Kompetenz-Zentrum «BAU» auf m2 zu mieten ab Sommer Geschäftshaus TIGERAuge Rudolf Diesel-Str Winterthur

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1 Kompetenz-Zentrum «BAU» auf m2 zu mieten ab Sommer 2012 Geschäftshaus TIGERAuge Rudolf Diesel-Str Winterthur 1

2 Geschäftshaus TIGERAuge Das projektierte Geschäftshaus TIGERAuge im Industriegebiet Grüze in Winterthur bietet auf 6 Stockwerken Verkaufs- und Büroflächen von Total m 2. Eine Tiefgarage mit 66 Einstellplätzen rundet den Neubau ab. Bezug der Mietflächen ist auf den Frühling 2012 vorgesehen. Als Hauptmieterin konnte die schweizweit bekannte Firma Sanitas Troesch, das führende Haus für Küche und Bad, gewonnen werden. Sie belegen die Flächen im Erdgeschoss, im 1. und teilweise im 2. Obergeschoss. 2

3 Projektidee Kompetenz-Zentrum «BAU» Bei unserer Hauptmieterin Sanitas Troesch werden täglich professionelle und private Bauherren sowie Bauinteressierte ein- und ausgehen. Und diese Kunden benötigen weit mehr als nur Produkte für Küche und Bad. Präsentieren Sie deshalb ihre Firma und ihre Produkte und Innovationen im Kompetenz-Zentrum «BAU» im 3. Obergeschoss. Es stehen total m2 zur Verfügung. Die individuellen Ausstellungs- oder Büroflächen können ab 50 m 2 gemietet werden. 3

4 Produktsortiment Für das Kompetenz-Zentrum «BAU» suchen wir Firmen und Anbieter aus folgenden Branchen: - Beleuchtung - Beschattung / Sonnenstoren - Beschläge / Fenster - Cheminee - Heizung / Lüftung / Klima - Architekturbüros - Planungs- und Baubüros - Dienstleister / Engineering im Bereich Energie und Medien 4

5 Standortvorteil Winterthur, sechstgrösste Stadt der Schweiz und unabhängiges Wirtschaftszentrum, ist von Zürich und dem Flughafen aus mit dem Fahrzeug oder den öffentlichen Verkehrsmittel leicht und schnell erreichbar. Dadurch profitiert Winterthur vom schweizerischen Wirtschaftsmotor Zürich in besonderem Masse. Winterthur dient sowohl als Tor zur Ostschweiz als auch zu den Grenzregionen in Deutschland und Österreich. Diese Lage im Herzen eines internationalen Verkehrsnetzes ist dafür verantwortlich, dass der regionale, nationale und internationale Handel in Winterthur blüht. 5

6 Objektlage Das projektierte Geschäftshaus TIGERAuge kommt im Herzen des Industriequartiers Grüze an der Rudolf Diesel-Strasse 3 zu stehen der ideale Standort für das Kompetenz- Zentrum «BAU». Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Winterthur Grüze, Coop und MIGROS entfernt bietet es genug Raum für die Entwicklung ihrer Geschäftstätigkeit individuelle Ausbaumöglichkeiten inklusive. Distanzen Autobahnanschluss Bahnhof Winterthur Grüze Hauptbahnhof Zürich Flughafen Kloten Frauenfeld Schaffhausen St. Gallen 10 Autominuten 10 Gehminuten 30 Autominuten 30 Autominuten 20 Autominuten 30 Autominuten 40 Autominuten 6

7 Gewerbe im Industriequartier Grüze 1. TIGERAuge 2. Nill Metallbau AG 3. Lerch AG 4. Ziegler & Cie AG 5. Grüzenfeld Garage AG 6. Fressnapf 7. Mobiletouch AG 8. Stewi AG 9. Coop 10. Howeg transgourmet AG 11. Fust AG 12. Bundesamt für Strassen 13. Athleticum Sportmarkets AG 14. PAWI Verpackungen 15. Tennis, Squash, Badminton 16. PanGas 17. Migros, OBI 18. Qualipet Center 19. Einhell Schweiz AG 20. Brauerei Stadtguet AG 7

8 Flächenübersicht Geschoss Nutzung m2 (NFF) Preis / m2 / p.a. Erdgeschoss vermietet 1.Obergeschoss vermietet 2.Obergeschoss vermietet 2.Obergeschoss Bürofläche Fr Obergeschoss Kompetenz Fr Zentrum BAU 4.Obergeschoss Bürofläche Fr Obergeschoss Bürofläche Fr Untergeschoss Lager/Archiv 75.0 Fr Die Preise verstehen sich exklusive HK/NK Preise verstehen sich exklusive HK/NK 8

9 3. Obergeschoss Im 3.Obergeschoss stehen m2 für das Kompetenz- Zentrum «BAU» zur Verfügung Raumhöhe 2.75 m 9

10 Bauherrschaft / Architektur Bauherrschaft Jürg Frutiger Unternehmen AG Obere Egg 6 CH-8352 Elsau Architektur Bednar Albisetti Architekten Talackerstrasse 89 CH-8404 Winterthur Internet www. bednar-albisetti.ch Telefon +41 (0) Fax +41 (0)

11 Kontakt Vermietung Immonta AG Ifangstrasse 10/12 CH-8302 Kloten Ihre Kontaktpersonen Internet Telefon +41 (0) Fax +41 (0) Roger Dietz Stefanie Eisenring 11

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