Bürofläche Nähe Johannesplatz

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1 Bürofläche Nähe Johannesplatz OBJEKT-ÜBERBLICK Bürofläche (Miete) Bühlertalstr. 4, Bühl Miete zzgl. NK: 720 Büro-/Praxisfläche (ca.): 90,00 m 2 Besichtigung nach Vereinbarung Immonet-Nr.: Objekt-Nr.: 52 IHR ANSPRECHPARTNER Ingrid-Maria Schmoeckel Tel.: Mobil: Niederwaldstr Baden-Baden

2 STAMMDATEN Miete zzgl. Nebenkosten 720,00 Nutzfläche (ca.) 90,00 m 2 Büro-/Praxisfläche (ca.) 90,00 m 2 Gesamtfläche (ca.) 90,00 m 2 Verfügbarkeit ab sofort Objektzustand Gepflegt Baujahr 1984 Energieausweis Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch 193,600 kwh/(m 2 *a) Wärme Energieverbrauch für enthalten Warmwasser Endenergieverbrauch 93,700 kwh/(m 2 *a) Strom Stromverbrauch eingebaute Beleuchtung, Warmwasser enthalten für Baujahr (laut 1984 Energieausweis) Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Gas Barrierefrei COURTAGE 3,57 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer OBJEKTBESCHREIBUNG Geschäftshaus direkt in Innenstadtnähe. Hier hat unter anderem der Cap-Markt eine Filiale. Darüber hinas befinden sich weitere Büros und wohnungen im Objekt. Die Büroflächen befinden sich im 1. OG und sind barrierefrei durch einen Personenaufzug bequem erreichbar. Der Zugang befindet sich in der Bühlertalstraße. LAGEBESCHREIBUNG Die Mietfläche verfügt über zwei eigens zugewiesene Stellplätze. Darüber hinaus bietet das Grundstück ausreichend Besucherparkplätze. 02

3 AUSSTATTUNG Ein Großraumbüro sowie ein Einzelbüro. Damen- und Herren-WC. Die Nettogrundmiete beträgt 9,- /m 2 p.m. Die Stellplätze kosten 20,- /Stück un Monat, jeweils zzgl. USt. Eine umsatzsteuerfreie Vermietung ist möglich. SONSTIGES Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 2,00 /m 2 und Monat. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. 03

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9 Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter ubernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur fur Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. 09

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