Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen, Garten, Hof und 3 Garagen in Solingen-Unterburg.

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1 Broschüre Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen, Garten, Hof und 3 Garagen in Solingen-Unterburg. EXPOSÉ Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen, Garten, Hof und 3 Garagen in Solingen-Unterburg. ECKDATEN Adresse: Solingen Baujahr: 1966 Zimmerzahl: 9 Wohnfläche (ca.): 260 m² eis r p f Kau 0.000, 28 Grundstücksfläche (ca.): m² Garage: ja Stellplätze: ja Stellplatzarten: Garage, Freiplatz Tel.: Fax: Objektart: Einfamilienhaus

2 Wohnungen mit jeweils eigenen Eingängen. Objekteckdaten: Objektart Einfamilienhaus Adresse Solingen - Burg Baujahr 1966 Zimmerzahl 9 Wohnfläche (ca.) 260 m² Grundstücksfläche (ca.) m² Kaufpreis ,- Die Hauptwohnung im Einfamilienhaus verfügt über rund 150 m² Wohnfläche und besteht aus 5 Zimmern, Küche, Diele, Bad/Gäste/WC und Wintergarten mit angrenzendem Balkon. Vor dem Haus befindet sich die Terrasse und der Garten. Diese Räumlichkeiten sind zurzeit vermietet. Im seitlichen Anbau befindet sich eine 2-Raum-Wohnung mit Küche, Diele, Bad und Balkon. Im Untergeschoß, von der Hofseite erreichbar, weitere, ca. 80 m ² große Wohnung, die ebenfalls vermietet ist. Garage ja Stellplätze ja Selbstverständlich ist es ohne großen baulichen Aufwand möglich, alle Räumlichkeiten miteinander zu verbinden. Garage, Freiplatz Das rund m² große Grundstück teilt sich auf in eine Hoffläche mit Stellplatzarten Freiplatz Anzahl 3 Garage Anzahl 3 Energieausweis Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger Endenergiebedarf Öl Zuwegung zu den 3 Garagen und weiteren PKW-Abstellflächen und dem vor dem Haus liegenden Garten. Bitte beachten Sie, dass zwei Wohnungen vermietet sind.die dritte Wohnung ist frei und kann vermietet werden. Die Mieteinnahmen betragen dann inkl. der Neuvermietung rund EURO 1.700,00 im Monat. 165,80 kwh / (m²*a) Energieausweis Ausstelldatum Ausstattung: Energieausweis gültig bis Energieausweis Jahrgang vor wurde das komplette Dach erneuert und isoliert, moderne Ölzentralheizung, isolierverglaste Fenster, teilweise mit Rollläden, 3 Garagen, Wintergarten usw kwh / (m²*a) Energieausweis Baujahr Energieausweis Gebäudeart 2001 Wohngebäude Anzahl der Einheiten Heizung 3 Lagebeschreibung: Solingen-Unterburg im Bereich Hasenclever Strasse. Ganz ruhig gelegen, und nur über eine private Einfahrt zu erreichen. Die Seilbahn ist nur wenige Schritte entfernt und der Blick auf Schloß Burg garantiert. Zentralheizung Befeuerung Zustand bezugsfrei ab Provision Öl gepflegt sofort 3.57 % Sonstiges: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: Endenergiebedarf Wärme: kwh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel Baujahr: 2001 Energieausweis Wärmewert Objektbilder: Objektbeschreibung: Freistehendes Einfamilienhaus mit 2 weiteren Wohnungen mit separaten Eingängen als Anbau. Die Zuwegung erfolgt über eine Privatstrasse von der Hasenclever Strasse aus oder über einen Fußweg von der Solinger Strasse. Das ursprünglich im Jahre 1966 errichtete Einfamilienhaus wude später um zwei seitliche Anbauten erweitert, so dass nun rund 260 m² Gesamtwohnfläche zur Verfügung stehen. Diese ist aufgeteilt in 3 Seite 2/10

3 Wohn-Esszi.unten Balkon App. Essecke/WZ/SZ/Balkon Wohnung unten Wohzimmer Wohnung oben Wohnung unten Seite 3/10

4 Zimmer Wohnung oben App. Balkon Wintergarten Wohnung unten Schlafzimmer Wohnung oben Keller Waschraum Bad Wohnung oben Seite 4/10

5 Eingang Wohnung oben Heizung App. Eingang Gartenansicht Seite 5/10

6 App. Küche Bad unten Küche oben App. Bad Seite 6/10

7 Grundriss Seite 7/10

8 Grundriss Seite 8/10

9 Grundriss Seite 9/10

10 Ansprechpartner: Firmendaten: Olaf Koppenhagen IVD Grünewalder Str. 92 Telefon: Solingen Tel.: +49 (0) 212 / Fax: +49 (0) 212 / info@immobilien-koppenhagen.de Internet: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 128/5080/0421 Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Stadt Solingen. Ihre Notizen: Seite 10/10