ERA AUSTRIA Servicezentrale Scheibenmais 105, 2103 Langenzersdorf

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1 ERA AUSTRIA Servicezentrale Scheibenmais 105,

2 Inhalt: Lageprofil... B 03 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 05 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 07 Gastronomie und Ausgehen... B 09 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 11 Kunst und Kultur... B 13 Sport und Freizeit... B 15 Ärzte... B 17 Medizinische Versorgung und Therapie... B 19 Öffentlicher Nahverkehr... B 21 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte... B 23 Menschen und Bevölkerung... B 24 Bevölkerungsprognose und -entwicklung... B 25 Grünflächen und Erholungsräume... B 26 Sonnenstunden... B 27 Durchschnittstemperatur... B 28 Prognose Wertentwicklung... B 29

3 Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Ausbildung und Kinderbetreuung Kunst und Kultur Sport und Freizeit Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Öffentlicher Nahverkehr Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Bevölkerungsprognose und -entwicklung Grünflächen und Erholungsräume Sonnenstunden Durchschnittstemperatur

4 Prognose Wertentwicklung

5 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Scheibenmais 105, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Bäckerei - Metzgerei - Supermarkt - Drogerie B 05

6 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Der Mann der verwöhnt Backwaren Gmb... Hauptplatz 5 (0,79 km) Bäcker Cafe Dacho Rathausplatz 14 (1,71 km) Bäckerei-Konditorei HOLLANDER Stadtplatz 29 (1,80 km) Metzgerei Supermarkt Drogerie Dormayer Franz Billa Vitalraum-Drogerie Wiener Straße 1 (0,84 km) Hauptplatz 8 (0,78 km) Hauptplatz 7 (0,80 km) FEILER Fleischhauerei Hofer Bipa Weidlinger Straße 6 (1,54 km) Schüttausstraße 5-7 (1,37 km) Weidlinger Straße 2 (1,51 km) Berger HandelsgesmbH Billa Bipa Stadtplatz 29 (1,80 km) Wienerstraße 9 (1,38 km) Stadtplatz 33 (1,81 km) Herold Business Data B 06

7 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Scheibenmais 105, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Bank - Post - Tankstelle - Trafik B 07

8 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Post Tankstelle Trafik BAWAG Postfiliale/Bawag PSK Avanti Tankstelle Trafik Hauptplatz 1 (0,73 km) Hauptplatz 2 (0,74 km) Wiener Straße (1,18 km) Bahnstr. 1 (0,74 km) Raiffeisen Postfiliale/Bawag PSK Eni Tankstelle Trafik Hauptplatz 10 (0,74 km) Leopoldstraße 21 (1,58 km) Wiener Strasse 5 (1,33 km) Korneuburgerstr. 21 (0,79 km) Volksbank Postpartner Spielwarenhandel Hofer Tankstelle Trafik Schüttaustraße 5-7 (1,37 km) Strandbad (0,84 km) Korneuburger Straße 16 (0,81 km) Stadtplatz 38 (1,88 km) Herold Business Data B 08

9 Gastronomie und Ausgehen Scheibenmais 105, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Gasthaus - Restaurant - Pizza/Snack - Café/Eis - Bar/Lokal - Weinlokal über 2 km: - Kino: 5,7 km B 09

