Helle, freundliche Bürofläche, ca. 440m², mit attraktiver Architektur

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1 Helle, freundliche Bürofläche, ca. 440m², mit attraktiver Architektur Scout-ID: Objekt-Nr.: FoII140203Bü Ihr Ansprechpartner: RheinRealNeuss GmbH & CoKG Marietta Henrichs Nebenkosten: Fläche teilbar ab: 440,00 m² Verfügbar ab: Mietdauer: Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: Fahrzeit zur nächsten BAB: Fahrzeit zum nächsten Flughafen: Objektart: 2,50 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete) sofort langfristig 2 Min. 5 Min. 2 Min. 15 Min. Büro Baujahr: 1990 Objektzustand: Etage(n): 2 Preis pro Parkfläche: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Energieverbrauchskennwert: Stromverbrauchskennwert: Heizenergieverbrauchskennwert: Qualität der Ausstattung: Bodenbelag: Klimaanlage: Küche vorhanden: DV-Verkabelung vorhanden: Nach Vereinbarung 56,00 EUR Verbrauchsausweis Gas-Heizung Gas 58,95 kwh/(m²*a) 1,00 kwh/(m²*a) 58,95 kwh/(m²*a) Gehoben Teppichboden Nach Vereinbarung Ja Ja Tel: Mobil: Web:

2 Objektbeschreibung: Wir bieten eine helle interessante Bürofläche von ca. 440 m² im Taubental an. Die Fläche befindet sich in einem architektonisch interessanten Gebäude im 1.OG, das auch über gewerbliche Hallenflächen verfügt. Durch ein ansprechend gestaltetes Foyer gelangt man in die erste Etage, die die zur Vermietung anstehende abgeschlossene Fläche beherbergt. Der Haupteingang wird nur von wenigen Mietparteien genutzt. Ausstattung: Die Bürofläche wirkt durch die zahlreichen öffenbaren Fenster und die aufwändige Architektur hell und freundlich. Der Grundriss verfügt über große Büroräume und kleinere Einzelbüros für maximal zwei Arbeitsplätze. Die Räume sind über einen Flur oder über Bürodurchgänge zu erreichen. Zur Zeit sind Teppichböden verlegt. Im Gebäude befindet sich ein Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindungen. Datenverkabelung ist vorhanden und verläuft teilweise in Fußbodenkanälen. Lage: Die angebotene Fläche befindet sich im renommierten Gewerbegebiet Bonner Straße, Taubental in direkter Nachbarschaft zur METRO, zu Honeywell, zu DHL, um nur einige zu nennen. Ganz in der Nähe befindet sich eine sehr gut frequentierte Kantine für Publikumsverkehr mit Mittagstisch und netter Aussengastronomie. Eine ideale Verkehrsanbindung an die Autobahn über die Anschlussstelle Neuss-Uedesheim der A46 ist in 1 Min. erreichbar. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 1 Min. Fußweg. Der nächste Bahnhof ist in ca. 5 Min. erreichbar. Forum II Übersicht Sonstiges: Es werden keine Maklergebühren fällig, denn eine Anmietung erfolgt direkt durch die Vermieter. Bei den Mengen- und Größenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Die Preise richten sich nach der gewünschten Ausstattung, der verhandelten Mietvertragsdauer und der Gesamtflächenanmietung. Forum II Übersicht

3 Forum II Seitenansicht Einzelbüro Büro mit Durchgang Großes Büro

4 Flur Großes Büro Büro mit Winkel Büro mirt Durchblick

5 Küche WC Bereich Grundriss

6

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