8051 nicht 0815 ZH8051.CH. Erstvermietung von 33 Wohnungen und 3.5-Zimmer-Wohnungen Zürich Schwamendingen

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1 1 ZH8051.CH Erstvermietung von 33 Wohnungen nicht und 3.5-Zimmer-Wohnungen Zürich Schwamendingen Kontakt: / Telefon +41 (0)

2 Willkommen in Schwamendingen. 2 Guten Tag 8051, nicht 0815 aber überzeugen Sie sich auf den folgenden Seiten am besten selbst. ZH8051.CH steht für 33 moderne, attraktive Mietwohnungen, die im Frühjahr 2012 das erste Mal vermietet werden. Es entstehen 2.5- und 3.5-Zimmer-Wohnungen von rund 50 bis 90 Quadratmetern Wohnfläche. Ihr neues Zuhause, das sich vor allem für Sie als Single, als Paar oder als kleine Familie eignet, liegt in einem kompakten, überschaubaren Mehrfamilienhaus an der Altwiesenstrasse 346 in Zürich Schwamendingen. Das aufstrebende Schwamendingen ist 8051, alles andere als An einer mässig frequentierten Quartierstrasse, inmitten des ruhigen Wohnquartiers, geniessen Sie als Single den Rückzug nach einer harten Arbeitswoche. Als Paar machen Sie romantische Spaziergänge zum Zürcher Zoo, und als Kleinfamilie profitieren Sie vom sicheren und geschützten Umfeld. Den Arbeitsplatz in der Zürcher City oder am nahe gelegenen Flughafen erreichen Sie bequem mit der S-Bahn. Der Bahnhof Stettbach ist nur einige Gehminuten entfernt und der Autobahnanschluss gleich um die Ecke. aber nicht 0815 Sie werden sehen! Auch die Lage ist

3 Ein Ort, der überrascht. 3 Schwamendingen A 51 Winterthur Dielsdorf Rümlang Kloten A 1 S-Bahn Bassersdorf A 3 A 1 Zürich Wallisellen Stettbach Dietlikon A 53 Dübendorf Illnau- Effretikon 1. Haltestelle Mattenhof, Tramlinie 7 (Zürich HB / Bahnhof Stettbach) zh8051.ch Schwamendingen S-Bahn Greifensee Uster 2. Bahnhof Stettbach (S3, S5, S9, S11, S12, S15) Zürichsee 3. Autobahnauffahrt A1 4. Einkaufszentrum Glatt Wallisellen < Zürich Überlandstrasse 4 Flughafen < A1 > St.Gallen Altwiesenstrasse Dübendorfstrasse Zürcherstrasse Dübendorf Die «Gartenstadt» Schwamendingen überrascht in verschiedener Hinsicht. icht nur das lauschige Quartier an der Altwiesenstrasse, auch die Infrastruktur mit Post, Bank, Schulen und Kindergarten sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten entlang der Dübendorfstrasse und am Schwamendingerplatz bieten Ihnen ein attraktives Wohnumfeld mit Stadtanschluss. Dank der S-Bahn und der Autobahn leben und arbeiten Sie in der Stadt Zürich, wohnen aber an einem Ort, wo die Preise noch erschwinglich sind. Schwamendingen überrascht in der Tat. ZH8051.CH, aber sicher nicht 0815.

4 Überzeugende Grundrisse /3.5 Zimmer Situationsplan GARAGE Altwiesenstrasse 346 WHG. R.1 WASCHE 1 WASCHE 2 HOBBY m 2 HOBBY m 2 TECHIK WHG. R.2 TROTTOIR WASCHE 4 WASCHE 3 WHG. R.4 WHG. R BESUCHER ZUFAHRTSSTRASSE / TRAMLIIE 7 (HALTESTELLE MATTEHOF) > 33 neue Mietwohnungen verteilt auf sechs Etagen. Ob Sie nun eine Gartenwohnung mieten wollen, damit Ihr Kind im Freien spielen kann, ob Sie eine Etagenwohnung möchten, weil Sie eh viel unterwegs sind und keine Zeit für Pflanzenpflege haben, oder ob Sie eine Dachwohnung mit Dachterrasse suchen ZH8051.CH bietet für jeden Geschmack das Richtige! Im Erdgeschoss sind vier Wohnungen untergebracht, im 1. bis 4. Obergeschoss je sechs Einheiten und im Dachgeschoss befinden sich fünf Attikawohnungen. 23 Autoeinstellplätze bieten für einen grösseren Teil der Mieter einen Parkplatz in der Tiefgarage. Ihre Besucher parkieren bequem auf einem der beiden Besucherparkplätze. Vier Waschküchen/Trocknungsräume im Erdgeschoss mit Waschmaschine/Tumbler und Secomat sorgen für ein reibungsloses Waschen. Ferner stehen hier auch zwei Hobbyräume für Ihr Atelier, Ihre Töpferei oder Ihren Kraftraum zur Verfügung. Der Stauraum für Skier, Kleider, Skateboard oder alte Möbel befindet sich im Untergeschoss, wo jede Mietpartei ein separates Kellerabteil hat. Im zentralen Treppenhaus befindet sich der Lift, der die oberen Etagen bequem erschliesst.