10 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Einkehr zur wüden Goaß Strandbadstraße 15 (0,86 km) Gasthof Roderich Hotel KG Restaurant Restaurant Waldviertler Stuben Korneuburger Straße 48 (0,78 km) China-Restaurant Jasmin Wiener Straße 59 (1,20 km) Korneuburger Straße 17 (0,78 km) Stoll Kellertreff Strandbad-Restaurant Leopoldstraße 8 (1,68 km) Strandbad Hauptplatz 1 (0,79 km) Bar/Lokal Weinlokal Pizza/Snack Café/Eis Pizza di Mare Cafe Escorial Klosterneuburger Straße 10a (0,66 km) Stiftsplatz 1 (1,57 km) Pizza & Pasta Ancello Cafe Baumeister Czerny KG Wiener Straße 14 (0,83 km) Pizzeria Fratelli Hundskehle 21 (1,66 km) Weidlinger Straße 9 (1,61 km) Stiftscafe "Vom Feinsten" Rathausplatz 20 (1,62 km) Kino Uptown Cafe-Lounge-Bar Winzerhof Trimmel Hollywood Megaplex SCN Agnesstraße 1 (1,65 km) Korneuburger Straße 8-10 (0,79 km) Ignaz-Köck-Straße Wien (5,74 km) Finale Cafe Bar Weinbau Laimer Rathausplatz 3 (1,70 km) Wiener Straße 3 (0,87 km) EULENSPIEGEL das Bierlokal Terrassenheuriger Trimmel Markgasse 6 (1,82 km) Pamessergasse 6 (1,16 km) UCI Kinowelt Millennium City Handelskai Wien (7,80 km) Cineplexx Donau Plex Wagramer Straße Wien (9,61 km) Herold Business Data B 10

11 Ausbildung und Kinderbetreuung Scheibenmais 105, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Kinderbetreuung - Volksschule - Schule über 2 km: - Hochschule: 2,7 km - sonstige Bildung: 4,6 km B 11

12 Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung Volksschule Kindergarten Langenzersdorf I Volksschule Neue Mittelschule Steyrergasse 22 (0,77 km) Klosterneuburgerstraße 12 (0,58 km) Volksschule Höhere Bundeslehranstalt An der Bahn 9-11 (0,70 km) Kindergarten Langenzersdorf III An der Bahn 9-11 (0,70 km) Kindergarten Langenzersdorf II Alleestraße 73 (1,12 km) Hermannstraße 11 (1,84 km) Volksschule Anton-Bruckner-Gasse 6 (2,01 km) Schule Wiener Straße 74 (1,32 km) Privatschule GaLeMo Aufeldgasse 27a (1,37 km) Hochschule Kirchlich Pädagogische Hochschule i... Mayerweckstraße 1 Wien (2,75 km) Vienna MODUL University Vienna Gebäude Wien (3,64 km) Universität für Bodenkultur Wien Außenstelle Jedlersdorf Wien (6,16 km) sonstige Bildung Volkshochschule Korneuburg Dr. Karl Liebleitner-Ring 9/ Korneuburg (4,64 km) Budoclub Jonedo Ocwirkgasse 11/7/ Wien (5,28 km) VHS Neu-Stammersdorf Brünner Straße Wien (5,34 km) Herold Business Data B 12

13 Kunst und Kultur Scheibenmais 105, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Museum - Theater/Oper - Bibliothek - Kirche/Kulturgut B 13

14 Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Museum Langenzersdorfer Museen Obere Kirchengasse 23A (1,08 km) Sammlung Essl Kunstverwaltungs GmbH Theater/Oper Oper Klosterneuburg Rathausplatz 25 (1,61 km) Österreichische Länderbühne Theater... Aufeldgasse (1,31 km) Peter Rosegger-Gasse 3 Sachsen- Viertel (2,00 km) Museum Stift Klosterneuburg Kellertheater Wilheringerhof Stiftsplatz 1 (1,57 km) Albrechtstraße 61 (2,16 km) Bibliothek Kirche/Kulturgut Gemeindebücherei Langenzersdorf St. Katharina (Langenzersdorf) Hauptplatz 10 (0,74 km) (1,03 km) Stift Klosterneuburg Stiftsplatz 1 (1,57 km) bibliothek st. martin Martinstraße 38 (2,28 km) Öffentliche Pfarrbibliothek St.Joha... Stiftskirche Klosterneuburg (1,64 km) Pfarrgasse Bisamberg (2,83 km) Herold Business Data B 14

15 Sport und Freizeit Scheibenmais 105, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Schwimmbad/Therme - Sportanlage - Freizeitanlage - Fitnessstudio - Erholungsraum über 2 km: - Kino: 5,7 km - Videothek: 5,3 km - Skigebiet: >5 km - Golfplatz: 2,1 km - See: 7,3 km B 15

