Große 2-Zimmer-Ergeschoss-Wohnung mit EBK und Stellplatz

Transkript

1 Große 2-Zimmer-Ergeschoss-Wohnung mit EBK und Stellplatz

2 Anbieter-Objekt-Nr.: CL Objektbeschreibung: Diese schöne Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet in Kusterdingen. Sie kommen über den separaten Eingang in die Diele des Hauses, von wo aus Sie in die Wohnung kommen. Die Gästetoilette befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: vom Eingang kommen Sie zur linken in die Küche. Weiter geht es über einen Flur ins Bad und in dem Waschraum, wo sich die Anschlüsse für die Waschmaschine befinden. Zur rechten Seite vom Wohnungseingang geht es in das große, helle, südlich ausgerichtete Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnzimmer kommen Sie ins Schlafzimmer. Ein Stellplatz vor dem Eingang rundet das Angebot ab. Ausstattung: Die Wohnung ist ausgestattet mit Dielenböden, das Bad und die Gästetoilette sind gefliest. Die Einbauküche befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über diverse Einbaugeräte und Einbauschränke, Platz für einen Tisch und Stühle gibt es im dem Küchenraum auch. Das helle Bad mit Tageslicht ist ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, einem in Einbauschränken integrierten Waschbecken, einem schönen Spiegelschrank, einem WC und einem Bidet. 2

3 Lage: Ruhige Lage im Wohngebiet des Hauptortes Kusterdingen. Über die B 28 erreichen Sie die Universitätsstadt Tübingen und Einkaufsstadt Reutlingen in ca. 5-7 Minuten. Die B 27, welche ca. 3-5 Autominuten entfernt ist, bietet Ihnen die Möglichkeit, über die Anschlussstelle Kirchentellinsfurt bei normalem Verkehrsfluss den Flughafen Stuttgart in ca. 20 Autominuten erreichen zu können. Selbst im täglichen, normalen Berufsverkehr besteht die Möglichkeit, dass Sie das Zentrum von Stuttgart z.t. unter 45 Minuten bequem anfahren können. Am Ort gibt es ideale Voraussetzungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln die Regionen Tübingen und Reutlingen zu erreichen. Kusterdingen ist an das Tübinger- Stadtbus-System angeschlossen. Die beliebte Gemeinde Kusterdingen hat eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Vereine und Gastronomieangeboten. Sonstiges: Gegenüber dem Wohngebäude befindet sich ein Grundstück, das der/die Mieter/in nutzen kann. Die angebotene Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Energieverbrauchskennwert:169,82 kwh7(m²*a). Der Energieausweis ist gültig bis Widerrufsbelehrung: Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung auf der Seite 15 dieses Exposees. 3

4 Wichtiges im Überblick: Zimmer: 2 Wohnfläche: 90 m 2 Kaltmiete: 650,00 EUR Weitere Daten: Wohnungstyp: EG-Wohnung Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 EBK: ja Gartennutzung: ja Parkplatz: ja Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1974/2013 Objektzustand: modernisiert Bezugsfrei ab: Nebenkosten: 180,00 EUR Kaution: 1.300,00 EUR Provision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen der Vermieter. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Wir sind selbstverständlich bemüht, diesen Vermittlungsauftrag mit größtmöglicher Sorgfalt zu bearbeiten und tätig zu sein, bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Die unbefugte Weitergabe und ein daraus folgender Vertragsabschluss ist rechtlich einer Vermittlung durch unser Büro gleichzusetzen und wirkt sich provisionspflichtig aus. 4

5 5

6 Grundriss 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Namen, Anschrift und, soweit verfügbar, Telefonnummer, Telefaxnummer und - Adresse des Maklers) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. 15