5 Richten Sie sich ein. 5 Grundrisse

6 Untergeschoss Kellerabteile - Parkplätze 6 Pro Wohnung ein Kellerabteil. 23 Parkplätze. Ohne Massstab GARAGE RAMPE r m 2 r m 2 r m 2 r m 2 r m 2 GARAGETOR ALTWIESESTRASSE TROITTOIR r m 2 r m 2 r m 2 r m 2 r m 2 r m 2 r m 2 r m 2 r m 2 r m 2 r m 2 r.17 r.18 r.19 r.22 r.21 r m m 2 r m 2 r m 2 r m 2 r m 2 r m 2 r m 2 ABWART r m m m RES. OTAUSGAG TREPPEHAUS OTAUSGAG FAHRRÄDER 42 PLÄTZE KIDERWAGE RES OTAUSGAG TIEFGARARAGE 23 PARKPLÄTZE r.35 r m m 2 SCHUTZRAUM r m 2 SCHUTZRAUM r m 2 r.32 r.31 r m m m 2 ABWART

7 Wohnung r. 1 EG links vorne Zimmer 7 74 m 2 ettowohnfläche. SITZPLATZ 9.50 m 2 ESSE / WOHE m m m 2 HOBBY m m 2 WC 4.50 m m 2 TREPPEHAUS

8 Wohnung r. 2 EG links hinten Zimmer m 2 ettowohnfläche. SITZPLATZ 9.50 m 2 ESSE / WOHE m m m m 2 WC 2.00 m m 2

9 Wohnung r. 3 EG rechts hinten Zimmer m 2 ettowohnfläche. WC 2.00 m m m m 2 ESSE / WOHE m m 2 SITZPLATZ 9.50 m 2

10 Wohnung r. 4 EG rechts vorne Zimmer m 2 ettowohnfläche m m m 2 ESSE/WOHE m 2 SITZPLATZ 9.50m 2

11 Wohnung r. 5 / 11 / 17 / OG links vorne Zimmer m 2 ettowohnfläche. BALKO 8.00 m m 2 ESSE / WOHE m m 2 GAG 1.50 m 2 WC 2.00 m m m 2

12 Wohnung r. 6 / 12 / 18 / OG links mitte Zimmer m 2 ettowohnfläche. BALKO 8.00 m m m 2 ESSE / WOHE m m 2 GAG 3.00 m 2 WC 2.00 m m 2

13 Wohnung r. 7 / 13 / 19 / OG links hinten Zimmer 81 m 2 ettowohnfläche m m 2 GAG 2.50 m m m 2 ESSE / WOHE m2 BALKO m 2 WC 2.00 m 2

14 Wohnung r. 8 / 14 / 20 / OG rechts hinten Zimmer 81 m 2 ettowohnfläche. 14 WC 2.00 m m 2 ESSE / WOHE m2 BALKO m m 2 GAG 2.50 m m m 2

15 Wohnung r. 9 / 15 / 21 / OG rechts mitte Zimmer 76 m 2 ettowohnfläche. 15 WC 2.00 m m 2 GAG 3.00 m m m m 2 ESSE / WOHE m 2 BALKO 8.00 m 2

16 Wohnung r. 10 / 16 / 22 / OG rechts vorne Zimmer 76 m 2 ettowohnfläche m m m 2 WC 2.00 m 2 GAG 1.50 m m 2 ESSE / WOHE m 2 BALKO 8.00 m 2

