++ NEUBAU Nähe Schweizer Straße ++ TOPP moderne 4 Zi-Wohnung mit EBK, Balkon und PKW-Stellplatz ++ Telefon: Telefax:

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1 ++ NEUBAU Nähe Schweizer Straße ++ TOPP moderne 4 Zi-Wohnung mit EBK, Balkon und PKW-Stellplatz ++

2 Lage Sachsenhausen besteht aus zwei Stadtteilen von Frankfurt am Main. Es ist verwaltungstechnisch gegliedert in Sachsenhausen-Nord und Sachsenhausen-Süd, ohne dass diese Gliederung im Stadtbild optisch wahrnehmbar ist. Die Grenze zwischen Nord und Süd bildet, zum größten Teil, die Mörfelder Landstraße. In der Regel wird Sachsenhausen aber als Einheit betrachtet. Sachsenhausen ist für seine Apfelwein-Wirtschaften bekannt, insbesondere ist Alt-Sachsenhausen durch eine Ballung von Gaststätten einer der Anziehungspunkte für Frankfurts Besucher. Mit der Binding-Brauerei und der benachbarten, 2001 stillgelegten Henninger-Bräu ist der Stadtteil zugleich ein traditioneller Brauereistandort Sachsenhausen liegt am südlichen Details Objekt-ID: Lage: Frankfurt Immobilienart: Etagenwohnung Zimmer: 4 Badezimmer: 2 Schlafzimmer: 3 Etage: 3 Anzahl Etagen: 6.00 Wohnfläche: ca. 130,00 m² Nutzfläche: ca. 10,00 m² Alter: Neubau Zustand: Erstbezug Baujahr: 2017 Bezugstermin: Tiefgaragenstellplätze: 1 Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 100,00 Qualität der Ausstattung: Gehoben Energieeffizienz Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Gas Mainufer gegenüber der Frankfurter Altstadt und gehört seit dem Mittelalter rechtlich und territorial zum Stadtgebiet, in deren Befestigungsanlagen es bis zu deren Niederlegung 1812 einbezogen war. Der Stadtteil grenzt im Osten an Oberrad, bildet im Südosten und Süden die Stadtgrenze zu den Nachbarstädten Offenbach am Main und Neu-Isenburg und grenzt im Westen an die Stadtteile Niederrad, Schwanheim und Flughafen. Während der nördliche Teil von Sachsenhausen eine relativ hohe Bevölkerungsdichte aufweist, nimmt der Frankfurter Stadtwald den größten Teil des Südens ein. Im Frankfurter Dialekt nennt man Sachsenhausen auch Dribb de Bach, also drüben vom Bach, auf der anderen Mainseite. Hibb de Bach heißt hüben vom Bach, also auf der nördlichen Seite des Mains. Zentral in Sachsenhausen, S-Bahn-Anschluss, Schweizer Strasse, Einkaufsmöglichkeiten der täglichen Bedarfs - alles zentral und umliegend aber dennoch ruhig gelegen.... in unmittelbarer Nähe: - die Schweizer Straße - diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - öffentliche Verkehrsanbindung - Freizeit- und Kulturangebot - Cafes, Bars, Restaurants - Banken, Ärzte, etc.

3 Objektbeschreibung Hier in Sachsenhausen - Nord zwischen dem Ende Schweizer Straße und Holbeinstrasse befindet sich dieses TOP MODERNE NEUBAUPROJEKT mit Einzugsterminen Anfang bis Mitte Juli Hier bleiben kein Wünsche hinsichtlich dem Wohnkomfort offen - auch wenn dies zum jetzigen Zeitpunkt auf den Fotos vielleicht noch nicht ganz erkennbar ist. Die nahegelegene Bahnlinie werden Sie in dieser Wohnung kaum hören, schon gleich gar nicht bei geschlossenen Fenstern. Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des insgesamt 6-stöckigen Gebäudes und wird mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Die 3. Etage erreicht man natürlich bequem mit dem Lift, schon von der Tiefgarage aus. Es gibt zweii Bäder, einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, eine offene Küche mit neuen, modernen Einbauten und allen Elektrogeräten, 2 Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer das als Kinderzimmer oder Büro eingerichtet werden kann. Bodentiefe Isolier- und Schallschutzfenster (mit Sicherheitsgeländer) sorgen für viel Tageslicht in den Wohn- und Schlafräumen. Komfortable, elektrische Rollläden bieten Sonnenschutz sowie Sichtschutz und Privatsphäre. Allein der große, offene Wohn- und Ess? und Kochbereich verfügt über rund 50 m² Wohnfläche. Die drei weiteren Zimmer sind individuell geschnitten und geben Ihnen genügend Raum um sich zu entfalten. Der herrliche große Balkon lädt an warmen Sommertagen zum Verweilen und Erholen ein. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit edlem, massivem Parkett ausgestattet und es gibt Fußbodenheizung in allen Räumen. Weiterhin gibt es 2 schicke Bäder, eines davon mit Badewanne und Dusche und das zweite mit Dusche. Die Duschen sind ebenerdig begehbar. Es werden hochwertige Sanitärobjekte eingebaut, eine Duschabtrennung ist vorgesehen. Zu dieser Immobilie gehört ein geräumiger Kellerraum und es ist ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (monatlich EUR 100,00) vorgesehen. Insgesamt ein sehr hochwertig ausgebautes Neubauobjekt für 3-4 Personen das Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Bei Fragen zu diesem attraktiven Angebot stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Überzeugen Sie sich selbst bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin. Übrigens, in diesem Haus können wir Ihnen noch drei weitere, gleich aufgeteilte Wohnungen anbieten. Ausstattungsbeschreibung - NEUBAU! ERSTBEZUG! - Edles Parkett - Fußbodenheizung - Offene Küche mit Einbauten - Großer Balkon - 2 Badezimmer - Fußbodenheizung - Hauswirtschaftsraum in der Wohnung - Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum - Elektrische Rollläden - Isolierverglaste Holzfenster - Komfort - Aufzug - eigener Kellerraum - Gegensprechanlage mit Kamera - PKW-Stellplatz in der TG (+ 100 monatlich) - Fahrradkeller Sonstiges Noch ein Hinweis für Sie: Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage immobilien.de. In den Immobilienportalen finden Sie nur einen Teil unserer Angebote. Unser Tipp: besuchen Sie unsere Homepage - es erwarten Sie interessante Informationen. Übrigens; nutzen Sie auch unsere LANGIMMOBILIEN - App die Sie kostenfrei im Apple App-Store oder bei Google im Google-Play-Store laden können. Sie werden wenn Sie es erlauben dann sofort informiert wenn wir eine neue Immobilie entsprechend Ihren Suchwünschen bekommen.

4 Objektbilder Umgebungsplan Makrolage Umgebungsplan Mikrolage

5 Balkon mit Abendsonne Wohnen

6 Wohnen Bild 2 Kochen & Essen

7 Badezimmer Badezimmer Bild 2

8 Duschbad Diele

9 Zimmer 2 Zimmer 3

10 Zimmer 4 Ansicht Holbeinstraße

11 Ansicht Hedderichstraße Neubauprojekt