16 Sport und Freizeit Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Strandbad Klosterneuburg Strandbadstraße 16 (0,86 km) Familienbad Strebersdorf, Roda-Roda , Strebersdorf, Roda-Roda-Gasse (3,13 km) Neue Donau, Höhe Segelhafen, rechts (3,17 km) Freizeitanlage Baden an Fluessen Strandbad Kloster... Klosterneuburg (0,62 km) Wildbadestelle Entlastungsgerinne Kino Videothek Hollywood Megaplex SCN Video Palast Bootsport (Rudern, Kanu) Ignaz-Köck-Straße Wien (5,74 km) Koloniestraße Wien (5,31 km) 19., Kuchelau 134 (1,89 km) UCI Kinowelt Millennium City Golden-Gate Videothek 19., Kuchelau 235 (2,39 km) Handelskai Wien (7,80 km) Cineplexx Donau Plex Wagramer Straße Wien (9,61 km) Fitnessstudio Fischerei 285 m² Industriestraße Korneuburg (6,06 km) Bootsport (Rudern, Kanu) 19., Kuchelau 224 (2,54 km) VIDEOKELLER Obkirchergasse Wien (6,91 km) Golfplatz Erholungsraum Fitnessstudio Golf Club Langenzersdorf Bisamberger Au Wiener Straße 5 (0,83 km) Langenzersdorf (2,11 km) (1,26 km) Fitnessstudio Langenzersdorf (1,02 km) Inkustraße 1-7 (1,70 km) Badeteiche Freizeitanlage Seeschlacht Donaustraße 106 (1,80 km) Langenzersdorf (1,39 km) Sportanlage Klosterneuburger Au (3,06 km) Weidlingbach (6,31 km) Fitnessstudio See Alte Donau West (7,26 km) Alte Donau Ost (9,80 km) Herold Business Data B 16

17 Ärzte Scheibenmais 105, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Arzt für Allgemeinmedizin - Zahnarzt - Facharzt - Kinderarzt B 17

18 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Dr. Ursula Lutzky-Tabery Klosterneuburger Straße 11 (0,61 km) Dr. Birgit Bauer Hauptplatz 1 (0,73 km) Dr. Elisabeth Kerbl-Seidelberger In Schiffeln 38 (0,97 km) Zahnarzt Facharzt Kinderarzt Dr. Richard Zahlbruckner Dr. Iris Janovsky Dr. Andreas Doczy Klosterneuburger Straße 10 (0,65 km) Hauptplatz 8 (0,78 km) Hauptplatz 8 (0,78 km) Dr. Rudolf Blahout Dr. Berta Hofstetter Dr. Georg Vollnhofer Korneuburger Straße 3 (0,76 km) Hauptplatz 8 (0,78 km) Wiener Straße 108 (1,46 km) Dr. Beatrix Hofbauer Dr. Martin Schwarz Dr. Edgar Tichatschek Bertholdgasse 2 (1,61 km) Friedhofstraße 1c (0,98 km) Wiener Straße 108 (1,46 km) Herold Business Data B 18

19 Medizinische Versorgung und Therapie Scheibenmais 105, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Apotheke - Ärztezentrum/Krankenhaus - Physiotherapeut - Psychotherapeut - Seniorenheim - Tierarzt B 19

20 Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Marien-Apotheke Hauptplatz 7 (0,82 km) Apotheke "Zur heiligen Agnes" Wiener Straße 104 (1,44 km) Rathaus-Apotheke Rathausplatz 13 (1,71 km) Seniorenheim Ärztezentrum/Krankenhaus Landesklinikum Klosterneuburg Kreutzergasse (1,77 km) Geriatriezentrum Klosterneuburg Martinstraße (2,07 km) Ambulatorium Strebersdorf für Entwi... Jara Benes-Gasse Wien (3,44 km) Physiotherapeut Psychotherapeut Ernst Gabriele Eva-Pia LASKOWSKY Hauptplatz 8 (0,78 km) Schulstraße (0,66 km) Öhler Monika Dr. phil. Christian VEST-RUSAN Hauptplatz 8 (0,78 km) Pölzl Vivian Sarobagasse 50 (0,87 km) Rebschulgasse (1,13 km) Dr.med. Martina KERSCHBAUMER Rebschulgasse (1,13 km) Tierarzt Betreutes Wohnen in Langenzersdorf Kleintierpraxis Langenzersdorf Dipl... Hohlfeldergasse (0,94 km) Korneuburger Straße 25 (0,78 km) Seniorenwohnhausanlage in Langenzer... Tierarztpraxis Langenzersdorf - Dr... Wienerstraße (1,28 km) Korneuburger Straße 68 (1,07 km) Geriatriezentrum Klosterneuburg Pfl... Tierärztepraxis Dr Peter Knafl u Dr... Martinstraße (2,07 km) Wiener Straße 146 (1,65 km) Herold Business Data B 20

