IMMOBILIEN SCHNEIDER - BOGENHAUSEN - sonn. 1 Zimmer-App. mit EBK, Parkett und Südbalkon

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1 IMMOBILIEN SCHNEIDER - BOGENHAUSEN - sonn. 1 Zimmer-App. mit EBK, Parkett und Scout-ID: Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 4 Etagenanzahl: 7 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Personenaufzug: Einbauküche: Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 2000 Qualität der Ausstattung: Normal Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Erdwärme Endenergiebedarf: 94,70 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: Haustiere: Nein Ihr Ansprechpartner: G. Schneider Immobilien / seit über 30 hren Herr Immob. Kfm. Robert Maximilian Schneider robert.schneider@immobilienschneider.com Tel: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Kaution: 150,00 EUR 3 Nettokaltmieten

2 Objektbeschreibung: Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim durchstöbern unserer Angebote. Wir freuen uns Ihnen diese wunderschöne helle und absolut ruhige 1 Zimmer Wohnung in TOP Lage anbieten zu dürfen. Die hier von uns angebotene Etagen - Wohnung befindet sich im 4. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Etagen. In der ganzen Wohnung finden Sie hochwertigen Parkettboden wieder, das Badezimmer ist weiß und sehr modern gefliest. Da die gesamte Wohnung in Richtung Süden ausgerichtet ist haben Sie den ganzen Tag über Sonne, die Wohnung wirkt auch bei schlechten Wetter sehr hell und freundlich. Der vom Wohnzimmer aus zu begehende, großzügige Balkon geht in Richtung Innenhof und hat ebenfalls Süd - Ausrichtung. Durch den gut durchdachten und sehr modernen Grundriss haben Sie die Möglichkeiten sich optimal entfalten zu können. Ebenfalls vorhanden ist eine voll ausgestattete Einbauküche mit allen Geräten (siehe Bilder). Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil (ca. 5 m2) Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich für 60 angemietet werden. Die Wohnung ist ausschließlich für 1 Person geeignet. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, so bitten wir alle Interessenten um aussagekräftige Vorab - Informationen wie z.b. Alter, Beruf, Probezeit, Netto- Einkommen sowie zum Haushalt gehörende Personen. Ausstattung: Highlights zusammengefasst: - Wohnzimmer, Flur und Küche mit hochwertigem Parkettboden - Küche mit Einbauten, siehe Foto - Bad hell gefliest, mit Badewanne - Im Wohnzimmer befindet sich ein großer Einbauschrank, der zur Wohnung gehört - vom Flur zum Wohnzimmer befindet sich eine große verglaste Türe, den die Diele zusätzlich erhellt. - toller - moderner und sehr heller Grundriss Lage: Süd-Lage! sehr ruhig gelegen. ca. 5 Gehminuten zur S- Bahn Johanneskirchen! Preziosastr. Der im Münchner Osten gelegene Stadtteil Johanneskirchen / Bogenhausen zählt zu den gefragtesten Stadtteilen Münchens. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs können zum Teil zu Fuß erreicht werden. Dieser Stadtteil ist für seine kurzen Wege und bester Infrastruktur bekannt. Viele Grünflächen und der kurze Weg ins Stadtzentrum prägen Bogenhausen. Die S-Bahn Haltestelle "Johanneskirchen" S8 liegt nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Diese bringt Sie in ca. 30 Minuten zum Flughafen und in ca. 20 Minuten zum Stachus. Die Anbindung mit dem OKW ist über den Mittleren Ring gewährleistet. Hier finden Sie ebenfalls sämtliche Autobahnanschlüsse. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Bogenhausen bietet Ihnen für die Freizeitgestaltung die Nähe zum Englischen Garten mit dem Isarhochufer und zu den nahegelegenen Seen. Sonstiges: Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in Natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer, nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. info@immobilienschneider.com oder Telefon: 089 / Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage Sämtliche Grafiken und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma G. Schneider Immobilien München und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden. Das angebotenen Objekt befindet sich in der

3 Vor dem Haus Hausansicht Blick auf Balkon Blick v. Zimmer in Flur

4 Balkon Eingangsbereich Küche m. Einbauten Küche mit Einbauten

5 Küche mit Einbauten Bad mit Badewanne

6 Grundriss

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