich vermietet werden. Ein Umbau in Wohnungen ist nach Rücksprache mit dem Bauamt ebenfalls denkbar. Umfangreiche Sanierungen im Leitungssystem wurden durchgeführt. Insbesondere die komplette Heizungsanlage wurde ca erneuert. Einige Renovierungen, vorrangig optische, sind noch angebracht. Aktuell sind 5 Wohnungen vermietet, eine steht frei. Die Gewerbeeinheit ist ungenutzt.

2 Fotos Fotos Objekt HHaauussvvoorrddeerrsseei iit tee HHaauussvvoorrddeerrsseei iit tee Gaarrt teenn mi iit t eei iinneerr SSüüdd- -Weesst t AAuussrri iicchht tuunngg SScchhl llaaf fzzi iimmeerr,, Whhgg 55 FFl lluurr,, Whhgg 55 TTrreeppppeennhhaauuss BBaaddeezzi iimmeerr,, Whhgg 66 FFl lluurr,, Whhgg 33 LLaaggeeppl llaannsskki iizzzzee (Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.) Starke Immobilien OHG - Nordbahnstraße Löhne Tel.: / Geschäftsführer: Ansgar Walzel & Andreas Starke Fax: / post@starke-immobilien.de Erlaubnis nach 34c GewO, erteilt vom Ordnungsamt Kreis Herford - HRA 8333 Amtsgericht Bad Oeynhausen

3 Grundrisse Skizzen zu Skizzen Objekt Objekt Nr Erdgeschoss Obergeschoss

4 Grundrisse Skizzen Objekt Dachgeschoss Kellergeschoss

5 Widerrufsbelehrung Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen Ihren Vertrag mit uns zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses, jedoch nicht vor dem Tage, an dem Sie über Ihr Widerrufsrecht belehrt wurden. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Starke Immobilien OHG, Nordbahnstraße 9, Löhne, Tel /154760, Fax: 05731/154761, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder von uns bestätigter ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Hierfür können Sie auch das beigefügte Widerrufsformular verwenden. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, erstatten wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei Zahlung eingesetzt haben, sofern nichts anderes vereinbart ist. Kosten entstehen Ihnen durch die Rückzahlung nicht. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen möchten, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück. Die Verwendung dieses Formulars ist jedoch nicht vorgeschrieben. An Starke Immobilien OHG, Nordbahnstr. 9, Löhne Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Maklervertrag über: Objekt Vertrag vom Name Anschrift Datum Unterschrift(en) Starke Immobilien OHG - Nordbahnstraße Löhne Tel.: / Geschäftsführer: Ansgar Walzel & Andreas Starke Fax: / post@starke-immobilien.de Erlaubnis nach 34c GewO, erteilt vom Ordnungsamt Kreis Herford - HRA 8333 Amtsgericht Bad Oeynhausen