21 Öffentlicher Nahverkehr Scheibenmais 105, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bus 0,6 bis 2 km: - Lokalbahnhof über 2 km: - U-Bahn: 6,6 km - Straßenbahn: 3,3 km - Bahnhof: >5 km - Flughafen: >5 km B 21

22 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus (0,26 km) (0,26 km) (0,28 km) U-Bahn Straßenbahn Lokalbahnhof Heiligenstadt Edmund-Hawranek-Platz Langenzersdorf U4 (6,58 km) 26 (3,32 km) (0,58 km) Rußbergstraße (1,04 km) Floridsdorf U6 (6,81 km) Neue Donau U6 (7,53 km) 26 (3,37 km) zur wüd'n Goaß Bisamberg (1,12 km) Autokaderstraße 26 (4,41 km) Herold Business Data B 22

23 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Scheibenmais 105, Die Arbeitsplatzdichte gibt Aufschluss darüber, wie viele Arbeitsplätze in der Stadt oder in der Gemeinde vorhanden sind. Eine Dichte von rund 500 Arbeitsplätzen je Personen bedeutet ein ausgewogenes Verhältnis von Arbeitsplätzen und Wohnbevölkerung. Städte weisen in der Regel höhere Werte auf. B 23

24 Menschen und Bevölkerung Scheibenmais 105, Erklärung Die Bevölkerungszahlen geben Aufschluss über die absoluten Einwohnerzahlen und die Verteilung der Einwohner auf die verschiedenen Altersgruppen. Weiters wird die Bevölkerungsdichte angegeben. Ergebnis In "Langenzersdorf" leben Personen. Es leben dort 757 Personen pro Quadratkilometer. B 24

25 Bevölkerungsprognose und -entwicklung Scheibenmais 105, Erklärung Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014, zwischen 2014 und 2030 und 2014 und 2050 angegeben. Ergebnis Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Langenzersdorf" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 um 10,0% gestiegen. Für "Langenzersdorf" wird bis 2030 mit 11,3% ein überdurchschnittliches Wachstum und bis 2050 mit 21,2% ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet. B 25

26 Grünflächen und Erholungsräume Scheibenmais 105, Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis Mit einem Grünflächenanteil von 54,9% bietet "Langenzersdorf" eine hohe Freizeitqualität in der Natur. B 26

27 Sonnenstunden Scheibenmais 105, Erklärung Hier sind die durchschnittlichen täglichen Sonnenstunden im Jänner und Juli dargestellt. Sie können je nach Großwetterlage im entsprechenden Monat sowie je nach Lage des Standortes lokal und regional stark variieren, speziell im Alpenraum. Ergebnis In "Langenzersdorf" gibt es durchschnittlich viele Sonnenstunden im Vergleich zu "Niederösterreich". B 27

28 Durchschnittstemperatur Scheibenmais 105, Erklärung Hier ist die Durchschnittstemperatur für die Monate Jänner, April, Juli und Oktober dargestellt. Ergebnis In "Langenzersdorf" liegt die Durchschnittstemperatur über dem Bundeslandmittel. B 28

29 Prognose Wertentwicklung Scheibenmais 105, Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Langenzersdorf" ist mit einem Indexwert von 7,98 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Prognose Wertentwicklung B 29

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