17 Wohnung r. 29 DG links vorne Zimmer m 2 ettowohnfläche. TERRASSE m m 2 ZIMMER m m m 2

18 Wohnung r. 30 DG links mitte Zimmer m 2 ettowohnfläche. TERRASSE m m m2 GAG 3.50 m m 2 DU/WC 2.50 m m m 2

19 Wohnung r. 31 DG mitte Zimmer m 2 ettowohnfläche. TERRASSE m2 WOHE m m m 2 DU/WC 3.50 m 2 GAG 4.50 m m m m 2 TERRASSE m 2

20 Wohnung r. 32 DG rechts mitte Zimmer m 2 ettowohnfläche m2 DU/WC 2.50 m 2 GAG 3.50 m m m m m 2 TERRASSE m 2

21 Wohnung r. 33 DG rechts vorne Zimmer 51.5 m 2 ettowohnfläche m m2 ZIMMER m m 2 TERRASSE m 2

22 Kurzbaubeschrieb. 22 Qualität Erd- und Obergeschoss Alle Wohnungen verfügen über ein Bad/WC und ein separates Gäste-WC. Dem Haus stehen 4 Waschküchen und 4 Trocknungsräume im EG zur Verfügung. Parkplätze in der Einstellhalle können dazugemietet werden. Besucherparkplätze im Freien sind vorhanden. Küche Die Einbauküchen verfügen über weisse Kunstharzfronten, eine Schiefer-Imitations-Abdeckung sowie über Schubladen und Türen mit Bluemotion-Dämpfung. Die Bodenbeläge sind mit Feinsteinzeug-Platten ausgeführt. Apparate: Kochfeld Glaskeramik mit unten liegendem Backofen, Abluft-Dampfabzug mit Beleuchtung, Kühlschrank mit Gefrierteil, Geschirrspüler. Bad/Dusche/WC ebst einem Badezimmer verfügt jede Wohnung über ein separates Gäste-WC. Die Wand- und Bodenbeläge werden mit Feinsteinzeug-Platten belegt. Teilweise mineralischer Abrieb auf Wänden. Apparate Bad/WC: aufgesetztes Lavabo weiss auf geplätteltem Waschtisch, Spiegelschrank mit Beleuchtung. Apparate Gäste-WC: Lavabo weiss, Spiegelschrank mit Beleuchtung. Boden, Wand und Decken Wohn-/Esszimmer, Küche und Korridor werden mit Feinsteinzeug-Platten belegt. Die Schlafzimmer verfügen über Eichenparkett. Die Wände erhalten einen mineralischen Abrieb und werden weiss gestrichen. Die Decken (Weissputz) werden ebenfalls weiss gestrichen. Heizung/Elektroinstallationen Bodenheizung mit Raumthermostaten in allen Zimmern, regulierbar. Elektrische Installationen, Steckdosen und Schalter werden nach heutigem Standard eingebaut. TV-Anschlüsse über Cablecom. Je Wohnung 2 TV-Dosen, 1x Wohnzimmer und 1x Elternschlafzimmer. Balkon/Gartensitzplatz Der Balkonboden wird mit einem Zementüberzug erstellt. Die Gartensitzplätze erhalten Zementplatten. Jeder Balkon und Gartensitzplatz erhält eine Leuchte und eine Steckdose. Attikawohnung Die Badezimmer erhalten Oberlichter oder Fenster. Die Terrasse wird mit Zementplatten ausgestattet und hat einen Stromanschluss. Umgebung Die abwechslungsreich gestaltete Umgebung bietet einen Kinderspielplatz, Spielgeräte und Sitzmöglichkeiten.

23 Ein Anruf genügt. 23 Kontakt ZH8051.CH, die richtige Wahl für Sie? Beratung und Vermietung Rufen Sie an, wir beraten Sie gerne. 33 moderne Wohnungen warten auf ihre neuen Mieterinnen und Mieter. Livit AG Real Estate Management Frau atalie Juchli ZH8051.CH Altstetterstrasse 124 Postfach 8048 Zürich Tel Fax Sämtliche Angaben in dieser Dokumentation (Bilder, Pläne, Beschriebe) dienen der Veranschaulichung des Angebots. Änderungen vorbehalten.