wohnung VERKAUF (1/4)

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1 wohnung VERKAUF (1/4) Erstinformation für Verkäufer / Beschreibung der Immobilie Datum: Vorab ein Hinweis: Dieses Formular mit seinen Fragen und Gewichtungen hilft Ihnen und uns, für Sie den optimalen Käufer zu finden. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen gern mit Rat & Tat zur Seite. 1. Allgemeine Angaben des hauptsächlichen Ansprechpartners Eigentümer: Anschrift: Objektanschrift: Telefon: Mobil: Telefax: 2. Benötigte Dokumente & Unterlagen o Grundbuchauszug Abteilung I und II o Wohnflächenberechnung o Baubeschreibung o Wertgutachten o Gebäude-Versicherungsnachweis o Wirtschaftsplan o Verwaltungsvertrag o Vorhandene Rücklagen in o Grundriss-Zeichnung o Kubaturberechnungen o Schnitte & Ansichten o Energieausweis/ -pass o Teilunsgerklärung o Betriebskostenabrechnung o Protokolle der Versammlungen o Auflistung der beschlossenen Maßnahmen Grundbuchauszug: von Blatt Flur Flurstück(e) 3. Allgemeine Angaben zur Liegenschaft (1/2) Lage & Infrastruktur: o Ärzte: (in ca. 3 km Entfernung) o Apotheke: o Kindergarten: o Schulen: o Einkaufsmöglichkeiten:

2 wohnung VERKAUF (2/4) 3. Allgemeine Angaben zur Liegenschaft (2/2) o Erholungsmöglichkeiten: o Sportmöglichkeiten: o Sonstiges: Verkehrslage: o Sehr ruhige Lage im Grünen o Ruhige Lage o Leicht belebt o Sehr belebt o Bushaltestelle in Gehminuten o Schnellstraße in Fahrminuten o Bahnhof in km o Autobahn in Fahrminuten Grundstücksgröße: m² Grundstück: o Reines Wohngebiet o Mischgebiet o Mobilfunkmasten o Überlandleitungen o Zusätzliche Erschließungskosten noch fällig o Anliegerbeiträge noch fällig Außenanlage: o Hochwertig o Übliche Ausstattung o Weniger gepflegt o Teich o Schwimmhalle o Außenpool o Besonderer Baumbestand 4. Hausbeschreibung & Ausstattung (1/3) Baujahr: Letzte Modernisierung: Parteien im Haus: o Teils gewerbliche Nutzung im Haus Wohnfläche: m² Zimmer: Kubatur: Geschosshöhe: m Geschoss Anzahl: Bauweise: o Massivhaus o Fertighaus o Holzhaus o Fachwerkhaus o Landhaus o Passivhaus Geschosse: o Kellergeschoss o Untergeschoss o Erdgeschoss o Obergeschoss o Dachgeschoss o Spitzboden o Ausbaumöglichkeit Dachform: o Sattel o Flach o Pult o Schlepp o Zelt o Walm o Sanierungsbedürftig o Beton o Naturschiefer o Kunstschiefer

3 wohnung VERKAUF (3/4) 4. Hausbeschreibung & Ausstattung (2/3) Ausstattung: o Aufzug o Dachboden o Fahrradkeller o Keller o Photovoltaik-Anlage o Warmwasser / Solar o Gartenhaus o Sauna o Küche / Einbauküche o Balkon / Loggia o Terrasse o Wintergarten o Markise o Kamin / Ofen Fahrzeug-Stellplätze: o Stellplätze o Garagen o Tiefgarage o 2er-Garage o Carport Energieeffizienz: o 1 o 2 o 3 o Nachweis Fassade: o Ziegel o Kalksandstein o Beton o Putz o Alu o Holz o Glas o Metall o Vordach Dämmung: o Außen o Innen o Kern o Renovieren o Modern o Veraltet Fenster: o Einfach o 2-fach Glas o 3-fach Glas o Modern o Veraltet o Teilweise erneuert o Renovieren o Holz o Kunststoff o Aluminium Außentür: o Holz o Glas o Alu Innentüren: o Holz o Glas Bodenbeläge: o Parkett o Laminat o Teppich o Fliesen o Holz o Linoleum o Marmor o Granit o Travertin o Beton Elektrik: o Modern o Zeitgemäß o Sanierungsbedürftig Bad: o BW / DU / WC o BW / WC o DU / WC o Gäste-WC o Bidet o Modern o Zeitgemäß o Sanierungsbedürftig o Anschluss für Waschmaschine / Trockner Heizung: o Gasetagen o Gaszentral o Ölzentral o Fußboden o Solar o Modern o Veraltet o Erneuern Anschlüsse: o Kabel/DSL o SAT-TV o Telefon/ISDN o Strom o Abwasser o Wasser o Gas o Warmwasserheizung o Durchlauferhitzer

4 wohnung VERKAUF (4/4) 4. Hausbeschreibung & Ausstattung (3/3) Rücklagen: o Hausgeld: / Monat o Rücklagenbildung: / Monat 5. Objekt & Sachmängel Objektzustand: o Sehr gepflegt o Gepflegt o Alter / Abnutzung entsprechend o Renovierungsbedürftig o Sanierungsbedürftig Bekannte o Sockel / Keller o Wand / Mauerwerk o Dach o Sachschäden: o In der Wohnung: 6. Erste Zielgruppenhinweise für potentielle Käufer o Für ein Paar o Für ein Paar / eine Familie mit Home Office o Für ein Paar / eine Familie mit Büro o Für normalen Standard o Für Luxusfans o Rasenspielmöglichkeit für Kinder o Für Terrassen- oder Balkon-Entspanner o Für Wellnessfans o Für eine Familie mit Kindern o Für eine Familie mit Eltern im Haus lebend o Für eine Wohngemeinschaft o Für gehobenen Standard o Seniorengerecht o Für Gartenfreunde o Für Feierer o Für Handwerker / Selberbauer 7. Sonstige Angaben o Für Tierliebhaber: Etwaige Kaufpreisvorstellung: (Betrag in TEUR) Nebenkosten: von bis (Betrag in TEUR) Wohnung wird frei zum: (Datum) Weitere Angaben (z.b. Nachbarschaftsverhältnis):

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